店面承包合同经典(2024版)

编号：__________店面承包合同经典(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

店面承包合同经典(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨第二章：店面概况2.1店面位置与面积2.2店面设施与设备2.3店面经营范围第三章：承包期限3.1承包起始日期3.2承包结束日期3.3承包续约条款第四章：承包费用4.1承包金4.2押金4.3其他费用第五章：承包方的权利与义务5.1承包方的权利5.2承包方的义务第六章：发包方的权利与义务6.1发包方的权利6.2发包方的义务第七章：经营与管理7.1经营策略7.2人员管理7.3财务管理第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1承包方违约责任9.2发包方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一章：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二章：其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3不可抗力第十三章：附件13.1店面平面图13.2承包金支付明细13.3其他重要文件第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同签订地点与日期14.3合同副本数量及分发合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方经过友好协商，就店面承包事宜达成一致而签订的。1.2合同主体甲方：（发包方名称），地址：（发包方地址），法定代表人：（发包方法定代表人）。乙方：（承包方名称），地址：（承包方地址），法定代表人：（承包方法定代表人）。1.3合同宗旨甲乙双方同意按照国家的法律、法规和政策，共同维护店面的合法权益，保证店面的正常经营，实现双方的合作共赢。第二章：店面概况2.1店面位置与面积店面位于：（具体地址），面积为：（具体面积）。2.2店面设施与设备店面现有设施与设备清单详见附件一。2.3店面经营范围店面的经营范围为：（具体经营范围）。第三章：承包期限3.1承包起始日期本合同的承包起始日期为：（起始日期）。3.2承包结束日期本合同的承包结束日期为：（结束日期）。3.3承包续约条款如需续约，乙方应在本合同承包结束日期前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。第四章：承包费用4.1承包金乙方向甲方支付的承包金为：（承包金金额），支付方式为：（支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。4.2押金乙方向甲方支付的押金为：（押金金额），支付方式为：（支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。4.3其他费用双方约定的其他费用为：（具体费用名称，如：物业管理费、水电费等）。第五章：承包方的权利与义务5.1承包方的权利1）乙方拥有店面的经营权和管理权。2）乙方有权按照合同约定使用店面的设施和设备。5.2承包方的义务1）乙方应按照合同约定支付承包金和其他费用。2）乙方应保证店面的正常经营，不得从事违法经营活动。3）乙方应承担店面的安全、卫生和环境保护等责任。第六章：发包方的权利与义务6.1发包方的权利1）甲方有权监督乙方按照合同约定进行经营活动。2）甲方有权在合同约定的范围内对店面进行维修和保养。6.2发包方的义务1）甲方应保证店面的设施和设备符合经营需要。2）甲方应协助乙方办理相关的经营手续。第七章：经营与管理7.1经营策略乙方应根据市场需求和店面特点，制定合理的经营策略。7.2人员管理乙方应按照店面的经营需要，合理配置员工，并负责员工的培训和管理。7.3财务管理乙方应建立健全财务管理制度，保证店面的财务状况良好。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同。2）因不可抗力导致合同无法履行。3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。第九章：违约责任9.1承包方违约责任承包方违约应承担违约责任，具体包括但不限于：1）支付违约金。2）赔偿因此给对方造成的损失。9.2发包方违约责任发包方违约应承担违约责任，具体包括但不限于：1）支付违约金。2）赔偿因此给对方造成的损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构双方同意提交（仲裁机构名称）进行仲裁。第十一章：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：1）承包期限届满。2）双方协商一致解除合同。3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同失效条件合同失效的条件如下：1）合同解除。2）合同终止。第十二章：其他约定12.1保密条款双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得使用对方的商标、专利等。12.3不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十三章：附件13.1店面平面图13.2承包金支付明细13.3其他重要文件第十四章：附则14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同签订地点与日期本合同签订地点为：（签订地点），签订日期为：（签订日期）。