佛山房地产市场月报2024年06月

fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=佛山房地产市场月报2024年06月fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2024年5月佛山商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-5月，佛山商品房销售面积为262.9万㎡，同比下降44.7%。2024年5月，佛山商品房销售面积为57.2万㎡，同比下降33.3%，环比增长6.5%；全国商品房销售额为7598.5亿元，同比下降24.3%，环比增长13.2%。%%fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2024年5月佛山房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-5月，佛山房屋新开工面积为167.81万㎡，同比下降33.48%；房屋施工面积为5698.13万㎡，同比下降16.81%；全国房屋竣工22245.03万㎡，同比下降20.06%。2024年5月，佛山房屋新开工面积为58.5万㎡，同比增长53.55%，环比增长34.60%；房屋竣工3.68万㎡，同比下降69.75%，环比下降86.80%。亿㎡%fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2024年5月佛山房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-5月，佛山房地产开发投资额为378.16亿元，同比下降36.28%。2024年5月，佛山房地产开发投资额为86.98亿元，同比下降40.05%。亿元%fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房2018年-2024年佛山新建住宅价格1-6月累计涨幅走势2024年1-6月，佛山新建住宅价格累计上涨0.50%，涨幅较去年同期扩大0.70个百分点。%2019年7月-2024年6月佛山新建住宅均价及环比变化2024年6月，佛山新建住宅均价13947元/㎡，环比下跌0.10%，百城新房价格环比由涨转跌；同比上涨0.69%，百城新房价格同比由跌转涨。元/㎡%fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)南海区23501-524189-0.4-1.3禅城区21098-19.621112-27-0.4顺德区15831-12.815495-14.2-1三水区9654-14.49125-14.3-8.6高明区8124-11.47696-9-5.12024年1-6月佛山商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,南海区、禅城区、顺德区等区域为佛山商品住宅成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有禅城区、三水区、顺德区等，同比分别下跌19.6%、14.4%、12.8%。fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-二手房2018年-2024年佛山二手住宅价格1-6月累计涨幅走势2024年1-6月，佛山二手住宅价格累计下跌3.00%，涨幅较去年同期收窄3.00个百分点。%2014年7月-2024年6月佛山二手住宅均价及环比变化2024年6月，佛山二手住宅均价13827元/㎡，环比下跌0.68%，跌幅较上个月扩大0.04个百分点；同比下跌5.42%，百城二手房价格同比由涨转跌。元/㎡%fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年佛山商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，佛山商品住宅成交面积为227.2万㎡，同比下降43.5%；商品住宅成交套数为19684套，同比下降44.7%。万㎡%2021-2024年06月佛山商品住宅月度成交面积走势2024年06月，佛山商品住宅成交面积为53.12万㎡，环比增长15.38%，同比下降2.92%；商品住宅成交套数为4460套，环比增长11.75%，同比下降2.3%。万㎡fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)顺德区82.1836.2-40.219.5136.7-1.312.5南海区61.5127.1-41.614.0226.4-15.74禅城区41.4718.3-44.511.162122.338.2三水区23.3810.3-51.15.019.4-13.17.5高明区18.78.2-49.63.426.4-0.538.12024年1-6月佛山商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,顺德区、南海区、禅城区等区域为佛山商品住宅成交主力区域，共成交185.16万㎡，占城市成交面积的81.5%。成交面积同比下降的区域有三水区、高明区、禅城区等，同比分别下降51.1%、49.6%、44.5%。fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年佛山商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，佛山商品住宅成交面积为351.0万㎡，同比下降5.9%；商品住宅成交套数为30173套，同比下降17.9%。万㎡%2021-2024年06月佛山商品住宅月度成交面积走势2024年06月，佛山商品住宅成交面积为75.74万㎡，环比下降7.74%，同比下降2.15%；商品住宅成交套数为6490套，环比下降7.68%，同比下降11.19%。万㎡fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-二手房区域1-6月成交套数(套)占比(%)同比(%)6月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)顺德区1261941.8-1.1271941.9-7-8.9南海区1015433.7-19.3219533.8-4.4-6.3禅城区398013.2-32.284713.1-18.2-8.2三水区19716.5-43.74306.6-35-10.2高明区14494.8-28.92994.6-23.3-1.32024年1-6月佛山商品住宅分区域成交套数情况2024年1-6月,顺德区、南海区、禅城区等区域为佛山商品住宅成交主力区域，共成交26753套，占城市成交套数的88.7%。