抚州房地产市场月报2024年06月

2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=抚州房地产市场月报2024年06月2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2023年12月抚州商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，抚州商品房销售面积为254.4万㎡，同比下降50.9%。2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。%%2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2023年12月抚州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，房屋施工面积为1669.77万㎡，同比下降6.50%；全国房屋竣工99831.09万㎡，同比增长15.78%。亿㎡%2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2021年4月抚州房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，抚州房地产开发投资额为54.1亿元，同比增长19.03%。2021年4月，抚州房地产开发投资额为18.42亿元，同比增长9.60%。亿元%2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)黎川县72995.4747810.77.4广昌县70124.968112.1-6.4临川区6715-18.6865613.834.5乐安县63603.863998.36.2南丰县6305-10.76238-2.24.5南城县5938-16.35845-15.4-3宜黄县5893-6.86166-9.711.7崇仁县5739-8.95892-5.26.9东乡区57394.9567612.21.6金溪县5688-16.86162-7.533.92024年1-6月抚州商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,黎川县、广昌县、临川区等区域为抚州商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有黎川县、广昌县、东乡区等，同比分别上涨5.4%、4.9%、4.9%；成交均价同比下跌的区域有临川区、金溪县、南城县等，同比分别下跌18.6%、16.8%、16.3%。2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年抚州商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，抚州商品住宅成交面积为80.7万㎡，同比下降44.2%；商品住宅成交套数为6464套，同比下降48.9%。万㎡%2021-2024年06月抚州商品住宅月度成交面积走势2024年06月，抚州商品住宅成交面积为9.04万㎡，环比下降20.18%，同比下降71.79%；商品住宅成交套数为773套，环比下降18.2%，同比下降72.24%。万㎡2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临川区38.3447.5-364.9354.6-53-11.6东乡区8.8511-290.748.2-76-7.1南城县6.628.2-60.60.9810.8-81.617.6崇仁县5.136.4-240.343.8-17.3116.1金溪县4.735.9-39.70.495.4-68.2-68.4乐安县4.265.3-60.30.394.3-78.4-37.3南丰县3.714.6-58.20.485.3-81.3-12.7宜黄县3.364.2-56.80.171.9-88.8-60.4广昌县2.993.7-570.384.2-84.1-10.5黎川县2.743.4-42.60.131.4-95.2-64.62024年1-6月抚州商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,临川区、东乡区、南城县等区域为抚州商品住宅成交主力区域，共成交53.82万㎡，占城市成交面积的66.7%。成交面积同比下降的区域有南城县、乐安县、南丰县等，同比分别下降60.6%、60.3%、58.2%。2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房抚州新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，抚州100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达418套，占比为58.1%，较上月扩大12.5个百分点。抚州新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，抚州60(含)-80万元总价段成交套数最多，达264套，占比为36.7%，较上月收窄2.8个百分点。2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房抚州新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，抚州6000元以下单价段成交套数最多，达248套，占比为34.4%，较上月收窄23.2个百分点。抚州新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，抚州三房户型成交套数最多，达549套，占比为76.3%，较上月扩大11.4个百分点。2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年6月抚州新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下2001210060.840-60万0052981120012717.660-80万00123198393026436.780-100万0021863364112417.2100-120万00044179507510.4120-150万000056233648.9150-200万0000110185344.7200-250万000000250253.5250-300万0000000110.1300万以上0000000000.0汇总2081154181095810720100占比(%)0.301.116.058.115.18.11.41002FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年抚州商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，抚州商品住宅月均新批上市面积为0.35万㎡，同比下降97.5%。万㎡%2021-2024年06月抚州商品住宅新批上市面积走势2024年06月，抚州商品住宅新批上市面积为1.08万㎡，同比下降80.94%。万㎡2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临川区2.07100-96.61.08100-80.9--2024年1-6月抚州商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,临川区等区域为抚州商品住宅供应主力区域，共供应2.07万㎡，占城市供应面积的100.0%。