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文档简介
2024版最新父母房产分配协议书合同编号:__________甲方(父亲):__________身份证号:__________住址:__________乙方(母亲):__________身份证号:__________住址:__________丙方(子女):__________身份证号:__________住址:__________鉴于甲方和乙方为丙方的法定父母,共同拥有一处房产(房产证编号:__________),为明确各方权益,经甲乙双方友好协商,特订立本房产分配协议书。一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号,房屋所有权证号为__________,房屋建筑面积为__________平方米。1.2甲方和乙方共同出资购买该房产,并共同拥有该房产的所有权。二、房产分配原则2.1遵循公平、公正、公开的原则,甲方和乙方在协商过程中充分表达各自意见,达成一致意见。三、房产分配方案3.1甲方分得房产的百分之__________(__________%),乙方分得房产的百分之__________(__________%)。3.2甲方和乙方同意将分得的房产过户至各自名下,办理过户手续所产生的费用由甲方和乙方按分配比例承担。3.3甲方和乙方在分得房产后,对房产享有独立的使用、收益和处分权。四、房产分配的履行4.1甲方和乙方应在本协议签订之日起__________日内,共同前往房产登记部门办理房产过户手续。4.2甲方和乙方应确保分得的房产权属清晰,无任何债务纠纷。4.3甲方和乙方在分得房产后,应遵守国家法律法规,履行相关纳税义务。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,各方应通过友好协商解决。5.2若协商不成,任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式三份,甲乙双方各执一份,丙方存档一份。6.2本协议经甲乙双方签字(或盖章)后生效,对甲乙双方具有法律约束力。甲方(父亲):__________签字/盖章日期:__________乙方(母亲):__________签字/盖章日期:__________丙方(子女):__________签字/盖章日期:__________多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方分得的房产优先用于满足自身的居住需求,如有剩余,方可进行处置。说明:此条款旨在确保甲方在分得房产后,能够优先保障自身的居住权益。1.2甲方在分得房产后,应承担房产的维护、管理和维修责任。说明:此条款旨在明确甲方在分得房产后,应对房产进行妥善保管和维护,确保房产的价值和使用寿命。1.3甲方在分得房产后,应按照约定向乙方支付房产分配的价款。说明:此条款旨在明确甲方在分得房产后,应按照约定向乙方支付相应的价款,以保障乙方的权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方分得的房产优先用于满足自身的居住需求,如有剩余,方可进行处置。说明:此条款旨在确保乙方在分得房产后,能够优先保障自身的居住权益。2.2乙方在分得房产后,应承担房产的维护、管理和维修责任。说明:此条款旨在明确乙方在分得房产后,应对房产进行妥善保管和维护,确保房产的价值和使用寿命。2.3乙方在分得房产后,应按照约定向甲方支付房产分配的价款。说明:此条款旨在明确乙方在分得房产后,应按照约定向甲方支付相应的价款,以保障甲方的权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1甲方和乙方同意引入第三方中介机构进行房产评估和交易,以确保房产分配的公平、公正和透明。说明:此条款旨在引入第三方中介机构,对房产进行评估和交易,以提高房产分配的的公信力。3.2甲方和乙方应支付第三方中介机构的服务费用,费用标准按照双方与中介机构的约定执行。说明:此条款旨在明确甲方和乙方应支付第三方中介机构的服务费用,以及费用标准的确定方式。3.3甲方和乙方应遵循第三方中介机构提供的流程和规则,进行房产分配和交易。说明:此条款旨在明确甲方和乙方在进行房产分配和交易时,应遵循第三方中介机构提供的流程和规则,以确保交易的顺利进行。一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.甲方和乙方身份证原件及复印件3.丙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户手续费用清单6.第三方中介机构服务协议7.房产过户申请表8.房产交易合同9.付款凭证及收款凭证10.房产分配协议书副本二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间办理过户手续2.乙方未按照约定时间支付分配价款3.甲方和乙方未按照约定履行房产维护、管理和维修责任4.甲方和乙方未按照约定优先保障居住需求5.第三方中介机构未按照约定完成评估和交易服务6.任何一方未按照约定履行付款义务7.任何一方未按照约定履行房产分配协议的其他条款三、法律名词及解释:1.甲方:指合同中的父亲,房产的共同所有人之一。2.乙方:指合同中的母亲,房产的共同所有人之一。3.丙方:指合同中的子女,房产的继承人之一。4.房产分配:指甲方和乙方在房产所有权方面的分割和分配。5.过户手续:指将房产所有权从甲方和乙方名下转移到丙方名下的法律程序。6.违约行为:指合同一方或多方未履行合同约定的义务。7.第三方中介:指在房产分配过程中提供评估、交易和协调服务的独立机构。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定时间办理过户手续。解决办法:乙方应提醒甲方尽快办理过户手续,并有权要求甲方承担逾期办理的违约责任。2.问题:乙方未按照约定时间支付分配价款。解决办法:甲方有权拒绝办理过户手续,并要求乙方承担逾期付款的违约责任。3.问题:甲方和乙方未按照约定履行房产维护、管理和维修责任。解决办法:丙方有权要求甲方和乙方履行维护、管理和维修责任,并有权要求违约方承担相应的违约责任。4.问题:房产过户过程中出现争议。解决办法:各方应通过友好协商解决,协商不成时可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。5.问题:第
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