抵房合同范本

抵房合同范本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方愿意将其拥有合法所有权的房产（以下简称“房产”）用于抵债，且乙方愿意接受该房产作为抵债之用，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方所拥有的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证对上述房产享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制。第二条抵债金额及支付方式2.1乙方同意以房产抵偿甲方所欠债务，债务金额为人民币____元（大写：____________________________元整）。2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由甲方承担。第三条房产的交付及占有3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方占有、使用。3.2乙方应妥善保管房产，并按照法律法规及物业管理的有关规定，履行维修、养护、保险等义务。第四条房产的处置4.1在抵债期间，甲方不得以任何理由要求乙方返还房产。4.2抵债期限届满，乙方按照约定履行债务的，甲方应办理房产过户手续，将房产正式过户至乙方名下。4.3抵债期限届满，乙方未按照约定履行债务的，甲方有权要求乙方立即偿还债务，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：未偿还债务金额的____%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的计算方式为：损失金额的____%。5.2如果甲方未按照约定将房产过户至乙方名下，甲方应支付给乙方违约金，同时乙方有权解除本合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，抵债期限为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日附件：房产证复印件、债务证明复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：__________乙方：__________第三方：__________鉴于甲方愿意将其拥有合法所有权的房产（以下简称“房产”）用于抵债，且乙方愿意接受该房产作为抵债之用，并引入第三方作为担保方，以增加交易的安全性，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体介绍1.1第三方为__________，具有独立的法人资格，同意为甲方和乙方的债务抵偿提供担保。1.2第三方保证对上述房产享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制。第二条抵债金额及支付方式2.1乙方同意以房产抵偿甲方所欠债务，债务金额为人民币____元（大写：____________________________元整）。2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由甲方承担。2.3第三方作为担保方，同意在乙方未按约定履行债务的情况下，按照甲方的要求履行相应义务。第三条房产的交付及占有3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方占有、使用。3.2乙方应妥善保管房产，并按照法律法规及物业管理的有关规定，履行维修、养护、保险等义务。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求第三方在乙方未按约定履行债务的情况下，按照甲方的要求履行相应义务。4.2甲方有权在乙方未按约定履行债务的情况下，要求第三方承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：未偿还债务金额的____%。4.3甲方在房产过户完成后，有权要求第三方提供相应的担保，以确保甲方权益的实现。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定履行债务的，甲方有权要求乙方立即偿还债务，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：未偿还债务金额的____%。5.2乙方在占有房产期间，如发生房产损坏、丢失等情形，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方在未偿还债务期间，未经甲方同意，不得将房产进行转让、出租或设定抵押。第六条第三方的主体责任6.1第三方作为担保方，应确保乙方的债务履行。如乙方未按约定履行债务，第三方应按照甲方的要求履行相应义务。6.2第三方应承担因履行担保义务而产生的全部费用。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，抵债期限为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日第三方（盖章）：__________日期：____年____月____日附件：房产证复印件、债务证明复印件第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方的交易提供担保，确保交易的安全性。在本合同中，甲方作为房产的拥有者，其权益得到了充分的保障。通过引入第三方作为担保方，甲方在乙方未按约定履行债务的情况下，有权要求第三方履行相应义务，并承担违约责任。此外，本合同还设定了乙方的违约及限制条款，以防止乙方在未偿还债务期间对房产进行不当处理。总的来说，第三方主体+甲方权益主导的合同模式旨在确保甲方的权益得到最大程度的保护，同时提高交易的安全性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方：__________乙方：__________第三方：__________鉴于甲方愿意将其拥有合法所有权的房产（以下简称“房产”）用于抵债，且乙方愿意接受该房产作为抵债之用，并引入第三方作为担保方，以增加交易的安全性，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体介绍1.1第三方为__________，具有独立的法人资格，同意为乙方和甲方的债务抵偿提供担保。1.2第三方保证对上述房产享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制。第二条抵债金额及支付方式2.1乙方同意以房产抵偿甲方所欠债务，债务金额为人民币____元（大写：____________________________元整）。2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由甲方承担。2.3第三方作为担保方，同意在甲方未按约定履行债务的情况下，按照乙方的要求履行相应义务。第三条房产的交付及占有3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方占有、使用。3.2乙方应妥善保管房产，并按照法律法规及物业管理的有关规定，履行维修、养护、保险等义务。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求第三方在甲方未按约定履行债务的情况下，按照乙方的要求履行相应义务。4.2乙方有权在甲方未按约定履行债务的情况下，要求第三方承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：未偿还债务金额的____%。4.3乙方在房产过户完成后，有权要求第三方提供相应的担保，以确保乙方权益的实现。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按约定履行债务的，乙方有权要求甲方立即偿还债务，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：未偿还债务金额的____%。5.2甲方在未偿还债务期间，未经乙方同意，不得将房产进行转让、出租或设定抵押。5.3甲方应确保房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。第六条第三方的主体责任6.1第三方作为担保方，应确保甲方的债务履行。如甲方未按约定履行债务，第三方应按照乙方的要求履行相应义务。6.2第三方应承担因履行担保义务而产生的全部费用。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，抵债期限为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日第三方（盖章）：__________日期：____年____月____日附件：房产证复印件、债务证明复印件乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在交易中的权