淮北房地产市场月报2024年06月

gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=淮北房地产市场月报2024年06月gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2023年4月淮北商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，淮北商品房销售面积为48.0万㎡，同比下降37.3%；淮北商品房销售额为36.3亿元，同比下降24.1%。2023年4月，淮北商品房销售面积为6.8万㎡，同比下降37.5%，环比下降73.1%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。%%gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2023年4月淮北房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，淮北房屋新开工面积为53.82万㎡，同比增长14.85%；房屋施工面积为953.28万㎡，同比下降26.36%；全国房屋竣工23677.73万㎡，同比增长18.21%。2023年4月，淮北房屋新开工面积为9.7万㎡，同比增长444.94%，环比持平；房屋竣工0万㎡，同比下降100.00%，环比下降100.00%。亿㎡%gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2023年4月淮北房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，淮北房地产开发投资额为53.6亿元，同比下降11.26%。2023年4月，淮北房地产开发投资额为16.85亿元，同比下降12.42%。亿元%gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)相山区8770-0.88500-6.6-6.8濉溪县81057.880692.2-1.5烈山区75683.969893.6-7.7杜集区65837.4776028.523.32024年1-6月淮北商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,相山区、濉溪县、烈山区等区域为淮北商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有濉溪县、杜集区、烈山区等，同比分别上涨7.8%、7.4%、3.9%；成交均价同比下跌的区域有相山区等，同比分别下跌0.8%。gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年淮北商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，淮北商品住宅成交面积为26.9万㎡，同比下降51.4%；商品住宅成交套数为2303套，同比下降51.6%。万㎡%2021-2024年06月淮北商品住宅月度成交面积走势2024年06月，淮北商品住宅成交面积为5.16万㎡，环比下降24.84%，同比增长19.57%；商品住宅成交套数为445套，环比下降24.06%，同比增长23.96%。万㎡gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)相山区19.2871.7-36.23.9175.881.1-23.8杜集区3.7714-78.80.5911.4-65.7-41.3烈山区3.2312-36.80.6312.258.523.4濉溪县0.612.3-72.40.030.6-25-852024年1-6月淮北商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,相山区、杜集区、烈山区等区域为淮北商品住宅成交主力区域，共成交26.29万㎡，占城市成交面积的97.7%。成交面积同比下降的区域有杜集区、濉溪县、烈山区等，同比分别下降78.8%、72.4%、36.8%。gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房淮北新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，淮北100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达203套，占比为45.6%，较上月收窄5.6个百分点。淮北新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，淮北60(含)-80万元总价段成交套数最多，达140套，占比为31.5%，较上月扩大5.7个百分点。gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房淮北新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，淮北8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达202套，占比为45.4%，较上月扩大4.4个百分点。淮北新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，淮北三房户型成交套数最多，达273套，占比为61.3%，较上月收窄4.5个百分点。gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年6月淮北新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万01118100122.760-80万00343551200014031.580-100万0007101210012929.0100-120万000141569010724.0120-150万0000022120347.6150-200万00002781184.0200-250万0000012030.7250-300万0000000110.2300万以上0000001010.2汇总013544203128322445100占比(%)00.27.99.945.628.87.20.4100gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年淮北商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，淮北商品住宅月均新批上市面积为3.5万㎡，同比下降86.0%。万㎡%2021-2024年06月淮北商品住宅新批上市面积走势2024年06月，淮北商品住宅新批上市面积为8.28万㎡，环比增长90.98%，同比下降26.04%。万㎡gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)相山区9.9847.5-81.42.8534.5-72.78.6烈山区8.7341.6-19.63.1437.9--83.5杜集区2.2910.9-97.32.2927.7204.4--2024年1-6月淮北商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,相山区、烈山区、杜集区等区域为淮北商品住宅供应主力区域，共供应21万㎡，占城市供应面积的100.0%。