新批上市面积同比下降的区域有临川区等，同比分别下降96.6%。2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月抚州商品住宅销供比走势2024年6月,抚州商品住宅销供比为8.34,较去年同期有所增长。%2019年7月-2024年6月抚州商品住宅供应及成交面积走势万m²2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月抚州商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比临川区18.560.9917.574.551.85--2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月抚州商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,抚州商品住宅可售面积约439.03万m²,环比下降0.5%,同比增长3.68%;短期库存去化时间为32.6个月,环比延长2.1个月,同比延长15.1个月。万m²月2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年6月抚州各区县商品住宅库存对比2024年6月，抚州市商品住宅库存主要集中在临川区、东乡区、乐安县，可售面积分别为174.8万㎡、73.5万㎡、40.9万㎡；出清周期分别为27.4个月、49.8个月、57.7个月。万㎡月2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)抚州企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1硕丰控股6.22619911310.042抚州高新投资5.406020198.973崇地产1.8966402582.854当代置业1.5160151882.505江西成功房地产1.1568661451.676江西鼎垣城置业有限公司1.0256543151.817抚州华意置业0.8863391281.408抚州市城市旧城改造开发有限公司0.8655401401.559江西驰南贸易有限责任公司0.8458741431.4310南昌南水投资0.8458741431.432024年(1-6月)抚州企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1硕丰控股6.22619911310.042抚州高新投资5.406020198.973崇地产1.8966402582.854当代置业1.5160151882.505江西鼎垣城置业有限公司1.0256543151.816江西成功房地产1.1568661451.677抚州市城市旧城改造开发有限公司0.8655401401.558江西驰南贸易有限责任公司0.8458741431.439南昌南水投资0.8458741431.4310抚州华意置业0.8863391281.402FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年6月抚州企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1抚州华意置业0.175982270.292崇地产0.137054150.183江西国鼎投资发展有限公司0.129477110.134抚州市城市旧城改造开发有限公司0.115528180.205江西成功房地产0.107377120.146抚州市逸农农业综合开发有限责任公司0.06731980.087江西赣投建设有限公司0.06661580.098江西靖淞集团0.06661580.099江西兴瑞置业发展有限公司0.05719060.0810抚州昌隆房地产开发有限公司0.05842430.062024年6月抚州企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1抚州华意置业0.175982270.292抚州市城市旧城改造开发有限公司0.115528180.203崇地产0.137054150.184江西成功房地产0.107377120.145江西国鼎投资发展有限公司0.129477110.136江西靖淞集团0.06661580.097江西赣投建设有限公司0.06661580.098江西驰南贸易有限责任公司0.05614770.099南昌南水投资0.05614770.0910抚州市逸农农业综合开发有限责任公司0.06731980.082FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)抚州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1领郡5.308.8475998126247572临川区2檀境2.802.5120511152122136临川区3当代城MOMA1.512.50188601513380东乡区4洪卫壹品1.161.57141740911182南城县5梦湖家园1.041.88164554511564临川区6春风南岸1.041.40114741912391临川区7印江澜1.021.8131556545732崇仁县8仙溪安置点建设工程0.961.93167500011558临川区9成功郡0.871.21106719311482临川区10钟岭佳园0.861.55140554011161临川区2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)抚州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1领郡5.308.8475998126247572临川区2檀境2.802.5120511152122136临川区3当代城MOMA1.512.50188601513380东乡区4仙溪安置点建设工程0.961.93167500011558临川区5梦湖家园1.041.88164554511564临川区6印江澜1.021.8131556545732崇仁县7洪卫壹品1.161.57141740911182南城县8钟岭佳园0.861.55140554011161临川区9南崇森海文荟阁0.841.43143587410059崇仁县10春风南岸1.041.40114741912391临川区2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月抚州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1檀境2.332.0516811340122139临川区2洪卫壹品0.170.2321748310982南城县3山水文城0.170.2927598210664南城县4东乡区井山嘉园0.150.2623549311563东乡区5钟岭佳园0.110.2018552811061临川区6文玺苑0.100.1312733811081临川区7天悦尚城0.100.1412703711581南丰县8学原小区0.100.1010950110196临川区9金溪县聚福未来城0.090.1513622811773金溪县10梦湖家园0.090.1715550711161临川区2