绍兴房地产市场月报2024年06月

xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=绍兴房地产市场月报2024年06月xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2024年4月绍兴商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，绍兴商品房销售面积为217.3万㎡，同比下降8.2%；绍兴商品房销售额为325.7亿元，同比下降18.8%。2024年4月，绍兴商品房销售面积为58.5万㎡，同比下降9.8%，环比下降29.5%；全国商品房销售额为6711.6亿元，同比下降27.1%，环比下降37.8%。%%xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2024年4月绍兴房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，绍兴房屋新开工面积为109.68万㎡，同比下降42.80%；房屋施工面积为3177.94万㎡，同比下降16.02%；全国房屋竣工18860.34万㎡，同比下降20.35%。2024年4月，绍兴房屋新开工面积为24.87万㎡，同比下降19.70%，环比下降37.75%；亿㎡%xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2024年4月绍兴房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，绍兴房地产开发投资额为317.62亿元，同比下降5.66%。2024年4月，绍兴房地产开发投资额为98.32亿元，同比下降13.89%。亿元%xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)镜湖新区25924-426809-1.73.6越城区23403420994-5.8-5.22024年1-6月绍兴商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,镜湖新区、越城区等区域为绍兴商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有越城区等，同比分别上涨4.0%；成交均价同比下跌的区域有镜湖新区等，同比分别下跌4.0%。xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年绍兴商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，绍兴商品住宅成交面积为22.0万㎡，同比下降52.7%；商品住宅成交套数为1654套，同比下降54.8%。万㎡%2021-2024年06月绍兴商品住宅月度成交面积走势2024年06月，绍兴商品住宅成交面积为3.01万㎡，环比下降20.85%，同比下降71.4%；商品住宅成交套数为228套，环比下降21.65%，同比下降71.07%。万㎡xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)镜湖新区14.2364.6231.9363.9-46.1-26.3越城区7.835.4-49.91.0936.1-84.4-9.12024年1-6月绍兴商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,镜湖新区、越城区等区域为绍兴商品住宅成交主力区域，共成交22.03万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有镜湖新区等，同比分别增长23.0%；成交面积同比下降的区域有越城区等，同比分别下降49.9%。xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年绍兴商品住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2021-2024年06月绍兴商品住宅月度成交面积走势万㎡xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房绍兴新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，绍兴90(含)-120㎡面积段成交套数最多，达112套，占比为49.1%，较上月扩大3.4个百分点。绍兴新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，绍兴200(含)-300万元总价段成交套数最多，达92套，占比为40.4%，较上月收窄0.5个百分点。xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房绍兴新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，绍兴20000(含)元以上单价段成交套数最多，达167套，占比为73.2%，较上月扩大1.1个百分点。绍兴新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，绍兴三房户型成交套数最多，达111套，占比为48.7%，较上月扩大3个百分点。xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年6月绍兴新房面积、总价成交结构面积段总价段70㎡以下70-90㎡90-120㎡120-140㎡140-180㎡180-260㎡260-350㎡350㎡以上汇总占比(%)50万以下0000000000.050-80万0000000000.080-100万0000000000.0100-120万0000000000.0120-150万002100000219.2150-200万0916300002812.3200-300万01632350009240.4300万以上0012213017348738.2汇总01011247351734228100占比(%)04.449.120.615.47.51.31.8100xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年绍兴商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，绍兴商品住宅月均新批上市面积为2.5万㎡，同比下降68.1%。万㎡%2021-2024年06月绍兴商品住宅新批上市面积走势万㎡xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)越城区8.0553.7-47--------镜湖新区6.9446.3-54.5--------2024年1-6月绍兴商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,越城区、镜湖新区等区域为绍兴商品住宅供应主力区域，共供应14.99万㎡，占城市供应面积的100.0%。