新批上市面积同比下降的区域有杜集区、相山区、烈山区等，同比分别下降97.3%、81.4%、19.6%。gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月淮北商品住宅销供比走势2024年6月,淮北商品住宅销供比为0.62,较去年同期有所增长。%2019年7月-2024年6月淮北商品住宅供应及成交面积走势万m²gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月淮北商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比相山区1.930.561.371.370.211.95杜集区1.650.211.440.262.28--烈山区0.370.47-0.10.2--0.3gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月淮北商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,淮北商品住宅可售面积约365.87万m²,环比增长0.92%,同比增长7.22%;短期库存去化时间为68个月,环比延长0.2个月,同比延长31个月。万m²月gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年6月淮北各区县商品住宅库存对比2024年6月，淮北市商品住宅库存主要集中在相山区、杜集区、烈山区，可售面积分别为185.8万㎡、87.8万㎡、83.1万㎡；出清周期分别为48.2个月、116.3个月、128.6个月。万㎡月gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)淮北企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1淮北建投4.1582694465.022国开发展基金4.0883204364.903淮北恒启置业有限责任公司2.9879973273.734淮北矿业（集团）有限责任公司房地产开2.54117131482.175淮北国金控股集团2.0797681812.126港利投资集团1.8680102192.327上海李嘉投资管理有限公司1.8064152312.818弘元地产1.8064152312.819淮北矿业（集团）有限责任公司1.1696431031.2010众安集团1.0177911121.302024年(1-6月)淮北企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1淮北建投4.1582694465.022国开发展基金4.0883204364.903淮北恒启置业有限责任公司2.9879973273.734上海李嘉投资管理有限公司1.8064152312.815弘元地产1.8064152312.816港利投资集团1.8680102192.327淮北矿业（集团）有限责任公司房地产开2.54117131482.178淮北国金控股集团2.0797681812.129众安集团1.0177911121.3010淮北矿业（集团）有限责任公司1.1696431031.20gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年6月淮北企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1淮北恒启置业有限责任公司0.808673760.922淮北建投0.628226640.763国开发展基金0.608369610.724淮北矿业（集团）有限责任公司0.399612350.415港利投资集团0.348036390.436淮北市华松房地产有限公司0.277468400.367淮北矿业（集团）有限责任公司房地产开0.1810304130.188淮北国金控股集团0.189141170.199上海李嘉投资管理有限公司0.176439220.2610弘元地产0.176439220.262024年6月淮北企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1淮北恒启置业有限责任公司0.808673760.922淮北建投0.628226640.763国开发展基金0.608369610.724港利投资集团0.348036390.435淮北矿业（集团）有限责任公司0.399612350.416淮北市华松房地产有限公司0.277468400.367上海李嘉投资管理有限公司0.176439220.268弘元地产0.176439220.269淮北国金控股集团0.189141170.1910淮北矿业（集团）有限责任公司房地产开0.1810304130.18gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)淮北新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1御龙国际2.983.73327799711491相山区2相南花园2.542.1714811713146171相山区3春月美庐雅园1.802.81231641512278杜集区4紫郡府1.521.5012610140119121相山区5状元府1.471.84183800710181烈山区6澜悦府1.351.481219093123112相山区7金岩花园1.351.551268715123107相山区8港利文庭雅苑1.231.44134850310892相山区9凯兴云境府1.171.47124795611894相山区10林星小区0.840.847110017118118相山区gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)淮北新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1御龙国际2.983.73327799711491相山区2春月美庐雅园1.802.81231641512278杜集区3相南花园2.542.1714811713146171相山区4状元府1.471.84183800710181烈山区5金岩花园1.351.551268715123107相山区6紫郡府1.521.5012610140119121相山区7澜悦府1.351.481219093123112相山区8凯兴云境府1.171.47124795611894相山区9港利文庭雅苑1.231.44134850310892相山区10众安祥源府0.791.0492755311386相山区gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月淮北新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1御龙国际0.800.92768674122105相山区2林星小区0.330.34299854117115相山区3凯兴云境府0.280.34288148123100相山区4金街坊0.250.343973638865相山区5港利文庭雅苑0