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月抚州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1檀境2.332.0516811340122139临川区2山水文城0.170.2927598210664南城县3东乡区井山嘉园0.150.2623549311563东乡区4洪卫壹品0.170.2321748310982南城县5钟岭佳园0.110.2018552811061临川区6梦湖家园0.090.1715550711161临川区7金溪县聚福未来城0.090.1513622811773金溪县8东润华城0.080.1514541210456东乡区9天悦尚城0.100.1412703711581南丰县10文玺苑0.100.1312733811081临川区2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息山水文城_交通图_交通图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价山水文城项目基本信息所处位置南城县-建昌镇物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率2.2绿化率25%装修标准--主力户型--物业费--停车位地上:413个地下:1119个物业公司江西新力置地物业服务有限公司项目特色--首次开盘2021-07-25最近开盘2021-07-25累计成交面积72222m²可售面积41831m²成交均价5982(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商南城县顺安房地产有限责任公司2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月山水文城成交量价走势m²元/m²山水文城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)三房100-1405616253073591271375662085982合计-56162530735912713756620859822FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息洪卫壹品_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价洪卫壹品项目基本信息所处位置南城县-建昌镇物业类型住宅产品类型多层,小高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积151659m²可售面积52611m²成交均价7483(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月洪卫壹品成交量价走势m²元/m²洪卫壹品分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房80-10017717299838620195672207161三房100-18095811150983981201354074247556四房140-18092150169351117483798379五房180-999999993257939968--------六房及以-------2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息钟岭佳园_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价钟岭佳园项目基本信息所处位置临川区-钟岭街道物业类型住宅产品类型多层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费元/㎡·月停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积15539m²可售面积95920m²成交均价5528(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月钟岭佳园成交量价走势m²元/m²钟岭佳园分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房80-100353231552435323155245443三房100-1801051230855441051230855445541合计-14015539554014015539554055282FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月抚州商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,抚州商业成交均价为7264元/㎡，同比下跌18%。6月,抚州商业成交均价为5962元/㎡，环比下跌3.5%，同比下跌23.5%。元/m²%2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年抚州市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，抚州商业成交面积为16.9万㎡，同比下降7.9%；商业成交套数为2341套，同比增长5.4%。万㎡%2021-2024年06月抚州市商业月度成交面积走势2024年06月，抚州商业成交面积为5.06万㎡，环比增长69.85%，同比增长0.39%；商业成交套数为524套，环比增长30.35%，同比下降20.73%。万㎡2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)南丰县4.1324.5162.33.161.21305.81461.2临川区2.9617.5-51.40.438.5-43.5-58.1东乡区1.9611.6130.40.142.8-5719.7乐安县1.589.4-18.30.5811.5-21.9459.9广昌县1.549.1520.244.7-42.916.5南城县1.287.6-44.40.112.2-92.2-13崇仁县1.217.2-18.20.285.6-13.1368.7宜黄县1.197.1-28.70.061.1-84-93.8金溪县0.714.231.50.12-56.8-53黎川县0.321.9-35.30.030.5-8914.12024年1-6月抚州市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,南丰县、临川区、东乡区等区域为抚州商业成交主力区域，共成交9.05万㎡，占城市成交面积的53.6%。其中，成交面积同比增长的区域有南丰县、东乡区、广昌县等，同比分别增长162.3%、130.4%、52.0%；成交面积同比下降的区域有临川区、南城县、黎川县等，同比分别下降51.4%、44.4%、35.3%。2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年抚州市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，抚州商业月均新批上市面积为0.02万㎡，同比下降96.1%。万㎡%2021-2024年06月抚州市商业新批上市面积走势2024年06月，抚州商业新批上市面积为0.12万㎡，同比增长38.56%。