新批上市面积同比下降的区域有镜湖新区、越城区等，同比分别下降54.5%、47.0%。xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月绍兴商品住宅销供比走势%2019年7月-2024年6月绍兴商品住宅供应及成交面积走势万m²xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月绍兴商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比镜湖新区2.050.761.29--0.491.96越城区0.971.02-0.06--1.8--xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月绍兴商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,绍兴商品住宅可售面积约182.32万m²,环比下降6.27%,同比下降15.04%;短期库存去化时间为49.7个月,环比延长1.5个月,同比延长22个月。万m²月xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年6月绍兴各区县商品住宅库存对比2024年6月，绍兴市商品住宅库存主要集中在越城区、镜湖新区、柯桥区，可售面积分别为106.2万㎡、75.7万㎡、0.4万㎡；出清周期分别为81.7个月、31.9个月、-。万㎡月xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)绍兴企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科9.64281542043.432元垄地产5.85309511141.893中海宏洋4.2027956881.504融创中国3.93234441301.685中信股份3.2024259991.326北京喜神资产管理有限公司3.2024259991.327新希望地产3.0331950460.958中粮大悦城2.7426819671.029大家房产2.6328537890.9210建杭置业2.5024172771.032024年(1-6月)绍兴企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科9.64281542043.432元垄地产5.85309511141.893融创中国3.93234441301.684中海宏洋4.2027956881.505金辉集团2.28154791481.476象屿地产2.16152681421.417中信股份3.2024259991.328北京喜神资产管理有限公司3.2024259991.329招商蛇口2.38200571001.1810华发股份2.3320094981.16xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年6月绍兴企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科1.8528257360.662元垄地产1.2636442130.353大家房产0.7528635250.264新希望地产0.683577250.195绍兴塞鼎置业0.553851770.146保利发展0.4224347130.177金辉集团0.3914638270.278象屿地产0.3914638270.279建杭置业0.3823191120.1610美的置业集团0.3621063150.172024年6月绍兴企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科1.8528257360.662元垄地产1.2636442130.353金辉集团0.3914638270.274象屿地产0.3914638270.275大家房产0.7528635250.266新希望地产0.683577250.197保利发展0.4224347130.178美的置业集团0.3621063150.179建杭置业0.3823191120.1610华发股份0.3119975140.16xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)绍兴新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中海·铂隽4.201.508827956171477镜湖新区2黄酒小镇|雲树湾3.201.329924260133323镜湖新区3瑧境观邸3.001.096427422171468镜湖新区4湖珀隐秀府2.741.026726819153409镜湖新区5大家广宇·锦玥府2.510.878628806101292镜湖新区6建澜府2.501.037724172134324越城区7元垄·镜庐2.410.775331444144454镜湖新区8HFC华发金融活力城2.331.169820093118238镜湖新区9金辉象屿观澜云庭2.161.411421526999152越城区10天汇府(龙湖金帝·天汇)2.150.786927645113312镜湖新区xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)绍兴新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中海·铂隽4.201.508827956171477镜湖新区2金辉象屿观澜云庭2.161.411421526999152越城区3黄酒小镇|雲树湾3.201.329924260133323镜湖新区4HFC华发金融活力城2.331.169820093118238镜湖新区5瑧境观邸3.001.096427422171468镜湖新区6建澜府2.501.037724172134324越城区7湖珀隐秀府2.741.026726819153409镜湖新区8观江园（荣安中央公园）2.010.90932226097216镜湖新区9大家广宇·锦玥府2.510.878628806101292镜湖新区10云筑轩1.840.857121593120259镜湖新区xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月绍兴新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1安璞轩0.760.312324251136330镜湖新区2大家广宇·锦玥府0.750.262528631105302镜湖新区3安澜府0.680.195357733801359镜湖新区4元垄·镜庐0.550.14738507203780镜湖