洛阳购房合同范本

洛阳购房合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：____________________住所地：____________________________联系方式：__________________________乙方（买受人）：____________________住所地：____________________________联系方式：__________________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将位于洛阳市____区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于洛阳市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____。1.2该房屋的规划用途为____，建筑总面积为____平方米。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应保证该房屋在交付时符合以下条件：（1）该房屋的所有权清晰，不存在任何抵押、债务等权利限制。（2）该房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关标准。（3）该房屋应符合洛阳市相关物业管理的规定。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的交付时间为____年__月__日。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件如下：（1）该房屋所有权证/不动产权证复印件。（2）该房屋的平面图及结构图。（3）其他双方认为需要附件的资料。甲方（出卖人）：____________________签字/盖章：_____________________日期：____年__月__日乙方（买受人）：____________________签字/盖章：_____________________日期：____年__月__日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：____________________住所地：____________________________联系方式：__________________________乙方（买受人）：____________________住所地：____________________________联系方式：__________________________第三方主体：____________________住所地：____________________________联系方式：__________________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将位于洛阳市____区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；第三方主体作为专业的房屋交易服务平台，愿意提供中介服务，协助甲乙双方完成房屋交易，并确保交易过程的顺利进行。经协商，达成如下合同条款：第一条第三方主体的义务1.1第三方主体应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的规定。1.2第三方主体应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何无关第三方。1.3第三方主体应协助甲方和乙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于过户、贷款等。第二条甲方权益保障2.1甲方在交易过程中的权益由第三方主体予以保障，第三方主体应确保甲方的权益不受损害。2.2甲方在交易过程中享有以下权利：（1）决定是否出售房屋的权利。（2）决定房屋出售价格的权利。（3）决定购买房屋的权利。（4）对房屋交易过程进行监督的权利。2.3甲方在交易过程中的利益包括但不限于：（1）确保房屋交易的安全性。（2）确保房屋交易的有效性。（3）获得第三方主体提供的专业服务。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付购房款。3.2乙方应按照本合同约定协助甲方完成房屋交易的相关手续。3.3乙方在交易过程中不得损害甲方的权益，包括但不限于：（1）不得以任何理由要求退还已支付的购房款。（2）不得以任何理由要求甲方承担额外的费用。（3）不得擅自改变房屋的结构和用途。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.3第三方主体未按照本合同约定履行义务的，甲方和乙方均有权要求第三方主体支付违约金，违约金为服务费的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份。6.2本合同附件如下：（1）该房屋所有权证/不动产权证复印件。（2）该房屋的平面图及结构图。（3）其他双方认为需要附件的资料。甲方（出卖人）：____________________签字/盖章：_____________________日期：____年__月__日乙方（买受人）：____________________签字/盖章：_____________________日期：____年__月__日第三方主体：____________________签字/盖章：_____________________日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导在房屋交易过程中，第三方的介入具有重要的意义和目的。首先，第三方主体作为专业的房屋交易服务平台，能够提供专业、安全、便捷的服务，协助甲乙双方完成房屋交易，降低交易风险。其次，第三方主体能够为甲方提供权益保障，确保甲方的权益在交易过程中不受损害。再次，第三方主体的介入能够规范交易过程，提高交易效率，避免因交易双方信息不对称而导致的纠纷。在本合同中，甲方作为房屋的合法所有权人，其权益由第三方主体予以保障，甲方的权益在交易过程中具有优先地位。甲方享有决定是否出售房屋、决定房屋出售价格、决定购买房屋以及对房屋交易过程进行监督等权利。同时，甲方在交易过程中的利益包括但不限于确保房屋交易的安全性、有效性以及获得第三方主体提供的专业第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：____________________住所地：____________________________联系方式：__________________________乙方（买受人）：____________________住所地：____________________________联系方式：__________________________第三方主体：____________________住所地：____________________________联系方式：__________________________鉴于甲方愿意将其拥有的位于洛阳市____区的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；第三方主体作为专业的房屋交易服务平台，愿意提供中介服务，协助甲乙双方完成房屋交易，并确保交易过程的顺利进行。经协商，达成如下合同条款：第一条第三方主体的义务1.1第三方主体应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的规定。1.2第三方主体应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何无关第三方。1.3第三方主体应协助乙方和甲方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于过户、贷款等。第二条乙方权益保障2.1乙方在交易过程中的权益由第三方主体予以保障，第三方主体应确保乙方的权益不受损害。2.2乙方在交易过程中享有以下权利：（1）决定是否购买标的房屋的权利。（2）决定购买标的房屋的价格及支付方式的权利。（3）要求甲方提供标的房屋的真实、完整信息的权利。（4）对房屋交易过程进行监督的权利。2.3乙方在交易过程中的利益包括但不限于：（1）确保标的房屋交易的安全性。（2）确保标的房屋交易的有效性。（3）获得第三方主体提供的专业服务。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应保证其对标的房屋的所有权，确保标的房屋不受任何权利限制，包括但不限于抵押、债务等。3.2甲方应按照本合同约定向乙方交付标的房屋，并保证标的房屋符合合同约定的条件。3.3甲方不得擅自变更标的房屋的结构和用途，不得影响标的房屋的价值和乙方对标的房屋的使用。第四条甲方违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份。6.2本合同附件如下：（1）该标的房屋所有权证/不动产权证复印件。（2）该标的房屋的平面图及结构图。（3）其他双方认为需要附件的资料。甲方（出卖人）：____________________签字/盖章：_____________________日期：____年__月__日乙方（买受人）：____________________签字/盖章：_____________________日期：____年__月__日第三方主体：____________________签字/盖章：_____________________日期：____年__月__日第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导在房屋交易过程中，乙方的权益应当得到充分的保障和尊重。本合同中，乙方作为买受人，其权益由第三方主体予以保障，乙方的权益在交易过程中具有优先地位。乙方享有决定是否购买标的房屋、决定购买标的房屋的价格及支付方式、要求甲方提供标的房屋的真实、完整信息以及对房屋交易过程进行监督等权利。同时，乙方在交易过程中的利益