万㎡2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月抚州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1人才公寓1.342.98242449812355南丰县2景柱中心商务广场1.071.1923489905146东乡区3广昌建材市场0.691.0023368824329广昌县4中国桔都（南丰）果贸城蜜桔小镇红墅林0.550.9210760098652南丰县5硕丰中心0.380.4813777673527临川区6万象汇泽府0.300.1530201504999临川区7崇仁国际商贸物流城0.260.516550917840崇仁县8名门首府0.240.334772807152乐安县9赣东黎川府0.240.1426175275393黎川县10大都汇0.220.1624140326592乐安县2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月抚州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1人才公寓1.342.98242449812355南丰县2景柱中心商务广场1.071.1923489905146东乡区3广昌建材市场0.691.0023368824329广昌县4中国桔都（南丰）果贸城蜜桔小镇红墅林0.550.9210760098652南丰县5崇仁国际商贸物流城0.260.516550917840崇仁县6硕丰中心0.380.4813777673527临川区7盛世国际0.080.437519555811南城县8王府里0.210.416451956534南城县9卓望名城0.140.387437695220宜黄县10名门首府0.240.334772807152乐安县2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月抚州市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,抚州写字楼成交均价为5074元/㎡，同比上涨32.5%。6月,抚州商业成交均价为5984元/㎡，环比上涨14.8%，同比上涨99.5%。元/m²%2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年抚州市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，抚州写字楼成交面积为0.2万㎡，同比下降51.6%；写字楼成交套数为16套，同比增长33.3%。万㎡%2021-2024年06月抚州市写字楼月度成交面积走势2024年06月，抚州写字楼成交面积为0.05万㎡，环比下降62.8%，同比增长63.49%；写字楼成交套数为9套，环比增长125%，同比增长800%。万㎡2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临川区0.25100-51.30.0510063.5-62.82024年1-6月抚州市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,临川区等区域为抚州写字楼成交主力区域，共成交0.25万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有临川区等，同比分别下降51.3%。2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月抚州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1赣抚财富广场0.040.1343242318103临川区2抚州市互联网创业园0.030.05959845533临川区3华申御府0.030.0417000409286临川区4中阳广场0.020.0318144250204临川区5江西供销（临川）冷链物流园0.000.001161372947临川区2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月抚州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1赣抚财富广场0.040.1343242318103临川区2抚州市互联网创业园0.030.05959845533临川区3华申御府0.030.0417000409286临川区4中阳广场0.020.0318144250204临川区5江西供销（临川）冷链物流园0.000.001161372947临川区2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-6月抚州土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地9-2521.16-85.1189027商办用地5-16.761.88209.99174.6工业用地22-53.273.86-68.550772.5其他用地3-501.71-95.336017.4各类用地39-45.1158.61-63.485019.22024年1-6月抚州土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地7-12.520.35-73.32102642-7.74.28-56.2商办用地3-57.139.2785.1113424.713.24.84.45130.9工业用地19-54.865.9-71.446255.10.103.05-55.7其他用地2-33.31.09-90302-7.94.130.03-90.8各类用地31-48.3126.6-62.7933675.4-0.311.81-37.62FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月抚州各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，抚州共推出各类用地规划建筑面积158.61万㎡，同比下降63.35%;成交规划建筑面积126.6万㎡，同比下降62.65%。2024年6月，抚州共推出各类用地规划建筑面积39.59万㎡，同比下降48.42%;成交规划建筑面积4.62万㎡，同比下降84.23%。万m²%2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月抚州各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,抚州成交楼面均价为933元/㎡，同比上涨67.04%;平均溢价率为5.43%，较去年同期下降0.27个百分点;各类用地出让金达11.81亿元，同比下降37.61%。2024年6月,抚州成交楼面均价为1290元/㎡，环比上涨45.26%,同比上涨106.27%;平均溢价率为13.31%,较上月增长13.13个百分点,较去年同期增长12.04个百分点;各类用地出让金达0.6亿元，环比下降90.56%,同比下降67.48%。元/m²%2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-6月抚州各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)东乡区1416704776866721012-3临川区251589-7751-8313181391-32FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月抚州住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，抚州共推出住宅用地规划建筑面积21.16万㎡，同比下降85.06%;成交规划建筑面积20.35万㎡，同比下降73.3%。