新区5金辉象屿观澜云庭0.390.27271464198144越城区6建澜府0.380.161223197136315越城区7云筑轩0.360.171521060113238镜湖新区8中海·铂隽0.340.13826153162425镜湖新区9HFC华发金融活力城0.310.161419978112224镜湖新区10润樾山名邸（置地中心·润樾山）0.310.11827623141388越城区xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月绍兴新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1安璞轩0.760.312324251136330镜湖新区2金辉象屿观澜云庭0.390.27271464198144越城区3大家广宇·锦玥府0.750.262528631105302镜湖新区4安澜府0.680.195357733801359镜湖新区5云筑轩0.360.171521060113238镜湖新区6建澜府0.380.161223197136315越城区7HFC华发金融活力城0.310.161419978112224镜湖新区8元垄·镜庐0.550.14738507203780镜湖新区9中海·铂隽0.340.13826153162425镜湖新区10和樾府0.270.12923076128296越城区xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息安璞轩_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价安璞轩项目基本信息所处位置镜湖新区-镜湖新区物业类型别墅产品类型多层建筑面积0m²占地面积0m²容积率1.4绿化率30%装修标准--主力户型--物业费4.57停车位--物业公司--项目特色低密居所首次开盘2024-05-18最近开盘2024-05-18累计成交面积3614m²可售面积9682m²成交均价24251(2024-06)报价23900元/m²(2024-06)拿地时间2021-04成交楼面价25983元/m²开发商绍兴锦晨置业有限公司xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月安璞轩成交量价走势m²元/m²安璞轩分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)三房90-120101169238541011692385424296四房120-180162267242551622672425524151五房140-18011792513711792513725137合计-273614241692736142416924251xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息观澜云庭_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价观澜云庭项目基本信息所处位置越城区-袍江新区物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积299711m²占地面积117390m²容积率1.8绿化率30%装修标准带装修主力户型--物业费2.50元/㎡·月停车位地上车位数131;地下车位数2129物业公司绍兴市上虞区金辉物业有限公司项目特色装修交付首次开盘2022-05-14最近开盘2023-01-06累计成交面积62110m²可售面积200m²成交均价14641(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商绍兴云辉置业有限公司xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月观澜云庭成交量价走势m²元/m²观澜云庭分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房0-1201631524216451--------三房90-1404284276117507131126591491614497四房120-140304107199231114571832917508合计-6216211017408142141161526914641xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息大家锦玥府_交通图_区位图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价大家锦玥府项目基本信息所处位置镜湖新区-镜湖新区物业类型住宅产品类型高层建筑面积78518m²占地面积64124m²容积率2绿化率30%装修标准带装修主力户型--物业费2.80元/㎡·月停车位--物业公司--项目特色品牌地产,地铁沿线,装修交付首次开盘2022-04-16最近开盘2022-04-16累计成交面积29482m²可售面积8881m²成交均价28631(2024-06)报价--拿地时间2021-03成交楼面价15334元/m²开发商杭州毓祝企业管理有限公司xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月大家锦玥府成交量价走势m²元/m²大家锦玥府分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房90-12060574727042--------三房90-12023123735278458687192880628631合计-29129482276898687192880628631xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月绍兴商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,绍兴商业成交均价为14680元/㎡，同比上涨14.3%。6月,绍兴商业成交均价为16881元/㎡，环比上涨87.4%，同比上涨26.2%。元/m²%xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年绍兴市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，绍兴商业成交面积为0.6万㎡，同比下降72.9%；商业成交套数为71套，同比下降75.1%。万㎡%2021-2024年06月绍兴市商业月度成交面积走势2024年06月，绍兴商业成交面积为0.10万㎡，环比增长115.09%，同比下降76%；商业成交套数为13套，环比增长30%，同比下降79.37%。