石家庄房地产市场月报2024年06月

TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=石家庄房地产市场月报2024年06月TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2022年12月石家庄商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，石家庄商品房销售面积为606.1万㎡，同比下降3.5%。2022年12月，全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。%%TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2014年7月-2022年12月石家庄房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，房屋施工面积为4338.26万㎡全国房屋竣工86222.22万㎡，同比下降14.98%。亿㎡%TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2014年7月-2022年12月石家庄房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，石家庄房地产开发投资额为767.2亿元。亿元%TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房2018年-2024年石家庄新建住宅价格1-6月累计涨幅走势2024年1-6月，石家庄新建住宅价格累计上涨1.30%，涨幅较去年同期扩大1.40个百分点。%2019年7月-2024年6月石家庄新建住宅均价及环比变化2024年6月，石家庄新建住宅均价11982元/㎡，环比上涨0.18%，涨幅较上个月扩大0.13个百分点；同比上涨1.40%，百城新房价格同比由跌转涨。元/㎡%TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)16621-1861815256-1662110267-152560-10267区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)裕华区1861837.71751141.6-15.2新华区166216.71914728.520长安区152568.81534524.5-3.9桥西区10267-40.27026-60.1-62.12024年1-6月石家庄商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,裕华区、新华区、长安区等区域为石家庄商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有裕华区、长安区、新华区等，同比分别上涨37.7%、8.8%、6.7%；成交均价同比下跌的区域有桥西区等，同比分别下跌40.2%。TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-二手房2018年-2024年石家庄二手住宅价格1-6月累计涨幅走势2024年1-6月，石家庄二手住宅价格累计下跌3.40%，涨幅较去年同期收窄3.70个百分点。%2014年7月-2024年6月石家庄二手住宅均价及环比变化2024年6月，石家庄二手住宅均价13134元/㎡，环比下跌0.75%，跌幅较上个月扩大0.10个百分点；同比下跌6.45%，跌幅较去年同期扩大4.91个百分点。元/㎡%TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年石家庄商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，石家庄商品住宅成交面积为170.7万㎡，同比下降0.2%；商品住宅成交套数为14252套，同比下降0.8%。万㎡%2021-2024年06月石家庄商品住宅月度成交面积走势2024年06月，石家庄商品住宅成交面积为66.43万㎡，环比增长191.44%，同比增长124.62%；商品住宅成交套数为5270套，环比增长178.69%，同比增长105.46%。万㎡TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)54-6928-5418-280-18区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)桥西区69.4140.78347.0870.9835.4929.7长安区54.4131.9-34.29.1813.8-41.8-12.1裕华区28.4516.7-12.84.687-17.5-16.1新华区18.4210.83.75.488.377.21512024年1-6月石家庄商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,桥西区、长安区、裕华区等区域为石家庄商品住宅成交主力区域，共成交152.27万㎡，占城市成交面积的89.2%。其中，成交面积同比增长的区域有桥西区、新华区等，同比分别增长83.0%、3.7%；成交面积同比下降的区域有长安区、裕华区等，同比分别下降34.2%、12.8%。TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年石家庄商品住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2021-2024年06月石家庄商品住宅月度成交面积走势万㎡TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房石家庄新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，石家庄120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达1173套，占比为22.3%，较上月收窄4.4个百分点。石家庄新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，石家庄180(含)万元以上总价段成交套数最多，达1251套，占比为23.7%，较上月收窄25.7个百分点。TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房石家庄新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，石家庄6000元以下单价段成交套数最多，达2688套，占比为51%，较上月扩大49.6个百分点。石家庄新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，石家庄其他户型成交套数最多，达5270套，占比为100%，较上月持平。TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2024年6月石家庄新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-160㎡160-180㎡180-200㎡200-250㎡250-300㎡300-400㎡400㎡以上汇总占比(%)40万以下88175233401210000000065712.540-50万017134149393137000000083015.750-60万628479821827910000065912.560-70万03266128451291242700005249.970-80万023530241125291250002544.880-100万222328471974630500003987.6100-120万11602945044310001482.8120-180万215751041961226040001654910.4180万以上00494958443273203864812921125123.7汇总11824861751211101173762337211124129375270100占比(%)2.24.711.79.721.122.314.56.44.02.40.20.20.7100TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)石家庄企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展30.2820812108514.552石家庄城发投集团29.692045899214.513中海地产18.21292763676.224万科9.86165845045.955中冶置业7.85196684143.996国赫控股7.29179714094.067河北集玺投资有限公司7.05259661692.718河北力辉房地产开发7.05259661692.719石家庄苏建玖诚房地产开发6.59155673514.2310龙湖集团5.30152442873.482024年(1-6月)石家庄企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展30.2820812108514.552石家庄城发投集团29.692045899214.513中海地产18.21292763676.224万科9.86165845045.955石家庄苏建玖诚房地产开发6.59155673514.236国赫控股7.29179714094.067中冶置业7.85196684143.998龙湖集团5.30152442873.489石家庄祥朔房地产开发有限公司3.2994972733.4710润德集团5.21151242853.45TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年6月石家庄企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1石家庄城发投集团10.72203993425.252保利发展5.92235141932.523尚元4.73218691842.164河北力辉房地产开发2.1226612470.805河北集玺投资有限公司2.1226612470.806中海地产2.0128394420.717龙湖集团1.8713437991.398润德集团1.8013195971.369石家庄苏建玖诚房地产开发1.6815481821.0910河北辰九1.5817011850.932024年6月石家庄企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1石家庄城发投集团10.72203993425.252保利发展5.92235141932.523尚元4.73218691842.164龙湖集团1.8713437991.395润德集团1.8013195971.366正华1.4010776981.307石家庄苏建玖诚房地产开发1.6815481821.098河北辰九1.5817011850.939万科1.4115248820.9210河北力辉房地产开发2.1226612470.80TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)石家庄新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1城发投·云和赋16.417.8152321000149314桥西区2天珺府12.185.3535622783150342长安区3藏峰叁号院10.403.3117231462192605裕华区4瑞盛家园10.0926.161898385713853桥西区5中海汇德里7.472.7718327005151408桥西区6紫玥府6.594.2335115567121188裕华区7城发投·云澜悦府5.542.6418720991141296长安区8和颂苑5.393.6831314654118172裕华区9龙湖天璞5.183.4328415113121183桥西区10翠景园4.691.7811526410154408裕华区TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)石家庄新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1瑞盛家园10.0926.161898385713853桥西区2城发投·云和赋16.417.8152321000149314桥西区3华域城3.116.2968349459246桥西区4天珺府12.185.3535622783150342长安区5中天世都3.365.22442644211876桥西区6紫玥府6.594.2335115567121188裕华区7和颂苑5.393.6831314654118172裕华区8瑞祥樾璋3.293.472739497127121桥西区9龙湖天璞5.183.4328415113121183桥西区10藏峰叁号院10.403.3117231462192605裕华区TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月石家庄新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1瑞盛家园10.0926.161898385713853桥西区2城发投·云和赋8.173.8924920995156328桥西区3尚宾城4.652.1118122006117257新华区4中天世都3.365.22442644211876桥西区5华域城3.116.2968349459246桥西区6龙湖天璞1.801.369713195141185桥西区7紫玥府1.681.098215482132205裕华区8天颐佳苑1.580.938517012109186新华区9天珺府1.520.523729476139411长安区10融创时代中心1.310.714718479151279新华区TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月石家庄新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