地产代理合同范本(2024版)

编号：__________地产代理合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

地产代理合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订地点和时间第二章：代理范围2.1代理标的2.2代理区域2.3代理业务内容第三章：代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期3.3代理期限的延长和终止第四章：代理费用4.1代理费用计算方式4.2代理费用的支付方式4.3代理费用的扣除和退还第五章：代理权限5.1代理人权限5.2委托人授权范围5.3代理人和委托人的关系第六章：代理责任6.1代理人的责任6.2委托人的责任6.3代理人和委托人的连带责任第七章：违约责任7.1代理人违约责任7.2委托人违约责任7.3违约责任的免除第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点和机构第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章：保密条款10.1保密信息的内容10.2保密信息的期限10.3保密信息的违约责任第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二章：法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章：其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改和补充13.3合同的解释权第十四章：合同的生效、终止和解除14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的解除条件合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体甲方（委托人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（代理人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3合同签订地点和时间本合同于____年____月____日，在____（地点）由甲乙双方签订。第二章：代理范围2.1代理标的乙方代理甲方的标的为：________________。2.2代理区域乙方代理甲方的业务范围为：____省/市/自治区的____地区。2.3代理业务内容乙方代理的业务内容包括：________________。第三章：代理期限3.1代理开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，代理开始日期为____年____月____日。3.2代理结束日期代理结束日期为____年____月____日。3.3代理期限的延长和终止代理期限如需延长，双方可签订书面补充协议，提前终止代理关系的，需双方书面确认。第四章：代理费用4.1代理费用计算方式代理费用根据代理业务实际完成的金额或数量，按照____%的费率计算。4.2代理费用的支付方式代理费用每季度支付一次，支付时间为每季度结束后____个工作日内。4.3代理费用的扣除和退还代理费用如有扣除或退还，需双方协商一致，并书面确认。第五章：代理权限5.1代理人权限乙方有权按照本合同约定，以甲方的名义进行代理业务。5.2委托人授权范围甲方授权乙方在代理区域内，独立开展代理业务，并代表甲方与第三方签订相关合同。5.3代理人和委托人的关系乙方作为代理人，独立承担代理行为所产生的法律责任，与甲方之间的关系为委托与被委托关系。第六章：代理责任6.1代理人的责任乙方应按照甲方的要求，认真履行代理职责，确保代理业务的顺利进行。6.2委托人的责任甲方应向乙方提供必要的业务支持和配合，确保代理业务的顺利进行。6.3代理人和委托人的连带责任如因代理行为产生的法律责任，双方同意互不承担连带责任。第七章：违约责任7.1代理人违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。7.2委托人违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.3违约责任的免除双方同意，如因不可抗力导致一方不能履行合同义务，该方不承担违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点和机构本合同的签订地为____省/市/自治区，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行解决。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除的条件双方同意，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十章：保密条款10.1保密信息的内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。10.3保密信息的违约责任如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿受害方因此遭受的损失。第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让的程序如双方同意转让本合同，转让方应向另一方提交书面转让申请，经另一方书面同意后，方可进行转让。第十二章：法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方同意，如在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章：其他条款13.1合同的附件本合同附件包括：________________。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十四章：合同的生效、终止和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件（1）代理期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违反本合同的约定，另一方解除；（4）不可抗力导致合同无法履行。14.3合同的解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。甲方（委托人）：（签字）日期：____年____月____日乙方（代理人）：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理权条款甲方授予乙方在代理区域内的独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转委托给第三方，或与第三方合作开展与代理业务相同或相似的活动。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方支持条款甲方应向乙方提供必要的业务支持和配合，包括提供产品宣传资料、培训、技术支持等。如甲方未能按照约定提供支持，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方义务履行条款甲方应确保代理业务的真实性和合法性，不得要求乙方从事违反法律法规或损害第三方合法权益的活动。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。4.甲方付款义务条款甲方应按照本合同约定的付款方式和时间，向乙方支付代理费用。如甲方延迟付款，甲方应支付延迟付款的利息，并承担因此给乙方造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方义务履行条款乙方应按照甲方的要求，认真履行代理职责，确保代理业务的顺利进行。如乙方未能按照约定履行代理职责，乙方应承担相应的违约责任。2.乙方保密义务条款乙方应对在代理过程中知悉的甲方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露保密信息，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方合规经营条款乙方应遵守相关法律法规，不得以任何形式从事违法经营活动。如乙方违反本条规定，乙方应承担相应的法律责任。4.乙方付款义务条款乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付代理费用。如乙方延迟付款，乙方应支付延迟付款的利息，并承担因此给甲方造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务履行条款第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成代理业务。如第三方中介未能按照约定履行义务，第三方中介应承担相应的违约责任。2.第三方中介保密义务条款第三方中介应对在代理过程中知悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介泄露保密信息，第三方中介应承担相应的违约责任。3.第三方中介合规经营条款第三方中介应遵守相关法律法规，不得以任何形式从事违法经营活动。如第三方中介违反本条规定，第三方中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介服务费用条款第三方中介应向甲方和乙方明确收费标准，并按照约定向甲方和乙方提供服务。如第三方中介违反本条规定，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.代理业务详细描述2.产品宣传资料3.培训资料4.技术支持文档5.市场信息分析报告6.保密信息清单7.代理费用计算明细8.付款凭证9.代理业务业绩报告10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供业务支持和配合，视为违约。2.甲方要求乙方从事违法经营活动，视为违约。3.甲方延迟支付代理费用，视为违约。4.乙方未按照约定履行代理职责，视为违约。5.乙方泄露甲方保密信息，视为违约。6.乙方未遵守相关法律法规，视为违约。7.第三方中介未按照约定协助甲方和乙方完成代理业务，视为违约。8.第三方中介泄露甲方和乙方的保密信息，视为违约。9.第三方中介从事违法经营活动，视为违约。10.双方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.代理：指代理人以被代理人的名义，在代理区域内从事约定业务的行为。2.独家代理权：指在约定区域内，代理人独占性地代表被代理人进行代理业务的权利。3.保密信息：指在代理过程中，甲乙双方相互知悉的未公开的商业秘密、技术秘密、市场信息等。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。6.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供业务支持和配合。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行支持义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能完成代理业务。解决办法：乙方应分析原因，采取措施提高业绩，如仍无法解决，可与甲方协商解除合同。3.问题：保密信息泄露