成交套数同比下降的区域有三水区、禅城区、高明区等，同比分别下降43.7%、32.2%、28.9%。fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房佛山新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，佛山100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达1109套，占比为25.5%，较上月收窄1.1个百分点。佛山新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，佛山150(含)-200万元总价段成交套数最多，达887套，占比为20.4%，较上月扩大0.4个百分点。fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房佛山新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，佛山15000(含)-20000元单价段成交套数最多，达1058套，占比为24.3%，较上月扩大1个百分点。佛山新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，佛山三房户型成交套数最多，达2132套，占比为48.9%，较上月扩大1.1个百分点。fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年6月佛山新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下711160000250.640-60万01121152000491.160-80万0198899183002275.280-100万057118135121414047610.9100-120万0161261041344214043610.0120-150万081562031457057464314.8150-200万01412825930695463988720.4200-250万0043105219145351756412.9250-300万008231311058343548.1300万以上00023316329020869616.0汇总712668996111096645292724357100占比(%)0.22.915.822.125.515.212.16.2100fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年佛山商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，佛山商品住宅月均新批上市面积为35.33万㎡，同比下降31.1%。万㎡%2021-2024年06月佛山商品住宅新批上市面积走势2024年06月，佛山商品住宅新批上市面积为33.92万㎡，环比增长22.54%，同比下降50.23%。万㎡fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)顺德区65.9131.1-25.112.6337.2-47.187.4南海区61.0128.8-504.4413.1-86.6-65.6禅城区47.4922.423.19.52837.490.3高明区19.769.3-1.42.617.71321.4--三水区17.818.4-54.24.751419.856.52024年1-6月佛山商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,顺德区、南海区、禅城区等区域为佛山商品住宅供应主力区域，共供应174.41万㎡，占城市供应面积的82.3%。其中，新批上市面积同比增长的区域有禅城区等，同比分别增长23.1%；新批上市面积同比下降的区域有三水区、南海区、顺德区等，同比分别下降54.2%、50.0%、25.1%。fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月佛山商品住宅销供比走势2024年6月,佛山商品住宅销供比为1.57,较去年同期有所增长。%2019年7月-2024年6月佛山商品住宅供应及成交面积走势万m²fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月佛山商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比三水区1.311.230.081.051.451.54顺德区1.251.56-0.311.540.832.57南海区1.010.860.153.160.51.04高明区0.951.85-0.91.3118.74--禅城区0.871.94-1.061.181.321.62fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月佛山商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,佛山商品住宅可售面积约732.79万m²,环比下降2.93%,同比下降10.37%;短期库存去化时间为19.3个月,环比缩短1.4个月,同比延长7.1个月。万m²月fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年6月佛山各区县商品住宅库存对比2024年6月，佛山市商品住宅库存主要集中在顺德区、南海区、禅城区，可售面积分别为225.0万㎡、223.3万㎡、101.2万㎡；出清周期分别为16.4个月、21.8个月、14.6个月。