承租人租房简单合同范本(2024版)

编号：__________承租人租房简单合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

承租人租房简单合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同当事人第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置与周边环境2.3房屋面积与结构2.4房屋设施与设备第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付时间第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件与时间5.3押金扣除事项第六章：房屋使用与维护6.1承租人的使用权利6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任与权益处理第八章：违约责任8.1承租人违约责任8.2出租人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十章：其他条款10.1房屋保险10.2宠物相关政策10.3房屋交接与退还程序第十一章：附件11.1房屋照片11.2房屋钥匙交接记录第十二章：双方签字12.1出租人签字12.2承租人签字第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同修改与补充14.3合同终止后的权益处理合同编号_________第一章：前言1.2合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国_______省/市/自治区，双方在此范围内开展租赁活动。1.3合同当事人：甲方为房屋的合法所有权人或有权出租人，乙方为租赁房屋的承租人。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息：房屋位于_______，栋/座号为_______，房/室号为_______，房屋结构为_______（如：公寓、别墅等）。2.2房屋位置与周边环境：房屋位于_______社区/街道，周边有_______（如：学校、医院、商场等）设施。2.3房屋面积与结构：房屋实际使用面积为_______平方米，房屋内部布局为_______（如：几室几厅几卫）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.3租赁续约条款：如需续约，乙方应至少在租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续约申请。第四章：租金与支付方式4.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_________________元整）。4.2租金支付周期：租金每_______支付一次，乙方应在每个支付周期到期时支付租金。4.3租金支付方式：乙方可通过现金、转账等方式支付租金。4.4租金支付时间：乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方。第五章：押金5.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_________________元整）。5.2押金退还条件与时间：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金退还给乙方。5.3押金扣除事项：如乙方有损坏房屋或违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第六章：房屋使用与维护6.1承租人的使用权利：乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。6.2房屋维护责任：甲方负责房屋的基本维护和修缮，确保房屋的安全和正常使用。6.3房屋损坏赔偿：乙方应合理使用房屋及其设施设备，如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。7.2合同解除条件：在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。如双方协商一致，可提前解除合同。7.3合同解除后的责任与权益处理：合同解除后，乙方应按照约定搬离房屋，并支付相关费用。甲方应在合同解除后退还剩余押金（如有）。双方另有约定的，从其约定。第八章：违约责任8.1承租人违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2出租人违约责任：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起_______日内协商解决；协商无果的，提起诉讼。第十章：其他条款10.1房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。10.2宠物相关政策：乙方如需饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担由此产生的一切责任。10.3房屋交接与退还程序：租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定将房屋及设施设备交还给甲方，并办理相关手续。第十一章：附件11.1房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。11.2房屋钥匙交接记录：记录房屋钥匙的交接情况，以明确双方的责任。第十二章：双方签字12.1出租人签字：（甲方签字）12.2承租人签字：（乙方签字）第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。13.2合同备案程序：双方应将本合同提交相关房产管理部门进行备案。第十四章：附则14.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同修改与补充：本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，修改和补充本合同。14.3合同终止后的权益处理：合同终止后，双方的权利和义务即告结束，如有未了事宜，双方应协商解决。甲方（出租人）：_______________乙方（承租人）：_______________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款：甲方保证所提供的房屋信息真实准确，无任何虚假陈述。如因甲方提供的信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.房屋维修责任：除乙方人为损坏外，房屋及设施设备的正常维护和维修责任由甲方承担。如因房屋维修导致乙方不便的，甲方应提供相应的临时住宿解决方案。3.甲方变更权：如甲方需变更合同内容，应提前至少_______个月通知乙方，并经乙方书面同意。未经乙方同意的变更，乙方有权拒绝执行。4.提前解约权：在租赁期限内，甲方不得擅自解除合同。如甲方因特殊原因需提前解除合同，应支付给乙方相当于租金总额的_______%作为违约金。5.甲方义务：甲方应确保房屋符合租赁用途，并遵守相关法律法规。如因甲方原因导致房屋无法居住，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租金支付条款：乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付给甲方相当于租金的_______%作为滞纳金。2.房屋爱护义务：乙方应合理使用房屋及设施设备，并妥善保管。如乙方因使用不当导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.乙方变更权：如乙方需变更合同内容，应提前至少_______个月通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意的变更，甲方有权拒绝执行。4.提前解约权：在租赁期限内，乙方不得擅自解除合同。如乙方因特殊原因需提前解除合同，应支付给甲方相当于租金总额的_______%作为违约金。5.乙方义务：乙方应遵守合同约定，不得在房屋内进行违法活动。如乙方违反法律法规或合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成租赁合同的签订。如中介提供虚假信息或未履行职责，导致乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。2.中介费用：中介费用由甲方承担。如乙方同意支付中介费用，则乙方应按照约定向中介支付。3.中介保密义务：中介不得泄露双方个人信息和合同内容。如中介违反保密义务，导致乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。4.中介解除权：如甲方或乙方因特殊原因需解除合同，中介有权要求解除合同，并按照约定收取相应的服务费用。5.中介协助义务：中介应协助双方办理租赁合同的备案手续，并确保合同的合法有效性。如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋钥匙交接记录3.房屋维修记录4.租金支付凭证5.房屋损坏赔偿协议6.合同变更协议7.争议解决凭证8.房屋保险单据9.宠物饲养许可证明10.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假房屋信息未能按时交付房屋未能履行维修责任提前解除合同未通知乙方2.乙方违约行为：逾期支付租金未合理使用房屋及设施设备提前解除合同未通知甲方在房屋内进行违法活动3.第三方中介违约行为：提供虚假房屋信息未能协助双方完成合同签订泄露双方个人信息和合同内容未能协助办理合同备案手续三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人或有权出租人。2.承租人：指租赁房屋的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人根据合同约定向出租人支付的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而向出租人支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照合同约定向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付给乙方相当于租金的滞纳金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应支付给甲方相当于租金的滞纳金。3.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：甲方负责房屋的基本维护和修缮，如设施设备损坏，甲方应承担维修责任。4.问题：合同变更或解除。解决办法：双方应签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除的条件和后果。5.问题：发生争议。解决