2024年6月，抚州共推出住宅用地规划建筑面积3.2万㎡，同比下降85.96%;成交规划建筑面积4.62万㎡，同比增长5.22%。万m²%2021年7月-2024年6月抚州住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月抚州住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,抚州成交楼面均价为2102元/㎡，同比上涨64.02%;平均溢价率为2.03%，较去年同期下降7.7个百分点;住宅用地出让金达4.28亿元，同比下降56.2%。2024年6月,抚州成交楼面均价为1290元/㎡，环比下跌40.44%,同比下跌41.88%;平均溢价率为13.31%,较去年同期增长11.11个百分点;住宅用地出让金达0.6亿元，环比下降55.03%,同比下降38.85%。元/m²%2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-6月抚州各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)临川区7517-8715-7725171002-7东乡区225-555-48924-363-92FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月抚州商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，抚州共推出商办用地规划建筑面积61.88万㎡，同比增长209.88%;成交规划建筑面积39.27万㎡，同比增长85.13%。2024年6月，抚州共推出商办用地规划建筑面积22.61万㎡万m²%2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月抚州商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,抚州成交楼面均价为1134元/㎡，同比上涨24.74%;平均溢价率为13.22%，较去年同期增长4.78个百分点;商办用地出让金达4.45亿元，同比增长130.94%。元/m²%2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-6月抚州各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)东乡区2238609386091135-2713-9临川区3124641-911110617--2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-6月抚州各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1东临环城高速公路东侧与何坊水库西侧东乡区266364249009350.4抚州市东乡区工业与科技创新投资集团有限公司2高新四路（纬四路）以南、高新五路（纬五路）以北、高新区数据中心以西地块临川区644451946630210抚州高新置业投资有限公司3麻姑山大道以东、纬一路以南地块临川区658221924829240.3抚州市恒民房地产开发有限公司4佛岭大道北侧与听雨台小区东侧东乡区11173018000161138.5抚州市东乡区城投资产经营管理有限公司5临川区上顿渡芙蓉路以东、学成路以北地块临川区611991325421660抚州市临川区鑫临置业有限公司6王井村北侧与子弼路南侧东乡区30238431014252.4吴送芳718.3759亩居住用地临川区18376370020140抚州市宇恒房地产开发有限公司8高新大道（赣闽北大道）以北、振兴大道（科纵三路）以东地块临川区9195322072400抚州高新置业投资有限公司9大觉山路以南、金鹏大道以东地块临川区1955516798590资溪县凤凰工业创新投资发展集团有限公司10七里岗乡东抚路以北地块临川区14590162011106.6抚州市东临新区城市建设有限公司2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月抚州住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1东临环城高速公路东侧与何坊水库西侧东乡区266364249009350.4抚州市东乡区工业与科技创新投资集团有限公司2麻姑山大道以东、纬一路以南地块临川区658221924829240.3抚州市恒民房地产开发有限公司3佛岭大道北侧与听雨台小区东侧东乡区11173018000161138.5抚州市东乡区城投资产经营管理有限公司4临川区上顿渡芙蓉路以东、学成路以北地块临川区611991325421660抚州市临川区鑫临置业有限公司5王井村北侧与子弼路南侧东乡区30238431014252.4吴送芳618.3759亩居住用地临川区18376370020140抚州市宇恒房地产开发有限公司7七里岗乡东抚路以北地块临川区14590162011106.6抚州市东临新区城市建设有限公司82.9643亩居住用地临川区39521350341684.9张柳嫣2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月抚州住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1麻姑山大道以东、纬一路以南地块临川区658221924829240.3抚州市恒民房地产开发有限公司2临川区上顿渡芙蓉路以东、学成路以北地块临川区611991325421660抚州市临川区鑫临置业有限公司3王井村北侧与子弼路南侧东乡区30238431014252.4吴送芳418.3759亩居住用地临川区18376370020140抚州市宇恒房地产开发有限公司52.9643亩居住用地临川区39521350341684.9张柳嫣2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月抚州住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方12.9643亩居住用地临川区39521350341684.9张柳嫣2麻姑山大道以东、纬一路以南地块临川区658221924829240.3抚州市恒民房地产开发有限公司3临川区上顿渡芙蓉路以东、学成路以北地块临川区611991325421660抚州市临川区鑫临置业有限公司418.3759亩居住用地临川区18376370020140抚州市宇恒房地产开发有限公司5王井村北侧与子弼路南侧东乡区30238431014252.4吴送芳2FtuRuhfJFnllqELbWWRsMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2024年1-6月抚州商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1东临环城高速公路东侧与何坊水库西侧东乡区266364249009350.4抚州市东乡区工业与科技创新投资集团有限公司2佛岭大道北侧与