存量房房买卖合同范本

存量房房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填写编号]合同名称：存量房买卖合同甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方持有的该房产位于[房产地址]，房屋结构及面积为[房屋结构][房屋面积]平方米。1.2该房产的房地产权证号为[权证号码]，土地使用权证号为[土地使用权证号码]。第二条成交价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写金额：[金额]元）。2.2乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内，将上述成交价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起[具体天数]内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同办理该房产的过户手续，并承担相应税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[百分比]。4.2本合同签订后，甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因甲方原因导致该房产不能过户或发生其他法律纠纷，甲方应承担全部责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件为该房产的房地产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。甲方（盖章）：[甲方姓名]乙方（盖章）：[乙方姓名]签订日期：[填写日期][注：以上仅为合同范本，具体内容需根据实际情况进行调整，并在签订合同时由专业律师进行审核。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：存量房买卖合同甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]第三方主体：[第三方主体名称]（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方引入第三方主体作为交易的担保方和监督方，以确保交易的顺利进行。第三方主体为[第三方主体名称]，具有合法的经营资质和良好的信誉。1.2第三方主体应协助甲方和乙方完成交易过程中的相关手续，并提供必要的咨询服务。第二条甲方权益保障2.1乙方应向甲方支付[金额]元的定金，作为对甲方权益的保障。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.2甲方应确保该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因甲方原因导致该房产不能过户或发生其他法律纠纷，甲方应承担全部责任。2.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.4甲方在交易过程中享有的权益，包括但不限于房屋占用、使用、收益等权利。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.2乙方应协助甲方和第三方主体完成交易过程中的相关手续。3.3乙方在交易过程中应遵守法律法规，不得损害甲方的权益。3.4乙方在未履行完毕本合同约定的义务前，不得将该房产转让、出租或设定抵押等权利。第四条第三方主体的责权利4.1第三方主体应确保甲乙双方履行本合同约定的义务，监督交易过程的顺利进行。4.2第三方主体应协助甲乙双方办理房产过户手续，并提供必要的法律支持。4.3第三方主体在交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。4.4第三方主体应收取[金额]元的服务费，用于支付其在交易过程中提供的服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[百分比]。5.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付违约金。5.3第三方主体在履行本合同过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同附件为该房产的房地产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。甲方（盖章）：[甲方姓名]乙方（盖章）：[乙方姓名]第三方主体（盖章）：[第三方主体名称]签订日期：[填写日期]第三方主体介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易过程的顺利进行。通过引入第三方主体，甲方可以在交易过程中获得更好的保障和监督，降低交易风险。同时，第三方主体的存在也有利于维护市场秩序，促进交易的公平、公正和透明。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障。作为卖方，甲方在交易过程中拥有更多的主动权，可以通过设定违约金、定金等条款来降低交易风险。同时，甲方还可以要求乙方履行合同约定的义务，确保交易顺利进行。通过甲方为主导，可以更好地维护甲方的合法权益，实现交易的目标。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：存量房买卖合同甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]第三方主体：[第三方主体名称]（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1乙方引入第三方主体作为交易的担保方和监督方，以确保交易的顺利进行。第三方主体为[第三方主体名称]，具有合法的经营资质和良好的信誉。1.2第三方主体应协助乙方和甲方完成交易过程中的相关手续，并提供必要的咨询服务。第二条乙方权益保障2.1甲方应向乙方支付[金额]元的定金，作为对乙方权益的保障。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.2乙方应确保该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因乙方原因导致该房产不能过户或发生其他法律纠纷，乙方应承担全部责任。2.3乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.4乙方在交易过程中享有的权益，包括但不限于房屋占用、使用、收益等权利。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.2甲方应协助乙方和第三方主体完成交易过程中的相关手续。3.3甲方在交易过程中应遵守法律法规，不得损害乙方的权益。3.4甲方在未履行完毕本合同约定的义务前，不得将该房产转让、出租或设定抵押等权利。第四条第三方主体的责权利4.1第三方主体应确保甲乙双方履行本合同约定的义务，监督交易过程的顺利进行。4.2第三方主体应协助甲乙双方办理房产过户手续，并提供必要的法律支持。4.3第三方主体在交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。4.4第三方主体应收取[金额]元的服务费，用于支付其在交易过程中提供的服务。第五条甲方违约及限制5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[百分比]。5.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式支付违约金。5.3甲方在履行本合同过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，向乙方和第三方主体支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同附件为该房产的房地产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。甲方（盖章）：[甲方姓名]乙方（盖章）：[乙方姓名]第三方主体（盖章）：[第三方主体名称]签订日期：[填写日期]乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障。作为买方，乙方在交易过程中拥有更多的主动权，