1瑞盛家园10.0926.161898385713853桥西区2华域城3.116.2968349459246桥西区3中天世都3.365.22442644211876桥西区4城发投·云和赋8.173.8924920995156328桥西区5尚宾城4.652.1118122006117257新华区6龙湖天璞1.801.369713195141185桥西区7紫玥府1.681.098215482132205裕华区8天颐佳苑1.580.938517012109186新华区9花海十二城0.740.8378892710695长安区10融创时代中心1.310.714718479151279新华区TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息瑞盛家园_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价瑞盛家园项目基本信息所处位置桥西区-新石物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积349210m²可售面积--成交均价3857(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月瑞盛家园成交量价走势m²元/m²瑞盛家园分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)其他60-9999999918982616173857189826161738573857合计-18982616173857189826161738573857TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息6#|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价华域城项目基本信息所处位置桥西区-南长物业类型住宅、精装公寓、综合商业产品类型高层建筑面积340000m²占地面积103030m²容积率3.3绿化率30%装修标准毛坯主力户型二居一居三居物业费1.20元/㎡·月停车位地下车位物业公司名牌物业公司项目特色宜居生态地产首次开盘2010-05-01最近开盘2010-05-01累计成交面积72811m²可售面积--成交均价4945(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商石家庄华域房地产开发有限公司TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月华域城成交量价走势m²元/m²华域城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)其他0-2506836293849456836293849454945合计-6836293849456836293849454945TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图华域城_华域城2居室户型图_2室2厅1卫1厨_96.77m²华域城_华域城2居室户型图_2室1厅1卫1厨_87.79m²华域城_华域城2居室户型图_2室1厅1卫1厨_67.48m²华域城_华域城2居室户型图_2室2厅1卫1厨_98.25m²华域城_华域城2居室户型图_2室2厅1卫1厨_102.0m²华域城_3号楼3单元05户型_1室1厅1卫1厨_51.69m²TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息1号楼|在售2号楼|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价中天世都项目基本信息所处位置桥西区-东风物业类型住宅、公寓、商业、写字楼产品类型高层建筑面积328463m²占地面积53556m²容积率3.26绿化率31%装修标准带装修主力户型三居二居一居物业费1.20元/㎡·月停车位一期地上、地下停车位：约500个二期地下停车位：2000个物业公司石家庄恒辉物业服务有限公司项目特色复合地产,打折优惠楼盘首次开盘2009-08-26最近开盘2009-08-26累计成交面积52289m²可售面积--成交均价6442(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商北京中天恒信开发有限公司TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月中天世都成交量价走势m²元/m²中天世都分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)其他0-1604425216164424425216164426442合计-4425216164424425216164426442TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图中天世都_中天世都2居室户型图_2室2厅1卫1厨_100.76m²中天世都_a区6户公寓办公框架04户型_2室1厅2卫_139.56m²中天世都_a区6户公寓办公框架02户型_2室1厅2卫_119.58m²中天世都_a区6户公寓办公框架06户型_3室1厅2卫_197.66m²中天世都_a区6户公寓办公框架-03户型_2室1厅1卫_138.58m²中天世都_a区6户公寓办公框架01户型_2室1厅2卫_141.52m²TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月石家庄商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,石家庄商业成交均价为15468元/㎡，同比上涨5.4%。6月,石家庄商业成交均价为13772元/㎡，环比下跌11.6%，同比上涨8.4%。元/m²%TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2018年-2024年石家庄市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，石家庄商业成交面积为15.8万㎡，同比下降45.3%；商业成交套数为1326套，同比下降55.6%。万㎡%2021-2024年06月石家庄市商业月度成交面积走势2024年06月，石家庄商业成交面积为3.53万㎡，环比增长15.8%，同比下降70.85%；商业成交套数为243套，环比下降28.74%，同比下降80.82%。万㎡TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)5-72-51-20-1区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)裕华区6.9944.2-14.71.4842-60.5-18.5长安区5.0632-66.91.1131.5-84.8115.6桥西区1.9612.4-22.70.6117.3128.927.5新华区1.7911.3-37.20.329.2-58.738.52024年1-6月石家庄市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,裕华区、长安区、桥西区等区域为石家庄商业成交主力区域，共成交14.02万㎡，占城市成交面积的88.7%。