青岛二手房市场监测月报2024年06月

2VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=青岛二手房市场监测月报2024年06月2VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜2VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房产市场2VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交量青岛市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2024年6月青岛市二手住宅总体共成交5480套，环比下降9.5%，同比上升29.7%，较2024年1-6月，平均成交水平上升5.3%。2024年6月青岛市二手住宅成交面积为58.24万㎡，环比下降6.9%，同比上升35.9%,2024年1-6月，青岛市二手住宅成交面积为326.9万㎡，同比上升9.6%。套%2VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交均价青岛市二手房成交均价走势从价格走势看,2024年6月青岛市,二手住宅均价为18067元/平米，环比下跌0.3%，同比下跌5%，今年以来，二手房均价在2024-01月达到最高。%2VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交对比青岛市二手房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，青岛市90-120面积段成交套数最多，达1933套，占比为35.3%，较上月扩大1.9个百分点。青岛市二手房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，青岛市100-140总价段成交套数最多，达1342套，占比为24.5%，较上月收窄1.3个百分点。2VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交结构2024年6月青岛市二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-9090-120120-144144-160160-180180-200200以上其他汇总占比(%)30以下282000000120.230-501384181000001162.150-7032210854000003316.070-100104441357491100095317.4100-14057514528204309000134224.5140-200174034632464527540121022.1200-300717035318866281013083515.2300以上024127192808454120068112.4其他00000000000.0汇总232185419338842221496913705480100占比(%)4.233.835.316.14.12.71.32.501002VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按成交套数）2024年6月青岛市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2024年6月黄岛区位居全市成交套数排行榜首位，成交1362套。市北区、城阳区,分别成交973套、668套分别位居二三位。排名区县名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1黄岛区136214.8414050109208448.882市北区9738.692185589190015.693城阳区6687.6513726115105054.384李沧区5104.85194819594498.635即墨区4514.831037210750126.356市南区3834.4035383115155763.207胶州市3714.00818510832749.748崂山区3224.3040302134173251.349平度市1771.88885610616610.8510莱西市1521.58777310412264.002VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按成交套数）2024年6月青岛市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，黄岛中心板块成交最热，2024年6月共成交348套房源。瑞昌路-金华路，李村和灵山湾也是成交较热的板块区域。排名板块名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1黄岛中心3483.881653911164143.922瑞昌路-金华路3062.63187438649224.183李村2632.45193769347494.504灵山湾2372.961418212541970.675城阳中心2312.391419110333921.196新市府2232.9039290130113795.947西浮山后1691.55272849142181.768即墨中心城区1591.631007910216402.849老市北1571.34212418528385.4610中央商务区1511.41241309334017.092VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按成交套数）2024年6月青岛二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2024年6月青岛东方影都小区成交套数居首,成交40套，套均面积为124平米/套，均价为8435元/平米。中建锦绣城次之，成交36套。排名小区名称成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1青岛东方影都40497684351244197.382中建锦绣城364027119431124809.63建安·澜庭293523108001213804.414保利时代28260917420934545.355世茂诺沙湾272921142471084160.886山海湾242695146871123957.67青特小镇222517157001143951.398中南世纪城三期20198015201993009.929华润中心悦府1930684931216115127.1510万科魅力之城19182214648962668.622VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|经纪公司排行2024年6月青岛二手房经纪公司市场占比TOP10（%）2VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=评级|区域评级结构青岛市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2024年6月黄岛区评级为A级的小区共计108个，占比最高，达19.3%；崂山区次之。B级小区黄岛区占比最高，达23.3%2VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租赁市场2VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场租赁|租金青岛市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2024年6月青岛市二手房租金为28元/㎡，环比上升4%；套均租金为2908元/套，环比上升31%。元/㎡·月元/套·月2VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按平米租金）2024年6月青岛市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2024年6月市南区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价48元/㎡·月，崂山区、市北区分别成交43元/㎡·月、35元/㎡·月，分别位居二三位。排名区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1市南区485756344432崂山区435203432193市北区352970203704李沧区282441186125黄岛区202046130706城阳区191937135877高新区17179108平度市16090799胶州市154601770610即墨omnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按平米租金）2024年6月青岛市租赁数据板块排名TOP10从板块分布来看，张村河南岸板块租赁成交最热，2024年6月成交平米租金价55元/㎡·月，浮山前；新市府和金家岭也是成交较热的板块区域。排名板块区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1张村河南岸崂山区555441351122浮山前崂山区537563457943新市府市南区485127325924金家岭崂山区465129359525午山西崂山区466699427476老市府市南区453074346637株洲路崂山区404664283108中央商务区市南区393027238739东浮山后崂山区3934952808010西浮山后市北区373116265952VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按平米租金）2024年6月青岛市租赁数据小区排名TOP10从小区成交热度来看，2024年6月今日商务楼成交平米租金居首，成交204元/㎡·月，套均租金为10788元/套·月。双龙园(别墅)次之，成交150元/㎡·月。排名小区名称区域板块平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1今日商务楼市南区新市府20410788--2双龙园(别墅)崂山区浮山前15029166902743海信天悦崂山区浮山前13530727960234海信山水华庭崂山区浮山前133262551040815海信君逸崂山区浮山前13023126878876颐山源墅崂山区浮山前12731667884017海信国际中心崂山区浮山前12310773--8宁国路商业市南区浮山前10920833--9海信天玺(崂山)崂山区浮山前109241216861410北大资源广场崂山区金家岭1075800--