.230.2725856310993相山区6相南花园0.180.181310304137141相山区7澜悦府0.170.19159070125113相山区8春月美庐雅园0.170.2622643911977杜集区9金岩花园0.160.18148660131113相山区10绿地城0.150.12912714130165杜集区gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月淮北新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1御龙国际0.800.92768674122105相山区2凯兴云境府0.280.34288148123100相山区3金街坊0.250.343973638865相山区4林星小区0.330.34299854117115相山区5港利文庭雅苑0.230.2725856310993相山区6春月美庐雅园0.170.2622643911977杜集区7澜悦府0.170.19159070125113相山区8金岩花园0.160.18148660131113相山区9万茂之星大厦0.130.182073899066相山区10相南花园0.180.181310304137141相山区gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价恒基御龙国际项目基本信息所处位置相山区-渠沟镇物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率2.2绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居(建面106㎡)三居(建面114㎡)三居(建面119㎡)物业费元/㎡·月停车位地上:592个地下:2391个物业公司绿城物业项目特色改善优选首次开盘2021-07-26最近开盘2021-07-26累计成交面积181772m²可售面积--成交均价8674(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商恒基置业集团有限公司gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月恒基御龙国际成交量价走势m²元/m²恒基御龙国际分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)一房60-801736280--------二房100-12033338370082323587039--三房100-140153716801672362382628778158525四房120-1407910300877066862788168852合计-165018177273183273727279978674gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图恒基御龙国际_F户型_3室2厅2卫1厨_126.8m²恒基御龙国际_D户型_3室2厅1卫1厨_105.5m²恒基御龙国际_C户型_3室2厅1卫1厨_119.0m²恒基御龙国际_B户型_3室2厅1卫1厨_114.0m²恒基御龙国际_E户型_4室2厅2卫1厨_140.0m²恒基御龙国际_A户型_3室2厅1卫1厨_128.5m²gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息凯兴云境府_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价凯兴云境府项目基本信息所处位置相山区-相南街道物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色低密居所首次开盘--最近开盘--累计成交面积14655m²可售面积--成交均价8148(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商淮北市鹏奕置业有限公司gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月凯兴云境府成交量价走势m²元/m²凯兴云境府分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)三房100-140687533781368753378137908四房120-180567123810756712381078263合计-1241465579561241465579568148gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息华松金街坊_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价华松金街坊项目基本信息所处位置相山区-任圩街道物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费元/㎡·月停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积9653m²可售面积--成交均价7363(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月华松金街坊成交量价走势m²元/m²华松金街坊分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房80-100514508734449432573717363三房120-14042514571522935497266--合计-939653724278787473247363gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月淮北商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,淮北商业成交均价为15291元/㎡，同比下跌51.2%。6月,淮北商业成交均价为12380元/㎡，环比下跌21.1%，同比下跌53.5%。元/m²%gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年淮北市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，淮北商业成交面积为3.0万㎡，同比下降48.5%；商业成交套数为353套，同比下降63.1%。万㎡%2021-2024年06月淮北市商业月度成交面积走势2024年06月，淮北商业成交面积为0.41万㎡，环比下降64.71%，同比增长34.74%；商业成交套数为41套，环比下降60.19%，同比下降22.64%。万㎡gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)相山区1.9764.8-54.60.3995.157.9-22.6杜集区0.826.3-33.90.024.9-20.1-96.5烈山区0.278.8-23--------2024年1-6月淮北市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,相山区、杜集区、烈山区等区域为淮北商业成交主力区域，共成交3.04万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有相山区、杜集区、烈山区等，同比分别下降54.6%、33.9%、23.0%。gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年淮北市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，淮北商业月均新批上市面积为0.1万㎡，同比下降92.3%。万㎡%2021-2024年06月淮北市商业新批上市面积走势2024年06月，淮北商业新批上市面积为0.57万㎡。万㎡gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月淮北新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1永利广场4.700.33111444082964272相山区2华信商业大厦0.740.323222980100231相山区3绿地城0.590.403314684121178杜集区4淮北碧桂园0.500.1912600019345028相山区5南翔云集街区0.410.20222028892186相山区6金悦华庭0.370.21717197306526相山区7红星凯越广场0.270.1866151702741杜集区8皖北农产品物流园0.250.22241096993102烈山区9华翊文创科教园0.230.121118566113209烈山区10玖珑府0.230.15315000509764相山区gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月淮北新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1绿地城0.590.403314684121178杜集区2永利广场4.700.33111444082964272相山区3华信商业大厦0.740.323222980100231相山区4皖北农产品物流园0.250.22241096993102烈山区5金悦华庭0.370.21717197306526相山区6南翔云集街区0.410.20222028892186相山区7淮北碧桂园0.500.1912600019345028相山区8红星凯越广场0.270.1866151702741杜集区9金百合0.190.1645117623642相山区10恒茂世家0.190.16181171388104相山区gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月淮北市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,淮北写字楼成交均价为8117元/㎡，同比下跌11.3%。6月,淮北商业成交均价为6675元/㎡，环比下跌22%，同比下跌24.2%。元/m²%gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年淮北市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，淮北写字楼成交面积为0.4万㎡，同比下降56.7%；写字楼成交套数为89套，同比下降44.7%。万㎡%2021-2024年06月淮北市写字楼月度成交面积走势2024年06月，淮北写字楼成交面积为0.18万㎡，环比增长364.59%，同比下降37.67%；写字楼成交套数为43套，环比增长514.29%，同比增长7.5%。万㎡gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)相山区0.2658.9-62.80.0314.2-57.4-34杜集区0.1636.1--0.1685.8----烈山区0.025-93.2--------2024年1-6月淮北市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,相山区、杜集区、烈山区等区域为淮北写字楼成交主力区域，共成交0.44万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有烈山区、相山区等，同比分别下降93.2%、62.8%。gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2018年-2024年淮北市写字楼1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，淮北写字楼月均新批上市面积为0.03万㎡。万㎡%2021-2024年06月淮北市写字楼新批上市面积走势2024年06月，淮北写字楼新批上市面积为0.25万㎡。万㎡gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月淮北新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1新农商大市场0.320.3151103266163相山区2龙城锦苑0.100.163864484127杜集区3华翊文创科教园0.050.06780819274烈山区4金地广场0.050.071565254731相山区5南翔云集街区0.020.03665005535相山区6德城·新天地0.000.01180005040相山区7皖北农产品物流园0.000.00192802725烈山区gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月淮北新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1新农商大市场0.320.3151103266163相山区2龙城锦苑0.100.163864484127杜集区3金地广场0.050.071565254731相山区4华翊文创科教园0.050.06780819274烈山区5南翔云集街区0.020.03665005535相山区6德城·新天地0.000.01180005040相山区7皖北农产品物流园0.000.00192802725烈山区gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-6月淮北土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地4040.86112.71158-13.7商办用地21000.63275134--工业用地138.395.0419.1209-22.2其他用地2-66.77.815682614-51.3各类用地21-8.7144.3444.852122024年1-6月淮北土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地2018.36124.61376-3527.8-49.12.5346商办用地2--0.63--7193--40.1--0.45--工业用地62057.76-24.3213-18.60--1.23-38.4其他用地1-83.33.322358.4690-61.73.2-39.80.23842.4各类用地11-15.480.07-5.355425.118.3-7.14.4418.4gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月淮北各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，淮北共推出各类用地规划建筑面积144.34万㎡，同比增长44.81%;成交规划建筑面积80.07万㎡，同比下降5.32%。