成交面积同比下降的区域有长安区、新华区、桥西区等，同比分别下降66.9%、37.2%、22.7%。TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月石家庄新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1东南智汇城2.181.565413989289404裕华区2长安金茂悦1.330.75145178025192长安区3石家庄万达广场1.100.58591901199187裕华区4中电·世纪公元1.010.779130338591119裕华区5荣盛华府0.970.723013498239323长安区6众美凤凰城0.790.5631423518572643裕华区7新锐中心0.770.545214262103147长安区8财库国际商务0.770.432918028147264裕华区9林荫大院0.730.29512504757142新华区10未来时间0.710.24136299881752桥西区TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月石家庄新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1东南智汇城2.181.565413989289404裕华区2中电·世纪公元1.010.779130338591119裕华区3联邦东方明珠0.700.77519069151137裕华区4长安金茂悦1.330.75145178025192长安区5荣盛华府0.970.723013498239323长安区6石家庄万达广场1.100.58591901199187裕华区7众美凤凰城0.790.5631423518572643裕华区8新锐中心0.770.545214262103147长安区9翠景园0.640.531212026443532裕华区10财库国际商务0.770.432918028147264裕华区TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月石家庄市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,石家庄写字楼成交均价为11956元/㎡，同比上涨7.5%。6月,石家庄商业成交均价为10833元/㎡，环比下跌10.4%，同比下跌0.4%。元/m²%TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2018年-2024年石家庄市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，石家庄写字楼成交面积为19.7万㎡，同比下降3.2%；写字楼成交套数为1651套，同比下降47.3%。万㎡%2021-2024年06月石家庄市写字楼月度成交面积走势2024年06月，石家庄写字楼成交面积为7.84万㎡，环比增长386.55%，同比增长118.52%；写字楼成交套数为556套，环比增长205.49%，同比增长1.28%。万㎡TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模成交面积(万㎡)7-83-72-30-2区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)桥西区8.3442.3208.13.7748552.31337.5长安区6.7934.5-41.93.1940.767.4297.8裕华区2.8214.3-47.20.33.9-72.421.7新华区1.758.9182.30.587.4604394.32024年1-6月石家庄市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,桥西区、长安区、裕华区等区域为石家庄写字楼成交主力区域，共成交17.95万㎡，占城市成交面积的91.1%。其中，成交面积同比增长的区域有桥西区、新华区等，同比分别增长208.1%、182.3%；成交面积同比下降的区域有裕华区、长安区等，同比分别下降47.2%、41.9%。TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月石家庄新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1鑫界9号院6.375.69421119413541516桥西区2苏宁生活广场2.021.267415985171273新华区3中房元泰广场1.801.2910413986124173长安区4华庭国际广场1.110.744615016161242长安区5紫晶悦城1.021.4324371465942长安区6嘉悦中心0.920.663614015182255桥西区7花界商业广场0.890.69781299288115桥西区8卓越府0.830.54121152354568裕华区9东胜长安99·悦时光0.820.71100115967182长安区10长安金茂悦0.790.64131122634960长安区TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月石家庄新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1鑫界9号院6.375.69421119413541516桥西区2紫晶悦城1.021.4324371465942长安区3中房元泰广场1.801.2910413986124173长安区4苏宁生活广场2.021.267415985171273新华区5新锐中心0.760.8011795076965长安区6华庭国际广场1.110.744615016161242长安区7东胜长安99·悦时光0.820.71100115967182长安区8花界商业广场0.890.69781299288115桥西区9嘉悦中心0.920.663614015182255桥西区10长安金茂悦0.790.64131122634960长安区TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2024年1-6月石家庄土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地31-16.2200.28-37.954755.1商办用地15-28.699.06-42.923430.5工业用地638.6429.37-12.427022.5其他用地8072.1631.91324127.2各类用地117-5.7800.87-23.11923-102024年1-6月石家庄土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地31-6.1194.57-32.75179-2.21.6-1.1100.77-34.2商办用地2110.5127.52-29.22563-4.60.1-0.332.68-32.5工业用地41-8.9259.73-16.925015.50.2-1.56.49-4.1其他用地928.672.77411329126.60.1-0.19.72221.3各类用地102-1.9654.59-21.52286-9.81.1-1149.66-29.2TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月石家庄各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，石家庄共推出各类用地规划建筑面积800.87万㎡，同比下降23.09%;成交规划建筑面积654.59万㎡，同比下降21.48%。