漯河房地产市场月报2024年06月

PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=漯河房地产市场月报2024年06月PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2024年4月漯河商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，漯河商品房销售面积为59.1万㎡。2024年4月，漯河商品房销售面积为12.6万㎡，环比下降4.5%；全国商品房销售额为6711.6亿元，同比下降27.1%，环比下降37.8%。%%PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2021年4月漯河房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，漯河房屋新开工面积为89.35万㎡，同比下降17.66%；房屋施工面积为1270.79万㎡，同比增长12.71%；全国房屋竣工22735.52万㎡，同比增长17.89%。2021年4月，漯河房屋新开工面积为33.21万㎡，同比增长31.91%，环比下降14.72%；房屋竣工0万㎡，环比下降100.00%。亿㎡%PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2021年12月漯河房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，漯河房地产开发投资额为170.73亿元，同比增长3.57%。亿元%PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)源汇区6153-115834-16.8--郾城区5542-11.35099-19.7--召陵区5417-1.55119-3.7--2024年1-6月漯河商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,源汇区、郾城区、召陵区等区域为漯河商品住宅成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有郾城区、源汇区、召陵区等，同比分别下跌11.3%、11.0%、1.5%。PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年漯河商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，漯河商品住宅成交面积为40.0万㎡，同比下降37.8%；商品住宅成交套数为3420套，同比下降35.5%。万㎡%2021-2024年06月漯河商品住宅月度成交面积走势2024年06月，漯河商品住宅成交面积为12.56万㎡，同比增长86.65%；商品住宅成交套数为1084套，同比增长99.63%。万㎡PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)源汇区20.2550.6-217.3658.6104--郾城区13.1232.8-32.34.3434.6126.1--召陵区6.6616.6-65.60.866.8-28.7--2024年1-6月漯河商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,源汇区、郾城区、召陵区等区域为漯河商品住宅成交主力区域，共成交40.03万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有召陵区、郾城区、源汇区等，同比分别下降65.6%、32.3%、21.0%。PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房漯河新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，漯河120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达646套，占比为31.4%。漯河新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，漯河60(含)-80万元总价段成交套数最多，达775套，占比为37.7%。PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房漯河新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，漯河6000元以下单价段成交套数最多，达1027套，占比为49.9%。漯河新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，漯河三房户型成交套数最多，达1409套，占比为68.5%。PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年6月漯河新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下2874761345817325512.440-60万061391031528936052525.560-80万0017733227186877537.780-100万00004222133736617.8100-120万000005661723.5120-150万000001386452.2150-200万000000610160.8200-250万0000000440.2250-300万0000000000.0300万以上0000000000.0汇总2813187241522646382392058100占比(%)1.40.69.111.725.431.418.61.9100PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年漯河商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，漯河商品住宅月均新批上市面积为4.2万㎡，同比下降49.6%。万㎡%2021-2024年06月漯河商品住宅新批上市面积走势2024年06月，漯河商品住宅新批上市面积为2.50万㎡，同比下降79.11%。万㎡PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)源汇区12.4349.2-49.7--------郾城区10.0339.7-172.5100----召陵区2.7911-79--------2024年1-6月漯河商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,源汇区、郾城区、召陵区等区域为漯河商品住宅供应主力区域，共供应25.25万㎡，占城市供应面积的100.0%。新批上市面积同比下降的区域有召陵区、源汇区、郾城区等，同比分别下降79.0%、49.7%、17.0%。PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月漯河商品住宅销供比走势2024年6月,漯河商品住宅销供比为5.03,较去年同期有所增长。%2019年7月-2024年6月漯河商品住宅供应及成交面积走势万m²PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月漯河商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比召陵区2.391.460.93--0.45--源汇区1.631.040.59--0.39--郾城区1.311.6-0.31.74----PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月漯河商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,漯河商品住宅可售面积约257.57万m²,环比增长5.77%;短期库存去化时间为32.2个月,环比延长4个月,同比延长32.2个月。