中原地产房屋买卖合同协议书样本

中原地产房屋买卖合同协议书样本合同编号：__________房屋买卖合同协议书与第一条房屋描述1.1房屋位于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本协议之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签署后，按照双方约定的时间将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的ownership权，无任何抵押、债务及法律纠纷。4.2买方应按照约定时间支付房款，并承担房屋过户所需的费用。4.3双方应遵守相关法律法规，按照诚实守信的原则履行本协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________营业执照号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方（盖章）：__________身份证号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同协议书4.房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按照约定时间交付房屋未能保证房屋所有权，存在抵押、债务或法律纠纷未履行诚实守信原则2.买方违约：未能按照约定时间支付房款未能在规定时间内完成房屋过户手续未履行诚实守信原则三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的权利，包括使用、收益和处分权。2.土地使用权：指土地使用人在土地使用权证规定的范围内，对土地进行使用、收益的权利。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按约定时间交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付买方可以要求卖方支付违约金2.买方未能按约定时间支付房款：卖方可以与买方协商延期支付卖方可以要求买方支付违约金3.房屋过户手续办理缓慢：买方应提前了解过户手续流程，准备相关文件买方可以咨询专业人士，加快过户手续办理4.遇到不可抗力情况：双方应立即协商解决办法，根据情况调整履行时间根据不可抗力情况，免除