房屋买卖合同新规定

房屋买卖合同新规定合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或单位名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：买方：姓名（或单位名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理、维修、保养等责任。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋交易的瑕疵。如因卖方原因导致房屋交易出现问题，卖方应承担相应法律责任。4.2买方应按照本合同约定支付房价款，如有逾期支付，应按逾期部分房价款的____%支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、税务申报等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________年__月__日买方（盖章）：________年__月__日附加条款：7.1该房屋的附属设施、家具、家电等物品清单详见附件。7.2双方约定房屋交付时间为：____年__月__日。7.3双方约定办理房屋所有权转移登记的时间为：____年__月__日。7.4双方约定房屋过户费用为：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。7.5其他补充条款：（1）（2）（3）……附件：房屋附属设施、家具、家电等物品清单一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施、家具、家电等物品清单3.房屋买卖合同相关法律法规复印件4.房屋过户费用明细单5.房屋所有权转移登记申请书6.房屋所有权转移登记证明复印件7.买卖双方身份证复印件8.买卖双方户口本复印件9.买卖双方婚姻状况证明复印件10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按照本合同约定按时支付房价款，逾期部分房价款应按照逾期天数乘以房价款的____%支付违约金。2.卖方未能按时交付房屋：卖方未按照本合同约定按时交付房屋，应支付买方人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的违约金。3.卖方房屋存在瑕疵：卖方未能保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋交易的瑕疵，买方有权要求卖方承担相应法律责任。4.其他双方约定的违约行为：双方在履行本合同过程中发生的其他违约行为，按照双方约定的违约责任进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为了证明合同诚意，按照约定向卖方支付的一定金额的钱。3.违约金：违约方按照合同约定或者双方协商确定的，因违约行为应当承担的赔偿责任。4.过户费用：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的相关费用。5.房屋所有权转移登记：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。6.附属设施：指与房屋相关的设施，如供水、供电、供气、供暖、通讯、消防等。7.家具、家电：指房屋内自带的家具和家电设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：卖方可以与买方协商解决，要求买方按时支付房价款；如协商不成，卖方可以依法向人民法院提起诉讼。2.卖方未能按时交付房屋：卖方应承担违约责任，支付买方违约金；如买方因此遭受损失，卖方还应承担相应的赔偿责任。3.房屋存在瑕疵：卖方应按照约定承担相应法律责任，如修复瑕疵、退还购房款、支付违约金等。4.房屋过户手续办理缓慢：买方和卖方应积极配合相关部门办理过户手续，如有需要，可以委托专业律师或者中介机构协助办理。5.其他问题：双方应在合同中约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或者诉讼等。五、所有应