父母房产分配协议书

2024版最新父母房产分配协议书合同编号：__________甲方（父亲）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（母亲）：__________身份证号：__________住址：__________丙方（子女）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方和乙方为丙方的法定父母，共同拥有一处房产（房产证编号：__________），为明确各方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房产分配协议书。一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2甲方和乙方共同出资购买该房产，并共同拥有该房产的所有权。二、房产分配原则2.1遵循公平、公正、公开的原则，甲方和乙方在协商过程中充分表达各自意见，达成一致意见。三、房产分配方案3.1甲方分得房产的百分之__________（__________%），乙方分得房产的百分之__________（__________%）。3.2甲方和乙方同意将分得的房产过户至各自名下，办理过户手续所产生的费用由甲方和乙方按分配比例承担。3.3甲方和乙方在分得房产后，对房产享有独立的使用、收益和处分权。四、房产分配的履行4.1甲方和乙方应在本协议签订之日起__________日内，共同前往房产登记部门办理房产过户手续。4.2甲方和乙方应确保分得的房产权属清晰，无任何债务纠纷。4.3甲方和乙方在分得房产后，应遵守国家法律法规，履行相关纳税义务。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方存档一份。6.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（父亲）：__________签字/盖章日期：__________乙方（母亲）：__________签字/盖章日期：__________丙方（子女）：__________签字/盖章日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方分得的房产优先用于满足自身的居住需求，如有剩余，方可进行处置。说明：此条款旨在确保甲方在分得房产后，能够优先保障自身的居住权益。1.2甲方在分得房产后，应承担房产的维护、管理和维修责任。说明：此条款旨在明确甲方在分得房产后，应对房产进行妥善保管和维护，确保房产的价值和使用寿命。1.3甲方在分得房产后，应按照约定向乙方支付房产分配的价款。说明：此条款旨在明确甲方在分得房产后，应按照约定向乙方支付相应的价款，以保障乙方的权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方分得的房产优先用于满足自身的居住需求，如有剩余，方可进行处置。说明：此条款旨在确保乙方在分得房产后，能够优先保障自身的居住权益。2.2乙方在分得房产后，应承担房产的维护、管理和维修责任。说明：此条款旨在明确乙方在分得房产后，应对房产进行妥善保管和维护，确保房产的价值和使用寿命。2.3乙方在分得房产后，应按照约定向甲方支付房产分配的价款。说明：此条款旨在明确乙方在分得房产后，应按照约定向甲方支付相应的价款，以保障甲方的权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1甲方和乙方同意引入第三方中介机构进行房产评估和交易，以确保房产分配的公平、公正和透明。说明：此条款旨在引入第三方中介机构，对房产进行评估和交易，以提高房产分配的的公信力。3.2甲方和乙方应支付第三方中介机构的服务费用，费用标准按照双方与中介机构的约定执行。说明：此条款旨在明确甲方和乙方应支付第三方中介机构的服务费用，以及费用标准的确定方式。3.3甲方和乙方应遵循第三方中介机构提供的流程和规则，进行房产分配和交易。说明：此条款旨在明确甲方和乙方在进行房产分配和交易时，应遵循第三方中介机构提供的流程和规则，以确保交易的顺利进行。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方和乙方身份证原件及复印件3.丙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户手续费用清单6.第三方中介机构服务协议7.房产过户申请表8.房产交易合同9.付款凭证及收款凭证10.房产分配协议书副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续2.乙方未按照约定时间支付分配价款3.甲方和乙方未按照约定履行房产维护、管理和维修责任4.甲方和乙方未按照约定优先保障居住需求5.第三方中介机构未按照约定完成评估和交易服务6.任何一方未按照约定履行付款义务7.任何一方未按照约定履行房产分配协议的其他条款三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的父亲，房产的共同所有人之一。2.乙方：指合同中的母亲，房产的共同所有人之一。3.丙方：指合同中的子女，房产的继承人之一。4.房产分配：指甲方和乙方在房产所有权方面的分割和分配。5.过户手续：指将房产所有权从甲方和乙方名下转移到丙方名下的法律程序。6.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。7.第三方中介：指在房产分配过程中提供评估、交易和协调服务的独立机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理过户手续。解决办法：乙方应提醒甲方尽快办理过户手续，并有权要求甲方承担逾期办理的违约责任。2.问题：乙方未按照约定时间支付分配价款。解决办法：甲方有权拒绝办理过户手续，并要求乙方承担逾期付款的违约责任。3.问题：甲方和乙方未按照约定履行房产维护、管理和维修责任。解决办法：丙方有权要求甲方和乙方履行维护、管理和维修责任，并有权要求违约方承担相应的违约责任。4.问题：房产过户过程中出现争议。解决办法：各方应通过友好协商解决，协商不成时可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。5.问题：第