商铺物业服务合同范本

商铺物业服务合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：地址：________________________联系人：_______________________联系电话：____________________乙方（以下简称“物业”）：地址：________________________联系人：_______________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于________________的商铺（以下简称“商铺”），乙方为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，就物业服务等相关事宜达成如下协议：第一条物业服务内容1.1乙方负责商铺的公共区域清洁、绿化、安保、维修等工作。1.2乙方应确保商铺的水、电、暖等基础设施正常运行，如有故障，应及时修复。1.3乙方应按照甲方要求，对商铺进行定期检查、维护，确保商铺的安全和舒适。第二条物业服务费用2.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币____元/月。2.2甲方应在每月的第一个工作日支付当月的物业服务费用。2.3如甲方逾期支付物业服务费用，应按照迟延支付金额的____%支付滞纳金。第三条合同的变更和解除3.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。3.2在合同有效期内，甲方不得单方面解除合同。如甲方确有特殊原因需解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的物业服务费用作为违约金。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正，并支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日1.商铺物业服务内容详细清单2.物业服务费用支付明细表3.商铺设施设备检查记录表第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：地址：________________________联系人：_______________________联系电话：____________________乙方（以下简称“物业”）：地址：________________________联系人：_______________________联系电话：____________________丙方（以下简称“第三方”）：地址：________________________联系人：_______________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于________________的商铺（以下简称“商铺”），乙方为甲方提供物业管理服务，丙方作为独立第三方主体，为甲乙双方提供协调、监督和评估服务，确保双方履行合同义务，维护甲方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1丙方作为独立第三方主体，负责对乙方提供的物业服务进行监督、评估和协调。1.2丙方应确保乙方向甲方提供的物业服务符合合同约定，维护甲方的合法权益。1.3丙方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议，确保合同顺利执行。第二条甲方权益保障2.1甲方享有商铺的所有权，对商铺的使用、收益和处置拥有决定权。2.2甲方有权根据合同约定，要求乙方提供优质的物业服务。2.3甲方有权对乙方和丙方的履行情况进行监督，并提出改进意见。2.4甲方在合同有效期内享有优先购买商铺的权利。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照合同约定，向甲方提供商铺的物业管理服务。3.2乙方应接受丙方的监督、评估和协调，及时改进服务质量。3.3乙方不得擅自改变商铺的使用目的，不得损害甲方的合法权益。3.4乙方如发生违约行为，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。第四条丙方义务及限制4.1丙方应客观、公正地对乙方的物业服务进行监督、评估和协调。4.2丙方应定期向甲方报告乙方的履行情况，并提供相关建议。4.3丙方不得利用甲乙双方的信任，谋取不正当利益。4.4丙方如发生违约行为，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经丙方确认。5.2在合同有效期内，甲方不得单方面解除合同。如甲方确有特殊原因需解除合同，应提前一个月通知乙方和丙方，并支付乙方一个月的物业服务费用作为违约金。第六条违约责任6.1甲乙丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正，并支付违约金。6.3如丙方未能按照约定履行监督、评估和协调职责，甲方有权要求丙方在规定时间内予以改正，并支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日丙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日1.商铺物业服务内容详细清单2.物业服务费用支付明细表3.商铺设施设备检查记录表第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，本合同在保障甲方权益的同时，对乙方的义务和限制进行了明确。丙方的介入使得甲方在合同履行过程中有了更多的权益保障和监督手段，有利于维护甲方的合法权益。同时，本合同强调了三方的违约责任，使得各方在履行合同过程中更加谨慎。本合同以甲方权益主导，体现了甲方在合同中的核心地位。通过明确甲方的权利和利益，以及丙方的监督职责，本合同旨在确保甲方在商铺物业管理过程中的权益得到充分保障。同时，本合同对乙方的义务和限制进行了详细规定第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：地址：________________________联系人：_______________________联系电话：____________________乙方（以下简称“物业”）：地址：________________________联系人：_______________________联系电话：____________________丙方（以下简称“第三方”）：地址：________________________联系人：_______________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于________________的商铺（以下简称“商铺”），乙方为甲方提供物业管理服务，丙方作为独立第三方主体，为甲乙双方提供协调、监督和评估服务，确保双方履行合同义务，维护甲方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1丙方作为独立第三方主体，负责对乙方提供的物业服务进行监督、评估和协调。1.2丙方应确保乙方向甲方提供的物业服务符合合同约定，维护甲方的合法权益。1.3丙方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议，确保合同顺利执行。第二条乙方权益保障2.1乙方享有提供物业管理服务的权利，有权根据合同约定收取物业服务费用。2.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，确保物业管理服务的正常进行。2.3乙方有权对甲方和丙方的履行情况进行监督，并提出改进意见。2.4乙方在合同有效期内享有优先续约的权利。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业服务费用。3.2甲方应接受丙方的监督、评估和协调，及时改进物业管理服务质量。3.3甲方不得擅自改变商铺的使用目的，不得损害乙方的合法权益。3.4甲方如发生违约行为，应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。第四条丙方义务及限制4.1丙方应客观、公正地对甲乙双方的履行情况进行监督、评估和协调。4.2丙方应定期向乙方报告甲方的履行情况，并提供相关建议。4.3丙方不得利用甲乙双方的信任，谋取不正当利益。4.4丙方如发生违约行为，应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经丙方确认。5.2在合同有效期内，乙方不得单方面解除合同。如乙方确有特殊原因需解除合同，应提前一个月通知甲方和丙方，并支付甲方一个月的物业服务费用作为违约金。第六条违约责任6.1甲乙丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未能按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内予以改正，并支付违约金。6.3如丙方未能按照约定履行监督、评估和协调职责，乙方有权要求丙方在规定时间内予以改正，并支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日丙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日1.商铺物业服务内容详细清单2.物业服务费用支付明细表3.商铺设施设备检查记录表第三篇范