黄石房地产市场月报2024年06月

YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=黄石房地产市场月报2024年06月YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2022年12月黄石商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，黄石商品房销售面积为326.6万㎡。2022年12月，全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。%%YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2022年12月黄石房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，房屋施工面积为1232.24万㎡全国房屋竣工86222.22万㎡，同比下降14.98%。亿㎡%YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2022年12月黄石房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，黄石房地产开发投资额为199.5亿元。亿元%YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)黄石港区7728-7.387134.5--经济技术开发区·铁山区6683-4.6------下陆区645712.6709822.8--西塞山区6415-7.766331.7--大冶市58567.8587417.6--铁山区35876.8------2024年1-6月黄石商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,黄石港区、经济技术开发区·铁山区、下陆区等区域为黄石商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有下陆区、大冶市等，同比分别上涨12.6%、7.8%；成交均价同比下跌的区域有西塞山区、黄石港区、经济技术开发区·铁山区等，同比分别下跌7.7%、7.3%、4.6%。YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年黄石商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，黄石商品住宅成交面积为23.7万㎡，同比下降43.2%；商品住宅成交套数为1923套，同比下降43.9%。万㎡%2021-2024年06月黄石商品住宅月度成交面积走势2024年06月，黄石商品住宅成交面积为3.19万㎡，同比下降41.47%；商品住宅成交套数为265套，同比下降39.36%。万㎡YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)下陆区15.1545548.72.359.5966.2--经济技术开发区·铁山区9.0426.9-60.3--------黄石港区6.9520.7-30.10.6416.5-55.7--西塞山区1.584.7-73.20.256.6-63.2--大冶市0.842.5-94.50.6717.5-88.3--铁山区0.060.2-91.8--------2024年1-6月黄石商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,下陆区、经济技术开发区·铁山区、黄石港区等区域为黄石商品住宅成交主力区域，共成交31.15万㎡，占城市成交面积的92.6%。其中，成交面积同比增长的区域有下陆区等，同比分别增长548.7%；成交面积同比下降的区域有大冶市、西塞山区、经济技术开发区·铁山区等，同比分别下降94.5%、73.2%、60.3%。YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房黄石新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，黄石100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达199套，占比为36.7%，较上月扩大5.3个百分点。黄石新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，黄石60(含)-80万元总价段成交套数最多，达217套，占比为40%，较上月扩大18个百分点。YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房黄石新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，黄石6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达239套，占比为44.1%，较上月扩大12.2个百分点。黄石新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，黄石三房户型成交套数最多，达360套，占比为66.4%，较上月收窄18.9个百分点。YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年6月黄石新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0204210091.740-60万00625261009417.360-80万02071256815021740.080-100万0008335157014927.5100-120万00001213111376.8120-150万000013143213.9150-200万000000102122.2200-250万0000000000.0250-300万0000000000.0300万以上0000000330.6汇总0462241991371079542100占比(%)00.711.44.436.725.319.71.7100YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年黄石商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，黄石商品住宅月均新批上市面积为1.18万㎡，同比下降57.8%。万㎡%2021-2024年06月黄石商品住宅新批上市面积走势万㎡YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)下陆区5.9645.6----------经济技术开发区·铁山区5.9645.6-21--------西塞山区1.168.9-61.5--------2024年1-6月黄石商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,下陆区、经济技术开发区·铁山区、西塞山区等区域为黄石商品住宅供应主力区域，共供应13.09万㎡，占城市供应面积的100.0%。新批上市面积同比下降的区域有西塞山区、经济技术开发区·铁山区等，同比分别下降61.5%、21.0%。YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月黄石商品住宅销供比走势%2019年7月-2024年6月黄石商品住宅供应及成交面积走势万m²YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月黄石商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比下陆区2.54----------经济技术开发区·铁山区1.523.02-1.5--0.49--西塞山区1.361.96-0.6------YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月黄石商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,黄石商品住宅可售面积约88.28万m²,同比下降20.74%;短期库存去化时间为18.6个月,同比延长2.6个月。