2024年6月，石家庄共推出各类用地规划建筑面积107.24万㎡，同比下降27.14%;成交规划建筑面积94.43万㎡，同比下降23.91%。万m²%TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月石家庄各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,石家庄成交楼面均价为2286元/㎡，同比下跌9.82%;平均溢价率为1.08%，较去年同期下降1个百分点;各类用地出让金达149.66亿元，同比下降29.16%。2024年6月,石家庄成交楼面均价为1936元/㎡，环比下跌14.24%,同比下跌48.46%;平均溢价率为0.02%,较上月下降11.85个百分点,较去年同期下降8.83个百分点;各类用地出让金达18.28亿元，环比增长26.77%,同比下降60.78%。元/m²%TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2024年1-6月石家庄各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)藁城区2217158-2713810772-30--鹿泉区272116655137286376910长安区101012167111512645-4800桥西区102147-70105-315015-1100裕华区2316137-54102-434124364-4栾城区1913136-751-66503300--新华区5334178-743926-800井陉矿区111-931-93466-180--TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月石家庄住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，石家庄共推出住宅用地规划建筑面积200.28万㎡，同比下降37.93%;成交规划建筑面积194.57万㎡，同比下降32.71%。2024年6月，石家庄共推出住宅用地规划建筑面积36.48万㎡，同比下降17.25%;成交规划建筑面积13.28万㎡，同比下降82.14%。万m²%2021年7月-2024年6月石家庄住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月石家庄住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,石家庄成交楼面均价为5179元/㎡，同比下跌2.18%;平均溢价率为1.56%，较去年同期下降1.12个百分点;住宅用地出让金达100.77亿元，同比下降34.18%。2024年6月,石家庄成交楼面均价为6339元/㎡，环比下跌26.56%,同比上涨14.67%;平均溢价率为0%,较上月下降31.6个百分点,较去年同期下降10.01个百分点;住宅用地出让金达8.42亿元，环比增长32.15%,同比下降79.52%。元/m²%TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2024年1-6月石家庄各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)长安区65771664103566-2500桥西区61217-8749-6168931500裕华区8752-946176939-105-9藁城区128-7517-492787110--鹿泉区5221--12--4021--0--新华区3211-235-714349-900井陉矿区111-891-88466-400--TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月石家庄商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，石家庄共推出商办用地规划建筑面积99.06万㎡，同比下降42.92%;成交规划建筑面积127.52万㎡，同比下降29.22%。2024年6月，石家庄共推出商办用地规划建筑面积21.48万㎡，同比增长568.79%;成交规划建筑面积26.81万㎡，同比下降43.04%。万m²%TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月石家庄商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,石家庄成交楼面均价为2563元/㎡，同比下跌4.56%;平均溢价率为0.09%，较去年同期下降0.29个百分点;商办用地出让金达32.68亿元，同比下降32.45%。2024年6月,石家庄成交楼面均价为2239元/㎡，环比下跌41.62%,同比上涨93.69%;平均溢价率为0%,较去年同期下降0.93个百分点;商办用地出让金达6亿元，环比增长163.25%,同比增长10.33%。元/m²%TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2024年1-6月石家庄各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)桥西区2814-40481083673-20-1裕华区3430-5236-392572-3000鹿泉区4423-6523-65481510长安区1172810-352047-6700栾城区33323927--2109--1--新华区2123603-783228-1100TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2024年1-6月石家庄各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1古城东路北、向河大街东、古屏街西长安区3341787590022710石家庄城市建设发展集团有限公司2建华大街东、塔南路以南、煤机街以西裕华区62780632001006731.9石家庄绿筠房地产开发有限公司3信工路（南二环东延线）以南、珠峰大街两侧、规划路北侧、正基绿朗时光以西裕华区1342586300046920石家庄市东安房地产开发有限责任公司4东至祁连