万m²月PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年6月漯河各区县商品住宅库存对比2024年6月，漯河市商品住宅库存主要集中在郾城区、源汇区、召陵区，可售面积分别为103.8万㎡、102.2万㎡、51.4万㎡；出清周期分别为31.7个月、20.2个月、30.9个月。万㎡月PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)漯河企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1河南开源房地产开发有限责任公司2.8759104114.852漯河坤恒置业有限公司2.3957943194.123深圳天鑫置业（集团）有限公司2.1964143063.414漯河溪林置业有限公司1.9862682313.155漯河市广源置业有限公司1.8255873113.256漯河苏荷实业集团1.3859691742.327漯河市城市投资1.0859331541.828河南大张实业1.0472231221.449漯河居正房地产开发有限公司0.9562631241.5210恒泰天纵0.9261481211.492024年(1-6月)漯河企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1河南开源房地产开发有限责任公司2.8759104114.852漯河坤恒置业有限公司2.3957943194.123深圳天鑫置业（集团）有限公司2.1964143063.414漯河市广源置业有限公司1.8255873113.255漯河溪林置业有限公司1.9862682313.156漯河苏荷实业集团1.3859691742.327漯河市城市投资1.0859331541.828漯河金土地置业0.8248211561.709漯河居正房地产开发有限公司0.9562631241.5210恒泰天纵0.9261481211.49PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年6月漯河企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1漯河坤恒置业有限公司2.2557683033.912漯河溪林置业有限公司1.8462682152.943漯河市广源置业有限公司1.8255873113.254深圳天鑫置业（集团）有限公司1.5364032162.385河南开源房地产开发有限责任公司1.0058631211.716河南昌建地产0.846316941.327漯河金土地置业0.5042881131.168漯河市方圆置业有限公司0.475885620.809漯河居正房地产开发有限公司0.326261420.5210漯河市龙基置业有限公司0.314238590.742024年6月漯河企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1漯河坤恒置业有限公司2.2557683033.912漯河市广源置业有限公司1.8255873113.253漯河溪林置业有限公司1.8462682152.944深圳天鑫置业（集团）有限公司1.5364032162.385河南开源房地产开发有限责任公司1.0058631211.716河南昌建地产0.846316941.327漯河金土地置业0.5042881131.168漯河市方圆置业有限公司0.475885620.809漯河市金都置业有限公司0.253347560.7610漯河市龙基置业有限公司0.314238590.74PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)漯河新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1天鑫鸿书华府2.193.41306641411171源汇区2金色年华1.983.15231626813686郾城区3广弘豪庭1.823.25311558710558源汇区4蓝湖小区1.302.07195627210667源汇区5金山路棚户区(邱李)改造项目1.192.38234500010251郾城区6长申玉小区1.041.44122722311885源汇区7悦峰学府0.951.52124626312377郾城区8漯河天纵城0.901.46120614012275召陵区9双汇.西班牙玫瑰0.841.3294631514189源汇区10颐和新著0.791.52120517512766郾城区PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)漯河新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1天鑫鸿书华府2.193.41306641411171源汇区2广弘豪庭1.823.25311558710558源汇区3金色年华1.983.15231626813686郾城区4金山路棚户区(邱李)改造项目1.192.38234500010251郾城区5蓝湖小区1.302.07195627210667源汇区6悦峰学府0.951.52124626312377郾城区7颐和新著0.791.52120517512766郾城区8鲁明·嵩山学府0.781.46116530012667源汇区9漯河天纵城0.901.46120614012275召陵区10长申玉小区1.041.44122722311885源汇区PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月漯河新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金色年华1.842.94215626813786郾城区2广弘豪庭1.823.25311558710558源汇区3天鑫鸿书华府1.532.38216640311071源汇区4双汇.西班牙玫瑰0.841.3294631514189源汇区5阳光世纪苑0.741.08736833148101郾城区6淞江芳园0.470.8062588512976郾城区7盛世家园0.400.8567476412760郾城区8金地兰乔圣菲0.400.9999405810040郾城区9资苑小区0.391.0267380815258郾城区10悦峰学府0.320.5242626012377郾城区PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月漯河新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1广弘豪庭1.823.25311558710558源汇区2金色年华1.842.94215626813786郾城区3天鑫鸿书华府1.532.38216640311071源汇区4双汇.西班牙玫瑰0.841.3294631514189源汇区5阳光世纪苑0.741.08736833148101郾城区6资苑小区0.391.0267380815258郾城区7金地兰乔圣菲0.400.9999405810040郾城区8盛世家园0.400.8567476412760郾城区9淞江芳园0.470.8062588512976郾城区10沙澧锦绣花园0.250.7656334713645源汇区PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息广弘豪庭_户型图_20130911_1N23WvndBooer4ng注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价广弘豪庭项目基本信息所处位置源汇区-干河陈街道物业类型住宅、住宅70年、底商40年产品类型高层建筑面积107919m²占地面积26680m²容积率3.5绿化率45%装修标准毛坯主力户型--物业费1.50元/㎡·月停车位共810个机动车位物业公司漯河市源房物业管理有限公司项目特色配套商品房首次开盘2014-05-01最近开盘2014-05-01累计成交面积32630m²可售面积--成交均价5587(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商漯河广源置业有限公司PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月广弘豪庭成交量价走势m²元/m²广弘豪庭分