万㎡月fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)佛山企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展82.5421473318738.442万科21.67219819219.863招商蛇口17.31256275636.764美的置业16.191515596810.685顺控城投16.12177526749.086华侨城15.46226894546.827鹏瑞地产12.1342685862.848佛山东建11.93246834454.839越秀地产11.91222084645.3610永达中国投资有限公司11.80313883113.762024年(1-6月)佛山企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展82.5421473318738.442美的置业16.191515596810.683万科21.67219819219.864顺控城投16.12177526749.085华侨城15.46226894546.826招商蛇口17.31256275636.767越秀地产11.91222084645.368佛山东建11.93246834454.839中交城市投资控股8.09168804874.7910佛山城发10.53225753244.67fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年6月佛山企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展21.892049392310.682万科5.97239842202.493华侨城4.63220101312.104顺控城投4.09184981452.215龙湖集团4.02197771792.036永达中国投资有限公司3.90297751041.317招商蛇口3.87294361011.328鹏瑞地产3.3741869230.809建发房产3.3338758440.8610中交城市投资控股3.27164721961.992024年6月佛山企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展21.892049392310.682万科5.97239842202.493顺控城投4.09184981452.214华侨城4.63220101312.105龙湖集团4.02197771792.036中交城市投资控股3.27164721961.997美的置业2.94151741661.948保利置业2.11120581831.759中海地产2.49142851381.7510佛山东建3.19227361221.40fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)佛山新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1东建明德家园10.204.0838524977106265禅城区2顺德华润置地广场10.104.3330723347141329顺德区3玺园9.801.6269603842351420南海区4保利琅悦9.743.7228226174132345南海区5天宸花园9.384.3623421506186401顺德区6鹏瑞皓月湾7.461.7048439173541554顺德区7瑧玉乐府7.271.559646790162758南海区8紫越园6.813.7234918315107195禅城区9保利中交汇环广场6.674.184231596899158禅城区10珺韵雅苑5.872.9219920093147295顺德区fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)佛山新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1天宸花园9.384.3623421506186401顺德区2顺德华润置地广场10.104.3330723347141329顺德区3保利中交汇环广场6.674.184231596899158禅城区4东建明德家园10.204.0838524977106265禅城区5广佛保利城4.983.734011336093124顺德区6保利琅悦9.743.7228226174132345南海区7紫越园6.813.7234918315107195禅城区8御江南3.063.67329833311293三水区9龙湖江与城4.243.0330213997100140顺德区10珺韵雅苑5.872.9219920093147295顺德区fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月佛山新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1天宸花园2.931.417220787196407顺德区2保利中交汇环广场2.931.8418115936102162禅城区3建发灯湖缦云2.780.6126454372351069南海区4玺园2.750.4921565012321311南海区5观文苑2.751.108624980128320禅城区6聚豪荟悦广场2.460.745333189140463南海区7瑧玉乐府2.280.492746686181844南海区8鹏瑞皓月湾2.180.5114429683621555顺德区9广佛保利城1.921.621721187594112顺德区10东建明德家园1.820.777123654108256禅城区fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月佛山新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1保利中交汇环广场2.931.8418115936102162禅城区2广佛保利城1.921.621721187594112顺德区3天宸花园2.931.417220787196407顺德区4御江南0.961.15101832611495三水区5观文苑2.751.108624980128320禅城区6珺韵雅苑1.690.936418091146264顺德区7龙湖江与城1.230.929213414100134顺德区8中国电建·岭南华曦府1.520.918116606113187顺德区9阳光城保利臻悦1.750.886920008127254顺德区10东建明德家园1.820.777123654108256禅城区fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价保利中交大都汇项目基本信息所处位置禅城区-南庄物业类型住宅产品类型高层,超高层,小高层,多层建筑面积714461m²占地面积172909m²容积率2.96绿化率