建筑工程施工合同框架

建筑工程施工合同框架合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.承包商愿意接受业主的委托，为业主提供专业化的工程服务；3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经过充分协商，达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程规模：________________1.4工程内容：主要包括_______（详细描述工程内容）等。1.5工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条合同价格2.1本工程合同价格采用固定总价方式确定，合同总价为本工程的完成并交付使用所涉及的所有工作内容，包括但不限于设计、采购、施工、验收等。2.2承包商应按照本合同约定的工程内容和质量要求，完成本工程的施工。2.3合同总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4合同价格不予调整，除非遇到不可抗力等双方约定的特殊情况。第三条合同履行3.1承包商应按照合同约定，全面、正确、及时地完成工程的设计、采购、施工、验收等工作。3.2承包商应保证工程质量，确保工程安全，按时交付符合合同约定的工程。3.3业主应按照合同约定，向承包商支付合同价款，并提供施工所需的相关条件。3.4双方应共同参与工程验收，验收合格的工程视为交付使用。第四条合同价款的支付4.1本合同价款支付分为三次，具体支付比例和时间如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格并交付使用后，支付合同总价款的40%。4.2支付方式：银行转账。4.3业主逾期支付价款的，应按照逾期部分价款的日利率支付违约金。第五条工程质量及保修5.1承包商应对工程质量负责，确保工程符合设计文件、国家及行业标准的要求。5.2工程验收合格后，承包商应按照合同约定对工程进行保修，保修期限自工程交付使用之日起计算。5.3保修期内，工程出现质量问题的，承包商应负责维修、更换，并承担相应费用。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2承包商未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定的，业主有权要求承包商限期整改，或按照约定扣除违约金。6.3业主未按照约定支付价款的，承包商有权拒绝继续施工，并要求业主支付违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据情况采取措施减轻损失。7.2不可抗力事件发生后，双方应提供相关证明文件，以便认定不可抗力事件的影响及责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：乙方（承包商）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.工程量清单4.材料及设备采购清单5.工程验收标准6.保修条款7.不可抗力证明文件8.补充协议二、违约行为及认定：1.承包商未按照约定完成工程或工程质量不符合约定的，视为违约。2.业主未按照约定支付价款的，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，经双方协商确认的，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方（业主）：委托他人进行工程建设的一方。2.乙方（承包商）：接受委托进行工程建设的一方。3.工程：新建、扩建、改建或者修缮的建筑物。4.设计：为本工程提供设计方案及施工图纸。5.采购：为本工程提供所需的材料、设备等。6.施工：按照设计文件和施工图纸进行工程建设。7.验收：对完成的工程进行检验，确认其质量、安全等是否符合约定。8.保修：对工程在保修期内出现的质量问题进行维修、更换。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：承包商应提前通知业主，并与业主协商调整施工计划。2.材料及设备质量问题：承包商应立即更换或修复，并承担相应费用。3.工程变更：双方协商确定变更内容，并调整合同价款。4.不可抗力事件：双方协商确定不可抗力事件的影响及责任。5.支付问题：双方应按照合同约定履行支付义务，如有争议，可通过协商或诉讼解决。五、所有应