房屋买卖合同刘靖云有效期规定

房屋买卖合同刘靖云有效期规定合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将购买价格支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。第四条合同的生效、终止和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在买方支付购买价格且完成房屋过户手续后，本合同自行终止。4.3在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.买方未能在规定时间内支付购买价格，视为违约。2.卖方未能在规定时间内完成房屋所有权转移，视为违约。3.买方未能在规定时间内完成房屋过户手续，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产权归属的法律文件。3.购买价格：指买方根据合同约定支付给卖方的房屋交易价格。4.违约金：指违约方根据合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付购买价格：解决办法：提醒买方履行合同约定，逾期支付的，有权要求支付违约金。2.卖方拖延办理房屋所有权转移：解决办法：提醒卖方履行合同约定，逾期办理的，有权要求支付违约金。3.买方未能完成房屋过户手续：解决办法：提醒买方履行合同约定，逾期办理的，有权要求支付违约金。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。