29%装修标准带装修主力户型二居(建面64㎡)二居(建面72㎡)二居(建面82㎡)物业费2.70元/㎡·月停车位地上5000个，地下500物业公司保利(佛山)物业服务有限公司项目特色品牌地产,地铁沿线,装修交付,洋房首次开盘2019-11-30最近开盘2022-11-22累计成交面积251802m²可售面积--成交均价15923(2024-07)报价--拿地时间2018-10成交楼面价3645元/m²开发商佛山市中交保利房地产有限公司fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月保利中交大都汇成交量价走势m²元/m²保利中交大都汇分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)一房0-60422517049--------二房60-100602495991670810382381596015993三房90-140151115222316637289291841592415926四房120-18027336543170172939071622215947五房180-999999998173617438243116854--fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图保利中交大都汇_二期19座05户型_3室2厅1卫1厨_75.38m²保利中交大都汇_二期7座02户型141.29方_4室2厅2卫1厨_141.29m²保利中交大都汇_二期A2座03户型_4室2厅2卫1厨_126.0m²保利中交大都汇_二期A2座01/02户型_3室2厅2卫1厨_97.0m²保利中交大都汇_二期19座04户型_3室2厅1卫1厨_87.13m²保利中交大都汇_二期19座03户型_3室2厅1卫1厨_85.42m²fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息13#|在售广佛保利城天耀2#|在售广佛保利城天耀3#|在售广佛保利城天耀5#|在售3#|在售5#|在售8#|在售9#|在售12#|在售14#|在售广佛保利城天耀1#|在售广佛保利城天耀4#|在售7#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价广佛保利城项目基本信息所处位置顺德区-伦教物业类型住宅产品类型高层建筑面积403923m²占地面积128641m²容积率2.5绿化率35%装修标准带装修,公共部分带装修主力户型二居(建面74㎡)二居(建面84㎡)三居(建面104㎡)物业费2.70元/㎡·月停车位地下车位数1970物业公司广州保利城物业管理有限公司顺德分公司项目特色品牌地产,洋房首次开盘2020-10-01最近开盘2023-05-01累计成交面积227093m²可售面积--成交均价12169(2024-07)报价13500元/m²(2024-04)拿地时间2019-06成交楼面价10999元/m²开发商佛山市保凯置业有限公司,佛山市保坤置业有限公司,佛山市保彦置业有限公司fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月广佛保利城成交量价走势m²元/m²广佛保利城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房60-90154612495219841223178441428711663三房90-1408228567319165121125121260711881四房120-140617401131175769151233212272合计-242921802619347401372711336011875fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图广佛保利城_品悦103方户型图_4室2厅2卫1厨_103.0m²广佛保利城_品悦85方户型图_3室2厅1卫1厨_85.0m²广佛保利城_品悦76方户型图_3室2厅2卫1厨_76.0m²广佛保利城_75┫户型平面图_2室2厅2卫1厨_74.0m²广佛保利城_85┫户型平面图_2室2厅2卫1厨_84.0m²广佛保利城_105┫户型平面图_3室2厅2卫1厨_104.0m²fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息华侨城·天鹅堡二期_实景图_山水江景图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价华侨城·天鹅堡二期项目基本信息所处位置顺德区-大良物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率3.3绿化率33%装修标准带装修主力户型--物业费2.70元/㎡·月停车位--物业公司华侨城物业(集团)有限公司顺德分公司项目特色--首次开盘2023-05-01最近开盘2023-06-10累计成交面积136291m²可售面积--成交均价19170(2024-07)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商佛山华侨城文旅发展有限公司fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月华侨城·天鹅堡二期成交量价走势m²元/m²华侨城·天鹅堡二期分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房100-120495385211083336272082919487三房100-999999995959109322398152269752096520792四房140-99999999153361582278049130282281421997合计-79713263722450234436302150620787fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月佛山商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,佛山商业成交均价为10199元/㎡，同比下跌19.1%。6月,佛山商业成交均价为10463元/㎡，环比上涨14.4%，同比下跌18.6%。元/m²%fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年佛山市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，佛山商业成交面积为37.5万㎡，同比下降13.2%；商业成交套数为4087套，同比下降21.0%。