14.3合同副本数量及分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（发包方名称）（发包方法定代表人签字/盖章）日期：____年__月__日乙方：（承包方名称）（承包方法定代表人签字/盖章）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方特别授权条款甲方在此合同中特别授权乙方使用店面商标、商誉及相关知识产权，以便乙方进行正常经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得将上述授权转授权或用于合同约定范围之外的用途。2.甲方对店面的控制权甲方保留对店面的最终控制权，包括但不限于店面的装修、改造、经营策略的决策等。乙方的经营活动应遵循甲方的指导和管理。3.甲方对乙方经营活动的监督权甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定及国家相关法律法规。乙方应接受甲方的监督，并提供必要的协助。4.甲方对乙方员工的控制权甲方有权对乙方员工进行培训、考核和管理，确保员工的服务质量和工作效率。乙方应协助甲方进行员工的管理工作。5.甲方对店面经营风险的控制权甲方有权对店面的经营风险进行控制，包括但不限于调整承包金、要求乙方提供担保等。乙方向甲方支付的承包金可以根据市场情况和经营风险进行调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主经营权乙方在此合同中拥有自主经营权，包括但不限于店面的经营策略、人员配置、商品定价等。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方的品牌使用权乙方有权在合同约定的范围内使用自己的品牌，并进行相关的宣传和推广活动。甲方应提供必要的协助和支持。3.乙方的财务管理权乙方有权进行店面的财务管理，制定并实施财务预算、财务报告等。甲方不得干涉乙方的财务管理活动。4.乙方的员工管理权乙方有权对店面员工进行招聘、培训、考核和管理，确保员工的服务质量和工作效率。甲方应提供必要的协助和支持。5.乙方的经营风险自担乙方应自行承担店面的经营风险，包括但不限于市场风险、人员风险等。甲方不承担乙方的经营风险及损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的授权双方在此合同中授权第三方中介进行合同的监督和管理工作。第三方中介应公正、公平地履行其职责，确保合同的履行。2.第三方中介的费用双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，具体费用根据双方协商确定。第三方中介的服务费用应在合同中明确。3.第三方中介的监督权第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保双方按照合同约定进行经营活动。双方应接受第三方中介的监督。4.第三方中介的调解权当甲乙双方发生争议时，第三方中介有权进行调解，帮助双方协商解决争议。双方应尊重并接受第三方中介的调解结果。5.第三方中介的退出机制当第三方中介无法履行其职责或双方同意解除中介服务时，双方有权终止第三方中介的服务，并按照合同约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面平面图2.承包金支付明细3.店面设施与设备清单4.人员配置与管理制度5.财务预算与管理报告6.经营策略与市场分析报告7.知识产权授权书8.第三方中介服务协议9.店面装修改造方案10.员工培训与考核制度11.店面经营风险评估报告12.合同履行监督报告13.争议调解书14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店面设施与设备，或提供的设施与设备不符合合同约定。2.甲方未按约定提供经营管理支持，或提供的支持不符合合同约定。3.甲方未按约定履行监督职责，导致乙方经营活动不符合合同约定。4.甲方未按约定提供知识产权授权，或授权不符合合同约定。5.乙方未按约定支付承包金，或支付的承包金不符合合同约定。6.乙方未按约定进行店面装修改造，或改造方案不符合合同约定。7.乙方未按约定进行人员配置与管理，或人员配置与管理不符合合同约定。8.乙方未按约定制定经营策略，或经营策略不符合合同约定。9.乙方未按约定进行财务管理，或财务管理不符合合同约定。10.乙方未按约定承担店面的安全、卫生和环境保护等责任。三、法律名词及解释：1.店面承包合同：指甲方将其拥有的店面承包给乙方进行经营，双方约定承包期限、承包费用等事项的合同。2.承包金：指乙方支付给甲方的费用，用于承包店面的经营权。3.知识产权：指商标、专利、著作权等法律保护的智力成果。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面设施与设备不符合合同约定：双方协商一致进行整改或更换，必要时可请第三方专业机构评估。2.经营管理支持不符合合同约定：双方协商一致增加支持力度或调整支持内容。3.监督职责未履行：双方协商一致增加监督频率或聘请第三方中介进行监督。4.知识产权授权不符合合同约定：双方协商一致重新签订知识产权授权书，或寻求法律途径解决。5.承包金支付不符合合同约定：双方协商一致调整支付方式和金额，必要时可依法采取强制措施。6.店面装修改造不符合合同约定：双方协商一致整改或重新制定改造方案。7.人员配置与管理不符合合同约定：双方协商一致调整人员配置和管理制度。8.经营策略不符合合同约定：双方协商一致调整经营策略。9.财务管理不符合合同约定：双方协商一致制定财务管理制度，必要时可聘请第三方专业机构进行审计。10.安全、卫生和环境保护等责任未承担：双方协商一致制定相关管理制度，加强监