万m²月YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年6月黄石各区县商品住宅库存对比2024年6月，黄石市商品住宅库存主要集中在下陆区、黄石港区、西塞山区，可售面积分别为60.7万㎡、17.8万㎡、9.9万㎡；出清周期分别为20.0个月、12.8个月、31.2个月。万㎡月YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)黄石企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建发房产2.3186022032.692绿地控股1.9361352533.153黄石市宏佳房地产开发有限公司1.8185241602.134湖北宏维置业集团有限公司1.3785811231.595黄石市城市发展投资集团1.3445772542.926万达集团1.1564101581.807黄石中都房地产开发有限公司0.728165800.898保利发展0.535859780.909中冶科工0.447390490.5910湖北天新置业有限公司0.348340230.402024年(1-6月)黄石企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1绿地控股1.9361352533.152黄石市城市发展投资集团1.3445772542.923建发房产2.3186022032.694黄石市宏佳房地产开发有限公司1.8185241602.135万达集团1.1564101581.806湖北宏维置业集团有限公司1.3785811231.597保利发展0.535859780.908黄石中都房地产开发有限公司0.728165800.899中冶科工0.447390490.5910中国恒大0.317704360.41YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年6月黄石企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1绿地控股1.5861322072.572保利发展0.405875580.673建发房产0.368733290.414湖北天新置业有限公司0.141203360.125黄石中都房地产开发有限公司0.148432150.176湖北宏维置业集团有限公司0.128387110.147中冶科工0.05817950.068万达集团0.05636670.079黄石扬子房地产开发0.05849940.0510黄石市城市发展投资集团0.04535090.082024年6月黄石企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1绿地控股1.5861322072.572保利发展0.405875580.673建发房产0.368733290.414黄石中都房地产开发有限公司0.148432150.175湖北宏维置业集团有限公司0.128387110.146湖北天新置业有限公司0.141203360.127黄石市城市发展投资集团0.04535090.088万达集团0.05636670.079中铁二十二局集团房地产开发有限公司0.04557750.0610中冶科工0.05817950.06YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)黄石新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1建发和玺2.312.692038602132114黄石港区2黄石绿地城1.933.15253613512476经济技术开发区·铁山区3宏泰广场1.812.131608524133113下陆区4宏维星湖湾1.371.591238581130111下陆区5城发·东方兰庭1.082.45210440211751下陆区6新西南国际花园1.071.76158611811168下陆区7中都巴黎城0.720.8980816511191下陆区8天地豪苑0.641.50112424213457下陆区9黄石万达广场0.610.9479650311977黄石港区10黄石万达公馆0.540.8679630910969下陆区YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)黄石新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1黄石绿地城1.933.15253613512476经济技术开发区·铁山区2建发和玺2.312.692038602132114黄石港区3城发·东方兰庭1.082.45210440211751下陆区4宏泰广场1.812.131608524133113下陆区5新西南国际花园1.071.76158611811168下陆区6宏维星湖湾1.371.591238581130111下陆区7天地豪苑0.641.50112424213457下陆区8黄石万达广场0.610.9479650311977黄石港区9黄石保利时代0.530.9078585911567大冶市10中都巴黎城0.720.8980816511191下陆区YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月黄石新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1黄石绿地城1.582.57207613212476经济技术开发区·铁山区2新西南国际花园0.821.32118625411270下陆区3黄石保利时代0.400.6758587511668大冶市4建发和玺0.360.41298733141123黄石港区5天新花园0.140.12612038197237下陆区6中都巴黎城0.140.1715843211194下陆区7恒泽花语0.120.1312866511297下陆区8宏维星湖湾0.120.14118386126106下陆区9城发·花园印象0.060.098685511478西塞山区10中冶·黄石公园0.050.065817612098黄石港区YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月黄石新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1黄石绿地城1.582.57207613212476经济技术开发区·铁山区2新西南国际花园0.821.32118625411270下陆区3黄石保利时代0.400.6758587511668大冶市4建发和玺0.360.41298733141123黄石港区5中都巴黎城0.140.1715843211194下陆区6宏维星湖湾0.120.14118386126106下陆区7恒泽花语0.120.1312866511297下陆区8天新花园0.140.12612038197237下陆区9城发·花园印象0.060.098685511478西塞山区10湖山新城0.040.08953519350经济技术开发区·铁山区YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息黄石绿地城_实景图_黄石绿地城注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价黄石绿地城项目基本信息所处位置经济技术开发区·铁山区-东岳路街道物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积0m²占地面积860000m²容积率1.8绿化率35%装修标准--主力户型三居(建面89