万㎡%2021-2024年06月佛山市商业月度成交面积走势2024年06月，佛山商业成交面积为5.32万㎡，环比下降2.63%，同比下降17.46%；商业成交套数为789套，环比增长33.5%，同比下降25.07%。万㎡fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)顺德区21.7758-21.32.9856.1-10.272.5禅城区7.2519.371.61.2924.221.5-55.1南海区5.6315-180.7213.5-38.945.2高明区1.584.2-22.40.081.5-84.173.2三水区1.33.5-46.70.254.7-36.9-22.82024年1-6月佛山市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,顺德区、禅城区、南海区等区域为佛山商业成交主力区域，共成交34.65万㎡，占城市成交面积的92.3%。其中，成交面积同比增长的区域有禅城区等，同比分别增长71.6%；成交面积同比下降的区域有三水区、高明区、顺德区等，同比分别下降46.7%、22.4%、21.3%。fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年佛山市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，佛山商业月均新批上市面积为5.87万㎡，同比增长90.9%。万㎡%2021-2024年06月佛山市商业新批上市面积走势2024年06月，佛山商业新批上市面积为0.43万㎡，环比下降91.71%，同比下降91.27%。万㎡fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月佛山新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1ICC碧桂园三龙汇5.743.2015717904204365顺德区2宏宇宏裕公馆3.373.25897103803638顺德区3保利中辰大厦2.715.7525471023011084顺德区4风情华亭1.151.66576911291201顺德区5阳光嘉苑1.012.508403331241260禅城区6绿城桂语映月0.980.44722239461136南海区7保利天珺0.920.271634077168573南海区8岭南锦苑0.800.27533007350151禅城区9万科金融中心0.791.54345135454233禅城区10美的悦然广场0.710.9828572573425顺德区fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月佛山新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1保利中辰大厦2.715.7525471023011084顺德区2宏宇宏裕公馆3.373.25897103803638顺德区3ICC碧桂园三龙汇5.743.2015717904204365顺德区4阳光嘉苑1.012.508403331241260禅城区5风情华亭1.151.66576911291201顺德区6万科金融中心0.791.54345135454233禅城区7盈天广场0.631.0223161664427禅城区8美的悦然广场0.710.9828572573425顺德区9云山峰境广场0.430.8516250555327南海区10樵顺·高建广场0.250.602409030161233高明区fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月佛山市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,佛山写字楼成交均价为11073元/㎡，同比上涨3.1%。6月,佛山商业成交均价为10748元/㎡，环比下跌8.8%，同比上涨0.7%。元/m²%fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年佛山市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，佛山写字楼成交面积为19.2万㎡，同比下降8.5%；写字楼成交套数为2017套，同比下降35.6%。万㎡%2021-2024年06月佛山市写字楼月度成交面积走势2024年06月，佛山写字楼成交面积为1.71万㎡，环比下降27.38%，同比下降60.26%；写字楼成交套数为280套，环比下降14.11%，同比下降47.57%。万㎡fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)禅城区147344.81.1466.5-50.2-0.7南海区4.1121.4-51.10.5532.4-64.3-52.4三水区1.035.4-63.70.010.9-96.8-68.8高明区0.030.2100.100.2----顺德区0.010.1-64.9--------2024年1-6月佛山市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,禅城区、南海区、三水区等区域为佛山写字楼成交主力区域，共成交19.13万㎡，占城市成交面积的99.8%。其中，成交面积同比增长的区域有高明区、禅城区等，同比分别增长100.1%、44.8%；成交面积同比下降的区域有顺德区、三水区、南海区等，同比分别下降64.9%、63.7%、51.1%。fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2018年-2024年佛山市写字楼1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，佛山写字楼月均新批上市面积为5.62万㎡，同比增长89.8%。万㎡%2021-2024年06月佛山市写字楼新批上市面积走势2024年06月，佛山写字楼新批上市面积为3.62万㎡，同比下降52.82%。