乡镇二手房买卖合同纠纷处理

乡镇二手房买卖合同纠纷处理合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条：房产描述1.1房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产证号：________________。1.3房产现状：________________。第二条：购买价格2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购买价格支付至甲方指定的账户。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。第四条：税费4.1双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.支付凭证复印件5.房产过户手续相关文件6.税费支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购买价格，或支付的金额与约定不符。3.甲方未按约定时间办理房产过户手续。4.乙方未按约定时间完成房产过户手续。5.双方未按约定承担相关税费。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买房产的当事人。3.房产：指位于特定地址，具有特定结构和面积的房屋。4.购买价格：指乙方同意支付给甲方的房产交易金额。5.交付：指甲方将房产实际移交给乙方。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.税费：指在房产买卖过程中，根据相关法律法规规定，双方应缴纳的税款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：双方协商延期交付；协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付购买价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金；协商不成，甲方有权解除合同。3.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，协商解决相关问题，确保过户顺利进行。4.问题：房产过户过程中出现税费问题。解决办法：双方应按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费，如有争议，可寻求法律途径解决。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于乡镇二手