街、西至天山大街、南至裕华东路、北至村民回迁楼裕华区2681276002022380石家庄信泰房地产开发有限责任公司5胜利大街东、东三教街西、汇祥路北、汇吉路南桥西区1204635180043000石家庄市城投城市更新有限公司6汇通路东、汇顺街西、南二环北裕华区621914810077340石家庄市城投城市更新有限公司7汇顺街东、塔南路南、建通街西、汇华路北裕华区628384750075590石家庄市欣荣房地产开发有限公司8柳东街东、林屏路北、柳北路南、向河大街西桥西区720044650064580石家庄城市建设发展集团有限公司9中华大街以西、新石南路以南、南二环以北、广平街以东长安区634134550071750石家庄鸿隆房地产开发有限公司10天桂北街以东、汇强路以南、西庄街（规划路）以西、汇盛路以北长安区1152824370037910石家庄隆名房地产开发有限公司TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月石家庄住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1古城东路北、向河大街东、古屏街西长安区3341787590022710石家庄城市建设发展集团有限公司2建华大街东、塔南路以南、煤机街以西裕华区62780632001006731.9石家庄绿筠房地产开发有限公司3信工路（南二环东延线）以南、珠峰大街两侧、规划路北侧、正基绿朗时光以西裕华区1342586300046920石家庄市东安房地产开发有限责任公司4东至祁连街、西至天山大街、南至裕华东路、北至村民回迁楼裕华区2681276002022380石家庄信泰房地产开发有限责任公司5胜利大街东、东三教街西、汇祥路北、汇吉路南桥西区1204635180043000石家庄市城投城市更新有限公司6汇通路东、汇顺街西、南二环北裕华区621914810077340石家庄市城投城市更新有限公司7汇顺街东、塔南路南、建通街西、汇华路北裕华区628384750075590石家庄市欣荣房地产开发有限公司8柳东街东、林屏路北、柳北路南、向河大街西桥西区720044650064580石家庄城市建设发展集团有限公司9中华大街以西、新石南路以南、南二环以北、广平街以东长安区634134550071750石家庄鸿隆房地产开发有限公司10天桂北街以东、汇强路以南、西庄街（规划路）以西、汇盛路以北长安区1152824370037910石家庄隆名房地产开发有限公司TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月石家庄住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1古城东路北、向河大街东、古屏街西长安区3341787590022710石家庄城市建设发展集团有限公司2建华大街东、塔南路以南、煤机街以西裕华区62780632001006731.9石家庄绿筠房地产开发有限公司3信工路（南二环东延线）以南、珠峰大街两侧、规划路北侧、正基绿朗时光以西裕华区1342586300046920石家庄市东安房地产开发有限责任公司4汇通路东、汇顺街西、南二环北裕华区621914810077340石家庄市城投城市更新有限公司5汇顺街东、塔南路南、建通街西、汇华路北裕华区628384750075590石家庄市欣荣房地产开发有限公司6柳东街东、林屏路北、柳北路南、向河大街西桥西区720044650064580石家庄城市建设发展集团有限公司7中华大街以西、新石南路以南、南二环以北、广平街以东长安区634134550071750石家庄鸿隆房地产开发有限公司8天桂北街以东、汇强路以南、西庄街（规划路）以西、汇盛路以北长安区1152824370037910石家庄隆名房地产开发有限公司9向河大街东、柳南路北、柳北路南、林西街西桥西区643524110063870石家庄城市建设发展集团有限公司10汇顺街东、汇吉路南、建通街西、南二环北裕华区514993890075540石家庄市城投城市更新有限公司TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月石家庄住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1建华大街东、塔南路以南、煤机街以西裕华区62780632001006731.9石家庄绿筠房地产开发有限公司2东三教街东、汇吉路南桥西区104461030098600石家庄城投兴石房地产开发有限公司3东射街东、东平路南、塔北路北桥西区7293590080900石家庄市城投城市更新有限公司4平安大街西、汇文路南桥西区485973870079640石家庄城投兴石房地产开发有限公司5平安大街西、汇文路南桥西区452133600079620石家庄城投兴石房地产开发有限公司6汇通路西、交投大厦南桥西区335872660079200石家庄城投兴石房地产开发有限公司7汇通路东、汇顺街西、南二环北裕华区621914810077340石家庄市城投城市更新有限公司8汇通路东、汇顺街西、南二环北裕华区374362890077200石家庄市城投城市更新有限公司9汇顺街东、塔南路南、建通街西、汇华路北裕华区628384750075590石家庄市欣荣房地产开发有限公司10汇顺街东、汇吉路南、建通街西、南二环北裕华区514993890075540石家庄市城投城市更新有限公司TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2024年1-6月石家庄商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1东至祁连街、西至天山大街、南至裕华东路、北至村民回迁楼裕华区2681276002022380石家庄信泰房地产开发有限责任公司2胜利大街东、东三教街西、汇祥路北、汇吉路南桥西区1204635180043000石家庄市城投城市更新有限公司3胜利大街东、东三教街西、汇祥路南、南二环北桥西区1125004300038220石家庄诚迈房地产开发有限公司4胜利大街东、汇德路南、东三教街西、汇宏路北桥西区672862080030910河北敬业寰宇酒店有限公司5古城东路北、胜利大街东、林屏路南长安区1011252070020470石家庄城市建设发展集团有限公司6汇通路东、汇华路南、汇吉路北、汇顺街西裕华区598701790029900石家庄诚迈房地产开发有限公司7汇福街东、汇德路北桥西区486401560032070.7石家庄诚迈房地产开发有限公司8平安大街西、汇德路北栾城区471201420030140.7石家庄诚迈房地产开发有限公司9柳北路北、向河大街西桥西区370491280034550石家庄城市建设发展集团有限公司10裕华路南、青园街西、槐北路北裕华区284801280044940石家庄市裕晟房地产开发有限责任公司TNkRBiUX2SYn4ACCs9iTkT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2024年1-6月石家庄商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元