万㎡fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月佛山新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1禅城绿地中心9.607.4831712841236303禅城区2招商置地中心0.640.43491493588131南海区3万科金融中心0.560.473211923146174禅城区4张槎商会大厦0.501.21102413311849禅城区5华南金谷0.470.9117451945227禅城区6德高信·中央大道0.440.3848114058091南海区7珑裕商业中心0.380.2440161205995南海区8乐居商贸集团大厦0.310.23713552332450南海区9万益广场0.290.314995136259南海区10源海国金广场0.290.4187000514359禅城区fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月佛山新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1禅城绿地中心9.607.4831712841236303禅城区2张槎商会大厦0.501.21102413311849禅城区3华南金谷0.470.9117451945227禅城区4万科金融中心0.560.473211923146174禅城区5招商置地中心0.640.43491493588131南海区6源海国金广场0.290.4187000514359禅城区7德高信·中央大道0.440.3848114058091南海区8三水花园酒店0.110.3714299026680三水区9万科金域景园0.260.3712071353122禅城区10万益广场0.290.314995136259南海区fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-6月佛山土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地20-28.6148.84-55.46296-8.1商办用地20233.377.37166.61294-9工业用地8939.1951.46-26.83540.9其他用地725017.5-14.4749-24各类用地136361195.17-291161-30.32024年1-6月佛山土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地6-50113.41-366184-36.80-8.470.14-59.5商办用地20185.780.1174.81129-32.51.1-4.39.0585.5工业用地68-4.2697.63-49.53603.90.1-0.225.13-47.6其他用地51507.64-62.7673-31.70--0.58-71.3各类用地997.6898.77-44.11166-17.70.1-6.3104.89-54fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月佛山各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，佛山共推出各类用地规划建筑面积1195.17万㎡，同比下降28.98%;成交规划建筑面积898.77万㎡，同比下降44.14%。2024年6月，佛山共推出各类用地规划建筑面积247.41万㎡，同比下降52.3%;成交规划建筑面积142.03万㎡，同比下降69.5%。万m²%fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月佛山各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,佛山成交楼面均价为1166元/㎡，同比下跌17.72%;平均溢价率为0.11%，较去年同期下降6.28个百分点;各类用地出让金达104.89亿元，同比下降54.01%。2024年6月,佛山成交楼面均价为2351元/㎡，环比上涨175.5%,同比上涨20.12%;平均溢价率为0%,较去年同期下降7.2个百分点;各类用地出让金达33.39亿元，环比增长86.99%,同比下降63.37%。元/m²%fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-6月佛山各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)南海区33224011332-241473-350-8顺德区4637239-59260-541476100-4高明区301934359163-36346250--三水区2016177-5692-71391220--禅城区7535-5751791619-870-9fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月佛山住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，佛山共推出住宅用地规划建筑面积148.84万㎡，同比下降55.43%;成交规划建筑面积113.41万㎡，同比下降35.97%。2024年6月，佛山共推出住宅用地规划建筑面积26.65万㎡，同比下降84.03%;成交规划建筑面积64.41万㎡，同比下降15.06%。万m²%2021年7月-2024年6月佛山住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月佛山住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,佛山成交楼面均价为6184元/㎡，同比下跌36.78%;平均溢价率为0%，较去年同期下降8.35个百分点;住宅用地出让金达70.14亿元，同比下降59.52%。2024年6月,佛山成交楼面均价为4761元/㎡，环比下跌17.48%,同比下跌53.47%;平均溢价率为0%,较去年同期下降8.56个百分点;住宅用地出让金达30.66亿元，环比增长217.36%,同比下降60.48%。