万㎡xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)越城区0.4676.2-56.80.1100-70.7262.5镜湖新区0.1423.822.6--------2024年1-6月绍兴市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,越城区、镜湖新区等区域为绍兴商业成交主力区域，共成交0.61万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有镜湖新区等，同比分别增长22.6%；成交面积同比下降的区域有越城区等，同比分别下降56.8%。xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年绍兴市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，绍兴商业月均新批上市面积为0.2万㎡，同比增长206.7%。万㎡%2021-2024年06月绍兴市商业新批上市面积走势万㎡xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月绍兴新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1保亿湖风雅园0.100.06416984152258镜湖新区2江南明月府0.100.1626556777509越城区3中国机电城0.100.0611159695791镜湖新区4天樾东府0.100.0392850839111越城区5润樾山名邸（置地中心·润樾山）0.090.0462422465157越城区6袍江B12地块世纪广场七期项目0.060.0351897965123越城区7金帝银泰城0.050.0233147058183越城区8辰起越心府0.050.025226424192越城区9长业天悦城0.040.0231925170136镜湖新区10汇锦铭园0.040.0231872363118越城区xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月绍兴新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1江南明月府0.100.1626556777509越城区2中国机电城0.100.0611159695791镜湖新区3保亿湖风雅园0.100.06416984152258镜湖新区4润樾山名邸（置地中心·润樾山）0.090.0462422465157越城区5天樾东府0.100.0392850839111越城区6世茂云樾府0.030.0329021172155越城区7袍江B12地块世纪广场七期项目0.060.0351897965123越城区8滨河商业中心0.020.02682394134越城区9冠城商业广场0.020.02575994434越城区10长业天悦城0.040.0231925170136镜湖新区xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月绍兴市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,绍兴写字楼成交均价为9228元/㎡，同比下跌13%。6月,绍兴商业成交均价为10576元/㎡，环比上涨10.9%，同比下跌43.7%。元/m²%xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年绍兴市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，绍兴写字楼成交面积为5.4万㎡，同比增长173.1%；写字楼成交套数为461套，同比增长147.8%。万㎡%2021-2024年06月绍兴市写字楼月度成交面积走势2024年06月，绍兴写字楼成交面积为3.18万㎡，环比增长2315.89%，同比增长2448.33%；写字楼成交套数为46套，环比增长170.59%，同比增长206.67%。万㎡xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)柯桥区2.8151.6438.52.8188.1----镜湖新区1.4226.2272.5--------越城区1.1921.9141.90.3811.9266.7268.8上虞区0.020.4----------2024年1-6月绍兴市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,柯桥区、镜湖新区、越城区等区域为绍兴写字楼成交主力区域，共成交5.42万㎡，占城市成交面积的99.6%。其中，成交面积同比增长的区域有柯桥区、镜湖新区、越城区等，同比分别增长438.5%、272.5%、141.9%；xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2018年-2024年绍兴市写字楼1-6月供应量及同比走势万㎡%2021-2024年06月绍兴市写字楼新批上市面积走势万㎡xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月绍兴新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1慧畅大厦3.022.811107502806030165柯桥区2世茂天际中心0.160.1998275215178越城区3紫金广场0.030.0319040292264镜湖新区4中富大厦0.020.0219907191189上虞区5中成好望大厦0.010.0217423157117越城区6新地大厦0.010.011835810790越城区xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月绍兴新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1慧畅大厦3.022.811107502806030165柯桥区2世茂天际中心0.160.1998275215178越城区3紫金广场0.030.0319040292264镜湖新区4中富大厦0.020.0219907191189上虞区5中成好望大厦0.010.0217423157117越城区6新地大厦0.010.011835810790越城区xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-6月绍兴土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地147.77717083-24.8商办用地2125079.13201.51499-20.9工业用地6119.6390.67-21.3316-7.8其他用地65005.88326.1185913.5各类用地10243.7552.67-7.91444-7.72024年1-6月绍兴土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地11-15.463.49-33.17812-121.7-1049.6-41.1商办用地1863.661.582.4168214.117.11210.3616.8工业用地567.7419.33-4.4288-23.60012.08-27其他用地51503.7888.915742.90--0.5994.4各类用地9015.4548.19-81325-28.23.4-5.972.63-34xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月绍兴各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，绍兴共推出各类用地规划建筑面积552.67万㎡，同比下降7.93%;成交规划建筑面积548.19万㎡，同比下降7.97%。