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房80-901521337153281521337153285328三房100-1401541820957811531808957765776四房140-999999996105056236105056235623合计-3123263055903113251055875587PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图广弘豪庭_20130911_1N23WvndBooer4ng_0.0m²广弘豪庭_20130911_7doa8VTRkJzDOlXA_0.0m²广弘豪庭_20130911_aBIakvMZkXMMhBWT_0.0m²广弘豪庭_20130911_ImEHCe0Sv0eHNmbl_0.0m²广弘豪庭_20130911_jrDLrH8Lc6BrzG0V_0.0m²广弘豪庭_20130911_OfZurPxKlfV4JZ2G_0.0m²PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息天鑫·鸿书华府_户型图_A2注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价天鑫·鸿书华府项目基本信息所处位置源汇区-马路街街道物业类型住宅产品类型高层建筑面积483000m²占地面积128960m²容积率2.99绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居(建面94㎡)三居(建面98㎡)三居(建面106㎡)物业费1.80元/㎡·月停车位3175个物业公司河南润嘉物业服务有限公司项目特色品牌地产,经济住宅首次开盘2021-06-26最近开盘2021-06-26累计成交面积148445m²可售面积--成交均价6403(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商河南舒迪置业有限公司PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月天鑫·鸿书华府成交量价走势m²元/m²天鑫·鸿书华府分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房80-9018164421816442--三房90-180129214760964423053400864146403四-------合计-129914844564423063409064146403PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图天鑫·鸿书华府_A2_3室2厅2卫1厨_122.64m²天鑫·鸿书华府_A7_3室2厅2卫1厨_124.47m²天鑫·鸿书华府_B1_3室2厅2卫1厨_97.78m²天鑫·鸿书华府_B2_3室2厅2卫1厨_107.27m²天鑫·鸿书华府_B7_3室2厅2卫1厨_113.69m²天鑫·鸿书华府_A1_3室2厅2卫1厨_117.0m²PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息金地兰乔圣菲_效果图_兰乔圣菲1注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价金地兰乔圣菲项目基本信息所处位置郾城区-沙北街道物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m²占地面积71200m²容积率2.74绿化率37%装修标准毛坯主力户型--物业费元/平方米·月停车位--物业公司--项目特色品牌地产,经济住宅,复合地产,水景地产,宜居生态地产首次开盘--最近开盘--累计成交面积11307m²可售面积--成交均价4058(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商漯河金地置业有限公司PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月金地兰乔圣菲成交量价走势m²元/m²金地兰乔圣菲分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)一房0-6012842921284292--二房80-90252197419824210941934193三房90-140788060403274760140154015四房120-18068314302114743064306五房180-9999999911904300--------PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月漯河商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,漯河商业成交均价为8334元/㎡，同比上涨4.6%。6月,漯河商业成交均价为6864元/㎡，同比下跌4%。元/m²%PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年漯河市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，漯河商业成交面积为5.7万㎡，同比下降27.3%；商业成交套数为808套，同比增长5.2%。万㎡%2021-2024年06月漯河市商业月度成交面积走势2024年06月，漯河商业成交面积为1.19万㎡，同比增长241.34%；商业成交套数为134套，同比增长243.59%。万㎡PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)源汇区2.6245.8-45.70.3730.9456.2--召陵区1.6528.810.70.076.1-64.1--郾城区1.4525.4-6.30.7562.9846.1--2024年1-6月漯河市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,源汇区、召陵区、郾城区等区域为漯河商业成交主力区域，共成交5.72万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有召陵区等，同比分别增长10.7%；成交面积同比下降的区域有源汇区、郾城区等，同比分别下降45.7%、6.3%。PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年漯河市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，漯河商业月均新批上市面积为0.4万㎡，同比下降61.3%。万㎡%2021-2024年06月漯河市商业新批上市面积走势2024年06月，漯河商业新批上市面积为0.11万㎡，同比下降76.81%。万㎡PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月漯河新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1西城云谷1.341.12206119585565源汇区2万商汇商业中心项目1.021.2623381035444召陵区3金色年华0.430.60157193397286郾城区4广隆玥瑭府0.370.395094597874源汇区5文萃幸福苑0.180.314956566436郾城区6MOCO新世界0.120.1458837276244郾城区7悦峰学府0.110.1696996173121郾城区8碧水湾广场0.110.254543005524源汇区9建业沙河云境0.100.1248496300255郾城区10鲁明总部港0.100.1049255257238源汇区PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月漯河新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1万商汇商业中心项目1.021.2623381035444召陵区2西城云谷1.341.12206119585565源汇区3金色年华0.430.60157193397286郾城区4广隆玥瑭府0.370.395094597874源汇区5文萃幸福苑0.180.314956566436郾城区6碧水湾广场0.110.254543005524源汇区7悦峰学府0.110.1696996173121郾城区8MOCO新世界0.120.1458837276244郾城区9紫云庭小区0.090.1366996224157郾城区10阳光花园0.090.1212700010271郾城区PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月漯河市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,漯河写字楼成交均价为6160元/㎡，同比下跌9.4%。