元/m²%fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-6月佛山各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)南海区62115575-115042-520-9顺德区11222-6526-588901150-6禅城区216-846-8010803-120-9高明区116-866--4000--0--fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月佛山商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，佛山共推出商办用地规划建筑面积77.37万㎡，同比增长166.61%;成交规划建筑面积80.1万㎡，同比增长174.75%。2024年6月，佛山共推出商办用地规划建筑面积3.57万㎡;成交规划建筑面积3.72万㎡，同比下降83.89%。万m²%fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月佛山商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,佛山成交楼面均价为1129元/㎡，同比下跌32.48%;平均溢价率为1.13%，较去年同期下降4.27个百分点;商办用地出让金达9.05亿元，同比增长85.5%。2024年6月,佛山成交楼面均价为863元/㎡，环比下跌47.75%,同比下跌31.28%;平均溢价率为0.31%;商办用地出让金达0.32亿元，环比下降90.23%,同比下降88.93%。元/m²%fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-6月佛山各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)顺德区488-43291031364-333-7南海区7534509223021482-160--高明区2220--20--317--0--三水区7515698-91316250--fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-6月佛山各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1佛山市南海区大沥镇黄岐、东秀社区东部、广茂铁路主线以东、广茂铁路支线以北南海区64408330664847610佛山市南海金智投资有限公司2佛山市顺德区大良街道驹荣北路以东、横八路以南地块顺德区169342193800114440佛山市顺德区润添房地产开发有限公司3佛山市南海区狮山镇红星路南侧地段南海区1105627385666800佛山市南海金智投资有限公司4佛山市禅城区同济路北侧、体育路西侧禅城区5776262401108030广州市锦瑞房地产有限公司5佛山市顺德区容桂街道德胜居委会容奇大道东25号之二地块顺德区954774191543900佛山市顺德区晋启房地产有限公司6佛山市顺德区勒流街道众裕路清源工业区1号地块顺德区474773272665740佛山驭远供应链管理有限公司7佛山市高明区西江产业新城文昌路以东、怡乐路以北高明区569192276840000佛山市银豪泰富房地产有限公司8佛山市南海区桂城街道南福西涌以南、岗中路以西、泰山路以东、文海河以北地段南海区549546219824000广东南海产业集团有限公司9佛山市南海区桂城街道南港路北侧、东信北路西侧地块南海区9884117435.517640广东钰言珠宝有限公司10佛山市禅城区佛山大道西侧、东平路北侧、次九路南侧禅城区168210115106840佛山市金瑞天致电子实业有限公司fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月佛山住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1佛山市南海区大沥镇黄岐、东秀社区东部、广茂铁路主线以东、广茂铁路支线以北南海区64408330664847610佛山市南海金智投资有限公司2佛山市顺德区大良街道驹荣北路以东、横八路以南地块顺德区169342193800114440佛山市顺德区润添房地产开发有限公司3佛山市南海区狮山镇红星路南侧地段南海区1105627385666800佛山市南海金智投资有限公司4佛山市禅城区同济路北侧、体育路西侧禅城区5776262401108030广州市锦瑞房地产有限公司5佛山市顺德区容桂街道德胜居委会容奇大道东25号之二地块顺德区954774191543900佛山市顺德区晋启房地产有限公司6佛山市高明区西江产业新城文昌路以东、怡乐路以北高明区569192276840000佛山市银豪泰富房地产有限公司7佛山市南海区桂城街道南港路北侧、东信北路西侧地块南海区9884117435.517640广东钰言珠宝有限公司8佛山市顺德区伦教街道顺德水道以南、105国道以西地块顺德区1050391103010500佛山市百荣璟盛置业有限公司9佛山市顺德区大良街道碧桂路以东、南国东路以南地块顺德区63304927114650广东顺控城投置业有限公司10佛山市南海区桂城街道夏平路南侧、东信北路西侧B地块南海区416007338.1817640广东中图置业有限公司fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月佛山住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1佛山市南海区大沥镇黄岐、东秀社区东部、广茂铁路主线以东、广茂铁路支线以北南海区64408330664847610佛山市南海金智投资有限公司2佛山市顺德区大良街道驹荣北路以东、横八路以南地块顺德区169342193800114440佛山市顺德区润添房地产开发有限公司3佛山市南海区狮山镇红星路南侧地段南海区1105627385666800佛山市南海金智投资有限公司4佛山市禅城区同济路北侧、体育路西侧禅城区5776262401108030广州市锦瑞房地产有限公司5佛山市顺德区容桂街道德胜居委会容奇大道东25号之二地块顺德区954774191543900佛山市顺德区晋启房地产有限公司6佛山市高明区西江产业新城文昌路以东、怡乐路以北高明区569192276840000佛山市银豪泰富房地产有限公司fxGFqPsNTBCFF+BILwKUSMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月佛山住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1佛山市顺德区大良街道驹荣北路以东、横八路以南地块顺德区169342193800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