房产欠款抵押合同范本

房产欠款抵押合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]本房产欠款抵押合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[填写签署日期]签署：甲方（债务人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人]乙方（债权人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人]鉴于甲方欠乙方人民币[填写欠款金额]元（以下简称“欠款”），甲方为担保欠款的偿还，同意将其拥有的房产抵押给乙方，作为偿还欠款的担保。双方为明确各自的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1甲方同意将其位于[填写房产地址]的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方作为欠款的担保。1.2抵押物的具体描述如下：[填写抵押物的详细描述，包括但不限于房屋面积、结构、使用情况等]第二条抵押权的设立2.1本合同签署后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将乙方的抵押权登记于抵押物上。2.2甲方应承担因抵押登记产生的相关费用。第三条还款义务3.1甲方应按照双方约定的还款方式和还款期限偿还欠款。3.2甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按照双方约定的提前还款手续办理。第四条抵押物的处分4.1在甲方未按约定偿还欠款的情况下，乙方有权依法处分抵押物，以实现其债权。4.2处分抵押物所得价款，优先用于偿还甲方的欠款，剩余部分归还甲方。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签署，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2合同的变更或解除不得影响乙方对抵押物的抵押权。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，未按期偿还欠款的，应支付违约金[填写违约金金额]元。6.2乙方违反本合同的约定，损害甲方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同的解释和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：[填写甲方全称]乙方（债权人）：[填写乙方全称]代表人：[填写甲方代表人]代表人：[填写乙方代表人]签署日期：[填写签署日期]1.抵押物权属证明2.欠款凭证3.房产证复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本房产欠款抵押合同（以下简称“本合同”）由以下三方于[填写签署日期]签署：甲方（债务人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人]乙方（债权人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人]丙方（第三方）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]代表人：[填写丙方代表人]鉴于甲方欠乙方人民币[填写欠款金额]元（以下简称“欠款”），甲方为担保欠款的偿还，同意将其拥有的房产抵押给乙方，作为偿还欠款的担保。同时，为了增加甲方的权益保障，引入第三方丙方作为担保人，以增强合同的履行保障。双方为明确各自的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1甲方同意将其位于[填写房产地址]的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方作为欠款的担保。1.2抵押物的具体描述如下：[填写抵押物的详细描述，包括但不限于房屋面积、结构、使用情况等]第二条抵押权的设立2.1本合同签署后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将乙方的抵押权登记于抵押物上。2.2甲方应承担因抵押登记产生的相关费用。第三条还款义务3.1甲方应按照双方约定的还款方式和还款期限偿还欠款。3.2甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按照双方约定的提前还款手续办理。第四条甲方权益的保障4.1丙方作为第三方担保人，对甲方的还款义务承担连带责任。即在甲方未按约定偿还欠款的情况下，乙方有权向丙方追偿。4.2丙方同意在甲方违约时，按照乙方的要求提供必要的协助，包括但不限于提供甲方的财产信息、协助乙方实现债权等。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方违反本合同的约定，损害甲方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方未经甲方同意，不得将本合同项下的债权转让给第三方。第六条抵押物的处分6.1在甲方未按约定偿还欠款的情况下，乙方有权依法处分抵押物，以实现其债权。6.2处分抵押物所得价款，优先用于偿还甲方的欠款，剩余部分归还甲方。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签署，即对三方具有法律约束力。未经三方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2合同的变更或解除不得影响乙方对抵押物的抵押权。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定，未按期偿还欠款的，应支付违约金[填写违约金金额]元。8.2乙方违反本合同的约定，损害甲方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。8.3丙方作为担保人，如未能履行担保责任，应承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同的解释和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：[填写甲方全称]乙方（债权人）：[填写乙方全称]丙方（第三方担保人）：[填写丙方全称]代表人：[填写甲方代表人]代表人：[填写乙方代表人]代表人：[填写丙方代表人]签署日期：[填写签署日期]1.抵押物权属证明2.欠款凭证3.房产证复印件4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方丙方的介入，旨在增强甲方还款的保障，增加乙方的债权实现可能性，同时也为甲方提供了更多的权益保障。第三方作为担保人，增加了合同的履行保障，提高了合同的信用度。丙方的介入使得甲方在还款过程中，有更多的利益保障，同时也增加了甲方的还款动力。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为债务人，以其拥有的房产作为抵押物，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导贷款房产抵押合同范本本贷款房产抵押合同（以下简称“本合同”）由以下三方于[填写签署日期]签署：甲方（借款人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人]乙方（贷款人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人]丙方（第三方担保人）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]代表人：[填写丙方代表人]鉴于甲方需要向乙方申请贷款，甲方同意将其拥有的房产抵押给乙方作为贷款的担保。为了确保乙方的权益得到充分保障，引入第三方丙方作为担保人，增强合同的履行保障。双方为明确各自的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币[填写贷款金额]元（以下简称“贷款”），用于[填写贷款用途]。1.2甲方应按照双方约定的用途使用贷款，不得擅自改变用途。第二条贷款的期限与利率2.1本贷款的期限为[填写贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。2.2本贷款的年利率为[填写年利率]%，按年计息。第三条房产抵押3.1甲方同意将其位于[填写房产地址]的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方作为贷款的担保。3.2抵押物的具体描述如下：[填写抵押物的详细描述，包括但不限于房屋面积、结构、使用情况等]第四条乙方的权益保障4.1丙方作为第三方担保人，对甲方的还款义务承担连带责任。即在甲方未按约定偿还贷款的情况下，乙方有权向丙方追偿。4.2丙方同意在甲方违约时，按照乙方的要求提供必要的协助，包括但不限于提供甲方的财产信息、协助乙方实现债权等。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方违反本合同的约定，未按期偿还贷款的，应支付违约金[填写违约金金额]元。5.2甲方未经乙方同意，不得将本合同项下的房产进行转让、出租或设定其他抵押。第六条抵押物的处分6.1在甲方未按约定偿还贷款的情况下，乙方有权依法处分抵押物，以实现其债权。6.2处分抵押物所得价款，优先用于偿还甲方的贷款，剩余部分归还甲方。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签署，即对三方具有法律约束力。未经三方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2合同的变更或解除不得影响乙方对抵押物的抵押权。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定，未按期偿还贷款的，应支付违约金[填写违约金金额]元。8.2乙方违反本合同的约定，损害甲方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。8.3丙方作为担保人，如未能履行担保责任，应承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同的解释和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：[填写甲方全称]乙方（贷款人）：[填写乙方全称]丙方（第三方担保人）：[填写丙方全称]代表人：[填写甲方代表人]代表人：[填写乙方代表人]代表人：[填写丙方代表人]签署日期：[填写签署日期]1.贷款申请凭证2