2024年6月，绍兴共推出各类用地规划建筑面积135.87万㎡，同比下降19.63%;成交规划建筑面积115.04万㎡，同比增长11.11%。万m²%xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月绍兴各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,绍兴成交楼面均价为1325元/㎡，同比下跌28.23%;平均溢价率为3.35%，较去年同期下降5.85个百分点;各类用地出让金达72.63亿元，同比下降33.95%。2024年6月,绍兴成交楼面均价为562元/㎡，环比下跌40.42%,同比下跌76.56%;平均溢价率为0%,较上月下降0.5个百分点,较去年同期下降8.78个百分点;各类用地出让金达6.46亿元，环比增长27.78%,同比下降73.95%。元/m²%xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-6月绍兴各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)越城区323022638250251754210-8柯桥区43372362221916806-4513-5上虞区272391-6380-621402-463-3xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月绍兴住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，绍兴共推出住宅用地规划建筑面积77万㎡，同比增长1.02%;成交规划建筑面积63.49万㎡，同比下降33.1%。2024年6月，绍兴共推出住宅用地规划建筑面积27.82万㎡，同比增长113.48%;成交规划建筑面积3.49万㎡，同比下降80.12%。万m²%2021年7月-2024年6月绍兴住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月绍兴住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,绍兴成交楼面均价为7812元/㎡，同比下跌12.01%;平均溢价率为1.73%，较去年同期下降9.98个百分点;住宅用地出让金达49.6亿元，同比下降41.13%。2024年6月,绍兴成交楼面均价为5104元/㎡，环比上涨17.64%,同比下跌57.24%;平均溢价率为0%,较去年同期下降9.04个百分点;住宅用地出让金达1.78亿元，环比下降5.15%,同比下降91.5%。元/m²%xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-6月绍兴各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)越城区765224244247933280-9柯桥区5317-1112-385949-488-16上虞区227-827-811003504-3xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月绍兴商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，绍兴共推出商办用地规划建筑面积79.13万㎡，同比增长201.5%;成交规划建筑面积61.58万㎡，同比增长2.39%。2024年6月，绍兴共推出商办用地规划建筑面积38.38万㎡;成交规划建筑面积18.97万㎡，同比增长2301.1%。万m²%xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月绍兴商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,绍兴成交楼面均价为1682元/㎡，同比上涨14.11%;平均溢价率为17.11%，较去年同期增长11.95个百分点;商办用地出让金达10.36亿元，同比增长16.83%。2024年6月,绍兴成交楼面均价为1311元/㎡，环比下跌33.51%,同比下跌79.08%;平均溢价率为0%,较上月下降1.38个百分点,较去年同期下降110.64个百分点;商办用地出让金达2.49亿元，环比增长35.44%,同比增长402.36%。元/m²%xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-6月绍兴各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)越城区1185163412831476301-9柯桥区6613--18150266412945--上虞区4415-4015-40914-530-4xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-6月绍兴各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1越城区YC-17C-15地块（雄盛北侧地块）越城区12588710200081030绍兴市越城区城市发展综合保障服务有限公司2越城区JH-07-03-28地块（黄酒小镇八号地块）越城区8364795900114650绍兴黄酒小镇建设投资有限公司3越城区迎恩门2号地块越城区808386050074840绍兴市越城区文化旅游开发有限公司4越城区DHP-01-B-03-15地块（则水牌5号）越城区737505590075800绍兴宏大置业有限公司5柯桥区KQ-19-011-11地块柯桥区822095415265870绍兴柯桥东昕企业管理合伙企业（有限合伙）6上虞区滨江新城13号（ZX09-05-09）地块上虞区558854750385000绍兴市上虞舜城城市建设开发有限公司7上虞区城北56号（ZX04-07-15）地块上虞区18806274481459612.3浙江承亿置业有限公司8柯桥区QQ-09-01-12地块柯桥区68276252253695101.4浙江绍兴杭绍临空示范区产业发展