星巴克租赁合同范本

星巴克租赁合同范本第一篇范文：合同编号：[待填写]甲方（出租方）：[待填写]地址：[待填写]代表人：[待填写]乙方（承租方）：星巴克中国管理有限公司地址：[待填写]代表人：[待填写]鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方为合法注册的企业，并愿意承租该房屋用于商业经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于[待填写]，房屋结构及面积为[待填写]。1.2乙方承租的房屋用于开设星巴克咖啡店，经营范围为[待填写]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[待填写]年，自[待填写]年[待填写]月[待填写]日起至[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为[待填写]元/月。3.2乙方应在每月[待填写]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。第四条维修责任4.1甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。4.2乙方负责日常经营中的设备维修及维护。5.1乙方应自行办理经营所需的各类保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2乙方不得以任何理由要求甲方参与保险赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需解除或变更本合同，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同违约金为应付租金的[待填写]%。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应首先协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[待填写]乙方（盖章）：星巴克中国管理有限公司代表签字：[待填写]代表签字：[待填写]签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日1.房屋所有权证明2.乙方营业执照复印件3.租赁场地平面图4.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[待填写]地址：[待填写]代表人：[待填写]乙方（承租方）：星巴克中国管理有限公司地址：[待填写]代表人：[待填写]丙方（第三方主体）：[待填写]地址：[待填写]代表人：[待填写]鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方为合法注册的企业，并愿意承租该房屋用于商业经营；丙方作为第三方主体，愿意为甲乙双方提供相关服务，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督乙方经营活动，确保乙方按照约定进行经营，维护甲方权益。1.2丙方应具备相关行业经验和服务能力，包括但不限于商业管理、咨询服务等。第二条甲方权益保障2.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，按照甲方提供的房屋及设施进行经营。2.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营，维护甲方权益。2.3甲方有权要求丙方对乙方的经营活动进行监督，确保乙方按照约定进行经营。2.4甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.5甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、改造，但应提前通知乙方，确保乙方正常经营。2.6甲方有权在租赁期满后，拒绝乙方继续租赁的要求，或根据市场行情调整租金。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照约定支付租金，逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。3.2乙方应遵守国家法律法规，合法合规经营，不得从事违法、违规、违纪活动。3.3乙方应按照甲方和丙方的要求，配合甲方和丙方对经营活动进行监督和管理。3.4乙方不得要求甲方参与保险赔偿，应自行办理经营所需的各类保险。3.5乙方在租赁期间，不得将房屋及设施用于其他用途，不得擅自改变房屋结构。第四条丙方责任及权利4.1丙方应监督乙方的经营活动，确保乙方按照约定进行经营，维护甲方权益。4.2丙方有权要求乙方改正违反约定或不合法的经营行为。4.3丙方有权向甲方报告乙方的经营状况，提供相关数据和信息。4.4丙方在履行监督职责过程中，不得侵犯乙方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同规定，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同。5.3乙方擅自改变房屋结构或用于其他用途，甲方有权解除本合同。5.4丙方未履行监督职责，导致乙方违反本合同规定，甲方有权要求丙方承担相应的责任。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的任何争议，首先协商解决。6.2如协商无果，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[待填写]乙方（盖章）：星巴克中国管理有限公司丙方（盖章）：[待填写]代表签字：[待填写]代表签字：[待填写]代表签字：[待填写]签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日1.房屋所有权证明2.乙方营业执照复印件3.租赁场地平面图4.相关法律法规及政策文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保乙方的经营活动合法合规，维护甲方权益。丙方作为专业的第三方主体，具备相关行业经验和服务能力，能够对乙方的经营活动进行有效监督和管理，确保乙方按照约定进行经营，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，是房屋的所有权人，有权对房屋的租赁和使用进行第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导某品牌服装店租赁合同范本甲方（出租方）：[待填写]地址：[待填写]代表人：[待填写]乙方（承租方）：某品牌服装店地址：[待填写]代表人：[待填写]丙方（第三方主体）：[待填写]地址：[待填写]代表人：[待填写]鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方为合法注册的企业，并愿意承租该房屋用于开设某品牌服装店，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督乙方经营活动，确保乙方按照约定进行经营，维护甲方权益。1.2丙方应具备相关行业经验和服务能力，包括但不限于商业管理、咨询服务等。第二条乙方权益保障2.1甲方在租赁期间，应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，确保乙方正常经营。2.2乙方有权按照约定使用房屋及设施，开展服装店经营活动。2.3乙方有权要求丙方对甲方的房屋及设施进行维护和修理，确保房屋及设施处于正常使用状态。2.4乙方有权根据市场行情调整经营策略，包括但不限于商品陈列、促销活动等。2.5乙方有权在租赁期间对房屋进行装修、改造，但应提前通知甲方，确保甲方权益不受损害。2.6乙方有权在租赁期满后，要求续租或解除合同，具体事项双方协商确定。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照约定提供房屋及设施，确保房屋及设施的安全和正常使用。3.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营场所。3.3甲方不得要求乙方支付除租金外的其他费用，除非法律、法规或政策另有规定。3.4甲方在租赁期间不得随意提高租金，除非法律、法规或政策另有规定。3.5甲方应协助乙方办理相关证照和审批手续，确保乙方合法合规经营。第四条丙方责任及权利4.1丙方应监督乙方的经营活动，确保乙方按照约定进行经营，维护甲方权益。4.2丙方有权要求乙方改正违反约定或不合法的经营行为。4.3丙方有权向甲方报告乙方的经营状况，提供相关数据和信息。4.4丙方在履行监督职责过程中，不得侵犯乙方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同规定，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定提供房屋及设施，或干涉乙方正常经营活动，乙方有权解除本合同。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.4丙方未履行监督职责，导致乙方违反本合同规定，甲方有权要求丙方承担相应的责任。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的任何争议，首先协商解决。6.2如协商无果，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[待填写]乙方（盖章）：某品牌服装店丙方（盖章）：[待填写]代表签字：[待填写]代表签字：[待填写]代表签字：[待填写]签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日1.房屋所有权证明2.乙方