2024年6月，淮北共推出各类用地规划建筑面积56.52万㎡，同比增长32.76%;成交规划建筑面积0.19万㎡，同比下降99.55%。万m²%gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月淮北各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,淮北成交楼面均价为554元/㎡，同比上涨25.05%;平均溢价率为18.32%，较去年同期下降7.08个百分点;各类用地出让金达4.44亿元，同比增长18.4%。2024年6月,淮北成交楼面均价为2437元/㎡，环比上涨1085.09%,同比上涨289.15%;平均溢价率为15%,较去年同期下降25.37个百分点;各类用地出让金达0.05亿元，环比下降95.33%,同比下降98.24%。元/m²%gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-6月淮北各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)烈山区856038640383426-806-71杜集区9457-2230-6082521531--相山区42279110--248--0--gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月淮北住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，淮北共推出住宅用地规划建筑面积40.86万㎡，同比增长112.68%;成交规划建筑面积18.36万㎡，同比增长124.6%。2024年6月，淮北共推出住宅用地规划建筑面积22.5万㎡，同比增长103.86%万m²%2021年7月-2024年6月淮北住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月淮北住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,淮北成交楼面均价为1376元/㎡，同比下跌34.99%;平均溢价率为27.83%，较去年同期下降49.06个百分点;住宅用地出让金达2.53亿元，同比增长46.01%。元/m²%gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-6月淮北各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)杜集区2121--12--1399--40--烈山区117-197-191335-3711-66gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月淮北商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，淮北共推出商办用地规划建筑面积0.63万㎡，同比增长26.97%;成交规划建筑面积0.63万㎡。万m²%gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月淮北商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,淮北成交楼面均价为7193元/㎡;平均溢价率为40.12%;商办用地出让金达0.45亿元。元/m²%gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-6月淮北各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)杜集区221--1--7193--40--gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-6月淮北各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1高铁西站经一路西、纬六路北杜集区11738916420139939.5淮北市交控城市运营管理有限公司2烈山区花山东路东、曙光路北烈山区662428840133510.6淮北盛宁房地产开发有限公司3杜集区子张路西、北外环路北杜集区44244080922343.7淮北矿业广聚物流产业园运营有限公司4杜集区段园镇袁庄路西、汉西西路北杜集区17780039102200淮北市同汇建设发展有限公司5烈山区经二路西、陶博路南烈山区17127433901980安徽淮北烈山经济开发区管委会6烈山区梧桐路东、五宋路南烈山区3318822906903.2淮北市排水有限责任公司7烈山区经二路西、陶博路北烈山区8315716501980安徽淮北烈山经济开发区管委会8相山区东流路西、G237北相山区5225712702430安徽迪佳玻璃科技有限公司9相山经济开发区濉河北路西、S411北相山区4580711602530淮北徽相建设工程有限公司gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月淮北住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1高铁西站经一路西、纬六路北杜集区11738916420139939.5淮北市交控城市运营管理有限公司2烈山区花山东路东、曙光路北烈山区662428840133510.6淮北盛宁房地产开发有限公司3杜集区子张路西、北外环路北杜集区44244080922343.7淮北矿业广聚物流产业园运营有限公司gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月淮北住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1高铁西站经一路西、纬六路北杜集区11738916420139939.5淮北市交控城市运营管理有限公司2烈山区花山东路东、曙光路北烈山区662428840133510.6淮北盛宁房地产开发有限公司gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月淮北住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1高铁西站经一路西、纬六路北杜集区11738916420139939.5淮北市交控城市运营管理有限公司2烈山区花山东路东、曙光路北烈山区662428840133510.6淮北盛宁房地产开发有限公司gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2024年1-6月淮北商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1杜集区子张路西、北外环路北杜集区44244080922343.7淮北矿业广聚物流产业园运营有限公司gd2CtbktBU