商铺转租合同协议书范文2024年

商铺转租合同协议书范文2024年通用合同编号：__________商铺转租合同协议书甲方（转租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为商铺的现有租户，并拥有该商铺的转租权；乙方愿意承租甲方转租的商铺，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置：________________1.2商铺面积：________________1.3商铺现状：________________二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为______个月，自双方签署之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：________________银行账号：________________四、转租费用（1）水电费：按实际发生金额分摊，每月双方共同核对。（2）物业管理费：按实际发生金额支付。（3）其他费用：双方协商确定。五、商铺使用及管理5.1乙方有权按照合法、合规的方式使用商铺，不得从事违法、违规活动。5.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守商铺的管理规定，维护商铺的正常秩序。六、合同的变更、解除和终止6.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议。6.3因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。七、违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同3.商铺转租权证明文件4.乙方经营范围的证明文件5.银行转账授权书6.物业管理规定7.商铺现状照片或视频8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，包括但不限于商铺所有权、使用权、转租权等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少额支付、拒付等。3.乙方在商铺内从事违法、违规活动。4.乙方未按照甲方提供的物业管理规定，遵守商铺的管理规定，导致商铺秩序混乱。5.双方未按照本协议约定履行义务，导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.商铺转租合同：指商铺现有租户将其租用的商铺部分或全部转租给他人的合同。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用商铺。3.转租权：指商铺现有租户在符合约定条件的情况下，将其租用的商铺部分或全部转租给他人的权利。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺所有权、使用权、转租权等纠纷：解决办法：提供相应的证明文件，必要时可通过法律途径解决。2.租金支付问题：解决办法：双方协商确定租金支付方式、时间等，乙方按时支付租金。3.商铺内从事违法、违规活动：解决办法：乙方应遵守法律法规，不得从事违法、违规活动。4.商铺管理问题：解决办法：乙方应遵守甲方提供的物业管理规定，维护商铺的正常秩序。5.不可抗力导致的合同无法履行：解决办法：双方协商解决，根据实际情况调整合同履行。五、所有应用场景：1.现有商铺租户因个人原因需转租商铺。2