㎡)三居(建面100㎡)三居(建面115㎡)物业费1.65元/㎡·月停车位--物业公司上海绿地物业服务有限公司黄石分公司项目特色品牌地产,低总价,经济住宅,不限购首次开盘2019-04-15最近开盘2019-04-30累计成交面积448190m²可售面积5266m²成交均价5940(2024-07)报价--拿地时间2018-12成交楼面价2630元/m²开发商黄石绿地置业有限公司YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月黄石绿地城成交量价走势m²元/m²黄石绿地城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房80-100291269316804217457735773三房90-180247627281366091581748360626078四房120-999999998691278857272891299961986186五房140-999999994886247976481167686600合计-368443625468422533146761356132YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图黄石绿地城_B户型_3室2厅1卫1厨_89.0m²黄石绿地城_C户型_3室2厅2卫1厨_100.0m²黄石绿地城_A户型_3室2厅2卫1厨_115.0m²黄石绿地城_D户型_4室2厅2卫1厨_135.0m²YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息新西南国际花园小区_户型图_新西南国际花园2居室户型图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价新西南国际花园小区项目基本信息所处位置下陆区-老下陆街道物业类型住宅产品类型高层,超高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率3绿化率36%装修标准--主力户型二居三居物业费1.50元/㎡·月停车位280物业公司南盛物业公司项目特色品牌地产,现房,国际化社区,复合地产,宜居生态地产首次开盘--最近开盘--累计成交面积245399m²可售面积6399m²成交均价6061(2024-07)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商海岸国际YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月新西南国际花园小区成交量价走势m²元/m²新西南国际花园小区分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房80-14063862758515653453361436275三房90-140119014029154451031280561286245四房120-18010213918517722755226--合计-193021696753441581761361186254YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图新西南国际花园小区_新西南国际花园2居室户型图_2室2厅1卫1厨_81.0m²新西南国际花园小区_新西南国际花园3居室户型图_3室2厅2卫1厨_131.0m²新西南国际花园小区_新西南国际花园3居室户型图_3室2厅2卫1厨_125.49m²YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息黄石保利时代_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价黄石保利时代项目基本信息所处位置大冶市-罗家桥街道物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率2.39绿化率30%装修标准毛坯主力户型--物业费1.65元/㎡·月停车位--物业公司--项目特色不限购首次开盘2019-12-21最近开盘2019-12-21累计成交面积288078m²可售面积48261m²成交均价7125(2024-07)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商保利（武汉）房地产开发有限公司YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月黄石保利时代成交量价走势m²元/m²黄石保利时代分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房60-90595204552014125653675353三房90-1402046231138644358684458915920四房140-180195279576832686263156200合计-2300264299646678896358595875YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月黄石商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,黄石商业成交均价为15842元/㎡，同比上涨27.6%。6月,黄石商业成交均价为22401元/㎡，同比上涨63.2%。元/m²%YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年黄石市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，黄石商业成交面积为2.7万㎡，同比增长26.0%；商业成交套数为291套，同比增长17.3%。万㎡%2021-2024年06月黄石市商业月度成交面积走势2024年06月，黄石商业成交面积为0.24万㎡，同比下降64.56%；商业成交套数为25套，同比下降54.55%。万㎡YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)下陆区1.4534.84320.1251.2649.2--经济技术开发区·铁山区1.3933.392--------黄石港区1.1627.753.90.1248.8-16.4--西塞山区0.123-69.8--------铁山区0.040.9494.7--------大冶市0.010.4-98.8--------2024年1-6月黄石市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,下陆区、经济技术开发区·铁山区、黄石港区等区域为黄石商业成交主力区域，共成交4万㎡，占城市成交面积的95.8%。其中，成交面积同比增长的区域有下陆区、经济技术开发区·铁山区、黄石港区等，同比分别增长432.0%、92.0%、53.9%；成交面积同比下降的区域有大冶市、西塞山区等，同比分别下降98.8%、69.8%。YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年黄石市商业1-6月供应量及同比走势万㎡%2021-2024年06月黄石市商业新批上市面积走势万㎡YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月黄石新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1天新花园1.250.392432134162521下陆区2黄石万达广场0.510.474720155100108黄石港区3建发和玺0.380.09144064367272黄石港区4佳木公园0.250.47185337261139下陆区5磁湖众卫华府0.170.264866565436黄石港区6黄石万达公馆0.160.1224136454866下陆区7天地豪苑0.100.172760006438下陆区8碧桂园磁湖半岛0.100.111490588173西塞山区9鄂旅投·正信花园0.090.07612161122148下陆区10黄石当代满堂悦MOM∧0.080.05316328172281黄石港区YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月黄石新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1佳木公园0.250.47185337261139下陆区2黄石万达广场0.510.474720155100108黄石港区3天新花园1.250.392432134162521下陆区4磁湖众卫华府0.170.264866565436黄石港区5黄石东方装饰城0.010.26398878653下陆区6天地豪苑0.100.172760006438下陆区7恒大·锦绣磁湖0.000.137--1830黄石港区8黄石万达公馆0.160.1224136454866下陆区9碧桂园磁湖半岛0.100.111490588173西塞山区10建发和玺0.380.09144064367272黄石港区YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月黄石市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,黄石写字楼成交均价为7987元/㎡，同比上涨65.6%。6月,黄石商业成交均价为5185元/㎡，同比上涨4.9%。元/m²%YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年黄石市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，黄石写字楼成交面积为0.5万㎡，同比下降44.4%；写字楼成交套数为37套，同比下降80.8%。万㎡%2021-2024年06月黄石市写字楼月度成交面积走势2024年06月，黄石写字楼成交面积为0.03万㎡，同比下降57.88%；写字楼成交套数为7套，同比下降53.33%。万㎡YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)黄石港区0.4776.9144.50.0119.7-75--经济技术开发区·铁山区0.1219-69.4--------西塞山区0.024.1-92.10.0280.314.5--2024年1-6月黄石市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,黄石港区、经济技术开发区·铁山区、西塞山区等区域为黄石写字楼成交主力区域，共成交0.61万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有黄石港区等，同比分别增长144.5%；成交面积同比下降的区域有西塞山区、经济技术开发区·铁山区等，同比分别下降92.1%、69.4%。YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2018年-2024年黄石市写字楼1-6月供应量及同比走势万㎡%2021-2024年06月黄石市写字楼新批上市面积走势万㎡YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月黄石新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1黄石当代满堂悦MOM∧0.030.04778235744黄石港区2碧桂园磁湖半岛0.010.03748403617西塞山区3黄石万达广场0.000.12176337732黄石港区4黄石摩尔城0.000.011--650黄石港区5恒大·锦绣磁湖0.000.305--5980黄石港区YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月黄石新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1恒大·锦绣磁湖0.000.305--5980黄石港区2黄石万达广场0.000.12176337732黄石港区3黄石当代满堂悦MOM∧0.030.04778235744黄石港区4碧桂园磁湖半岛0.010.03748403617西塞山区5黄石摩尔城0.000.011--650黄石港区YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-6月黄石土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地------------商办用地100.19-93.3278493工业用地2--3.21--186--其他用地------------各类用地32003.421.3329-77.22024年1-6月黄石土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地--------------------商办用地1--0.19--2784--0--0.05--工业用地43008.4716.21890.70--0.1617.1其他用地--------------------各类用地54008.6618.824530.80--0.2155.3YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月黄石各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，黄石共推出各类用地规划建筑面积3.4万㎡，同比增长21.31%;成交规划建筑面积8.66万㎡，同比增长18.81%。万m²%YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月黄石各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,黄石成交楼面均价为245元/㎡，同比上涨30.75%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达0.21亿元，同比增长55.34%。元/m²%YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-6月黄石各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)西塞山区353--919245310--YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月黄石住宅用地推出与成交同比走势万m²%2021年7月-2024年6月黄石住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月黄石住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月黄石商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，黄石共推出商办用地规划建筑面积0.19万㎡，同比下降93.3%;成交规划建筑面积0.19万㎡。万m²%YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月黄石商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,黄石成交楼面均价为2784元/㎡;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.05亿元。元/m²%YytfJ2S1pvPtfkxv9SX4AcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-6月黄石各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)西塞山区110--0--2784--0--YytfJ2S1pvPtfkxv9S