元/m²%PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年漯河市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，漯河写字楼成交面积为0.2万㎡，同比增长142.8%；写字楼成交套数为34套，同比增长88.9%。万㎡%2021-2024年06月漯河市写字楼月度成交面积走势万㎡PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)郾城区0.1474.6----------源汇区0.0420.642--------召陵区0.014.8-82--------2024年1-6月漯河市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,郾城区、源汇区、召陵区等区域为漯河写字楼成交主力区域，共成交0.19万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有源汇区等，同比分别增长42.0%；成交面积同比下降的区域有召陵区等，同比分别下降82.0%。PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2021-2024年06月漯河市写字楼新批上市面积走势万㎡PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月漯河新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1联合一百世贸中心0.070.132554965028郾城区2合信国际广场0.020.033778310280源汇区3昌建总部港0.010.0217840188147郾城区4昌建君悦府0.010.01365923121召陵区5绿钻国际大厦0.010.01259924728源汇区PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月漯河新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1联合一百世贸中心0.070.132554965028郾城区2合信国际广场0.020.033778310280源汇区3昌建总部港0.010.0217840188147郾城区4昌建君悦府0.010.01365923121召陵区5绿钻国际大厦0.010.01259924728源汇区PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-6月漯河土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地4-33.327.19-47.51337-10.2商办用地101.07-43.61414105.5工业用地4-63.616.63-63175-48.8其他用地8--35.57--423--各类用地17-5.680.47-18.4694-27.12024年1-6月漯河土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地1-66.72.77-90.1157416.10--0.44-88.5商办用地1--1.07--1414--0--0.15--工业用地52517.5641.7186-51.80--0.33-31.7其他用地--------------------各类用地7021.39-46.9427-59.60--0.91-78.6PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月漯河各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，漯河共推出各类用地规划建筑面积80.47万㎡，同比下降18.41%;成交规划建筑面积21.39万㎡，同比下降46.87%。2024年6月，漯河共推出各类用地规划建筑面积18.31万㎡，同比下降59.89%万m²%PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月漯河各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,漯河成交楼面均价为427元/㎡，同比下跌59.63%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达0.91亿元，同比下降78.55%。元/m²%PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-6月漯河各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)源汇区104537810-63531-610--郾城区4222-3810242324-280--召陵区316-821-9037530--PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月漯河住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，漯河共推出住宅用地规划建筑面积27.19万㎡，同比下降47.49%;成交规划建筑面积2.77万㎡，同比下降90.08%。2024年6月，漯河共推出住宅用地规划建筑面积18.05万㎡，同比下降24.47%万m²%2021年7月-2024年6月漯河住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月漯河住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,漯河成交楼面均价为1574元/㎡，同比上涨16.1%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达0.44亿元，同比下降88.48%。元/m²%PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-6月漯河各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)源汇区1110-633-901574160--PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月漯河商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，漯河共推出商办用地规划建筑面积1.07万㎡，同比下降43.61%;成交规划建筑面积1.07万㎡。万m²%PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月漯河商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,漯河成交楼面均价为1414元/㎡;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.15亿元。元/m²%PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-6月漯河各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)郾城区111--1--1414--0--PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地