土地出租协议合同

2024版土地出租协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条土地情况1.1土地位于__________，土地使用权证号为__________。1.3土地现状为__________，乙方租赁土地后，如需进行改造或建设，须符合国家及地方相关法律法规，并取得相关政府部门审批。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.2乙方支付租金方式为每半年支付一次，每次支付租金期限为__________个月。3.3乙方应在每半年第一个月的前__________日内，将应支付的租金支付至甲方指定的账户。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对土地的使用权；（2）在租赁期间，对土地进行必要的维护和管理；（3）按约定向乙方提供土地及相关设施；（4）协助乙方办理租赁期间所需的相关审批手续。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用土地，不得擅自改变土地用途；（3）遵守国家及地方法律法规，不得在土地上进行违法活动；（4）租赁期满后，按照甲方要求将土地恢复原状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供土地或相关设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所出租的土地使用权合法、有效，不存在任何争议、纠纷或权利瑕疵。如因甲方土地使用权问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2土地使用限制：甲方保证土地用途符合当地城乡规划及土地管理部门的规定。如因土地用途不符合规定导致乙方遭受处罚或损失的，甲方应承担相应的责任。1.3甲方义务：甲方应在租赁期间负责土地及附属设施的维护、管理和维修，确保土地及附属设施处于良好状态。如因甲方原因导致土地及附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。1.4甲方变更：如甲方在租赁期间发生合并、分立、解散等情形，本协议对变更后的甲方主体继续有效。如甲方主体变更导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用土地：乙方承诺在租赁期间合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。2.2乙方租赁用途：乙方应确保租赁土地的使用符合当地法律法规及政策规定。如乙方使用土地从事违法活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方义务：乙方应在租赁期间按照约定支付租金，并按照甲方要求使用和维护土地及附属设施。如乙方未履行义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方变更：如乙方在租赁期间发生合并、分立、解散等情形，本协议对变更后的乙方主体继续有效。如乙方主体变更导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介负责协助甲乙双方办理租赁合同签订、租金支付、合同解除等相关事宜。如第三方中介未履行或不适当履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介费用：甲乙双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。如甲乙双方未按约定支付服务费用，第三方中介有权解除本协议。3.3第三方中介变更：如第三方中介在租赁期间发生合并、分立、解散等情形，本协议对变更后的第三方中介主体继续有效。如变更后的第三方中介导致甲乙双方遭受损失的，变更后的第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.4第三方中介责任限制：第三方中介对其在履行本协议过程中所知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私信息承担保密责任。如第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地测绘报告3.乙方经营业务资质复印件4.第三方中介服务协议5.租金支付明细表6.土地使用规划许可证复印件7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证土地使用权的合法性和有效性；未能保证土地用途符合规定；未能履行土地及附属设施的维护、管理和维修义务；未经乙方同意，擅自变更土地用途。2.乙方违约行为：未能按约定支付租金；未能合理使用土地，擅自改变土地用途；未能遵守国家及地方法律法规，从事违法活动；未经甲方同意，擅自将土地转租给第三方。3.第三方中介违约行为：未能协助甲乙双方办理相关事宜；未履行保密责任，泄露甲乙双方商业秘密和隐私信息；未按约定履行中介服务职责；收取不正当费用或未按约定收取服务费用。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.租赁期限：指甲方出租土地给乙方使用的合同约定的时间期限。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付租金等款项时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：如出现土地使用权争议，应立即停止使用土地，并寻求法律途径解决。2.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可依法要求乙方支付违约金或滞纳金，必要时可解除合同。3.土地用途变更：如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并依法承担违约责任。4.第三方中介服务问题：如第三方中介未履行服务职责，甲方乙方可根据中介服务协议要求中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为土地所有者或使用权人，希望出租土地获取租金收益