有限公司9镜湖新区ZX-10CZ-04-36地块越城区433321880043390绍兴中成热电有限公司房地产开发分公司10滨海新区〔2024〕J1（PJ-072-34-1）地块越城区349391783251040绍兴袍江新农村建设投资有限公司xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月绍兴住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1越城区YC-17C-15地块（雄盛北侧地块）越城区12588710200081030绍兴市越城区城市发展综合保障服务有限公司2越城区JH-07-03-28地块（黄酒小镇八号地块）越城区8364795900114650绍兴黄酒小镇建设投资有限公司3越城区迎恩门2号地块越城区808386050074840绍兴市越城区文化旅游开发有限公司4越城区DHP-01-B-03-15地块（则水牌5号）越城区737505590075800绍兴宏大置业有限公司5柯桥区KQ-19-011-11地块柯桥区822095415265870绍兴柯桥东昕企业管理合伙企业（有限合伙）6上虞区滨江新城13号（ZX09-05-09）地块上虞区558854750385000绍兴市上虞舜城城市建设开发有限公司7上虞区城北56号（ZX04-07-15）地块上虞区18806274481459612.3浙江承亿置业有限公司8柯桥区QQ-09-01-12地块柯桥区68276252253695101.4浙江绍兴杭绍临空示范区产业发展有限公司9镜湖新区ZX-10CZ-04-36地块越城区433321880043390绍兴中成热电有限公司房地产开发分公司10滨海新区〔2024〕J1（PJ-072-34-1）地块越城区349391783251040绍兴袍江新农村建设投资有限公司xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月绍兴住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1越城区YC-17C-15地块（雄盛北侧地块）越城区12588710200081030绍兴市越城区城市发展综合保障服务有限公司2越城区JH-07-03-28地块（黄酒小镇八号地块）越城区8364795900114650绍兴黄酒小镇建设投资有限公司3越城区迎恩门2号地块越城区808386050074840绍兴市越城区文化旅游开发有限公司4越城区DHP-01-B-03-15地块（则水牌5号）越城区737505590075800绍兴宏大置业有限公司5柯桥区KQ-19-011-11地块柯桥区822095415265870绍兴柯桥东昕企业管理合伙企业（有限合伙）6上虞区滨江新城13号（ZX09-05-09）地块上虞区558854750385000绍兴市上虞舜城城市建设开发有限公司7上虞区城北56号（ZX04-07-15）地块上虞区18806274481459612.3浙江承亿置业有限公司8镜湖新区ZX-10CZ-04-36地块越城区433321880043390绍兴中成热电有限公司房地产开发分公司9滨海新区〔2024〕J1（PJ-072-34-1）地块越城区349391783251040绍兴袍江新农村建设投资有限公司10柯桥区BH-2-2-12地块柯桥区2737413790503865.2大昌祥企业管理（绍兴）有限公司xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月绍兴住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1上虞区城北56号（ZX04-07-15）地块上虞区18806274481459612.3浙江承亿置业有限公司2越城区JH-07-03-28地块（黄酒小镇八号地块）越城区8364795900114650绍兴黄酒小镇建设投资有限公司3上虞区滨江新城13号（ZX09-05-09）地块上虞区558854750385000绍兴市上虞舜城城市建设开发有限公司4越城区YC-17C-15地块（雄盛北侧地块）越城区12588710200081030绍兴市越城区城市发展综合保障服务有限公司5越城区DHP-01-B-03-15地块（则水牌5号）越城区737505590075800绍兴宏大置业有限公司6越城区迎恩门2号地块越城区808386050074840绍兴市越城区文化旅游开发有限公司7柯桥区KQ-19-011-11地块柯桥区822095415265870绍兴柯桥东昕企业管理合伙企业（有限合伙）8滨海新区〔2024〕J1（PJ-072-34-1）地块越城区349391783251040绍兴袍江新农村建设投资有限公司9柯桥区BH-2-2-12地块柯桥区2737413790503865.2大昌祥企业管理（绍兴）有限公司10镜湖新区ZX-10CZ-04-36地块越城区433321880043390绍兴中成热电有限公司房地产开发分公司xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2024年1-6月绍兴商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1柯桥区QQ-09-01-12地块柯桥区68276252253695101.4浙江绍兴杭绍临空示范区产业发展有限公司2越城区JH-01-B-16地块越城区741061490020110绍兴市棒垒球场建设运营有限公司3滨海新区〔2024〕J3江滨片区致远中大道南侧3号地块越城区11555899678630绍兴八达农产品市场有限公司4上虞区城北88号(百崧河西城单元03SYCC-01-03)地块上虞区7932372509140绍兴市上虞曹娥江经济开发区建设发展有限公司5柯桥区KQ-095-22地块柯桥区259987080.1227230许哲聪6越城区PJ-06-01-3地块（寺东街西侧地块）越城区27685460016620浙江九娅企业管理集团有限公司7镜湖新区JH-09-02X-35地块越城区16070435027070浙江豪宇生态科技有限公司8柯桥区KQ-10-02-22地块柯桥区64384341.886744100.8王勇9柯桥区KQ-23-03-08-4地块柯桥区22335410518380绍兴柯桥未城科技创新有限公司10柯桥区KQ-23-03-08-6地块柯桥区3827636529540浙江浙宇控股集团有限公司xteX3Tas8dlgd7pQQC42z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2024年1-6月绍兴商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1柯桥区KQ-10-02-22地块柯桥区64384341.886744100.8王勇2柯桥区QQ-09-01-12地块柯桥区68276252253695101.4浙江绍兴杭绍临空