承包档口合同(2024版)

编号：__________承包档口合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

承包档口合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（承包方）1.2乙方（出租方）1.3档口1.4档口位置1.5档口面积第二章：合同期限2.1承包期限2.2起始日期2.3结束日期第三章：承包内容3.1承包范围3.2承包费用3.3承包方式第四章：经营规定4.1经营范围4.2经营时间4.3卫生管理4.4消防安全4.5违规经营处理第五章：费用支付5.1租金支付5.2押金5.3费用结算5.4支付方式第六章：维修责任6.1设施维修6.2甲方维修责任6.3乙方维修责任第七章：保险事宜7.1保险购买7.2保险费用承担7.3保险理赔第八章：合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效第九章：合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任处理第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用第十二章：其他条款12.1合同的签订地点和时间12.2合同的副本12.3合同的生效条件12.4补充条款第十三章：附件13.1档口照片13.2承包费用明细13.3其他相关文件第十四章：合同的修订和补充14.1修订条件14.2补充内容14.3修订和补充的生效条件合同编号_________第一章：合同主体及定义1.4档口位置：具体到街道、楼层、门的号码等详细位置信息。1.5档口面积：以平方米为单位的档口面积，精确到小数点后两位。第二章：合同期限2.1承包期限：自合同起始日期至合同结束日期，共计____个月。2.2起始日期：____年__月__日。2.3结束日期：承包期限加上任何续约期限后的最终日期。第三章：承包内容3.1承包范围：甲方有权使用档口进行经营活动，包括但不限于销售商品、提供服务等。3.2承包费用：甲方应按月支付给乙方承包费用，具体金额和支付方式见第五章。3.3承包方式：甲方以租赁方式承包档口，享有独家经营权。第四章：经营规定4.1经营范围：甲方在档口内进行的活动不得违反法律法规及乙方规定。4.2经营时间：甲方的经营活动应符合档口所在地的商业规定，并不得超出乙方的营业时间限制。4.3卫生管理：甲方应保持档口内部卫生，并按照乙方要求进行定期清洁。4.4消防安全：甲方应遵守消防安全规定，配备必要的消防设施，并定期进行安全检查。4.5违规经营处理：甲方如违反经营规定，乙方有权采取相应措施，包括但不限于终止合同。第五章：费用支付5.1租金支付：甲方每月支付给乙方的租金为____元人民币。5.2押金：甲方在签订合同时需向乙方支付押金____元人民币，合同结束无违约情况下退还。5.3费用结算：甲方应在每个支付周期结束后的__天内，向乙方支付当期的承包费用。5.4支付方式：甲方可通过银行转账、现金等方式支付给乙方。第六章：维修责任6.1设施维修：档口内部设施的正常维护和修理由甲方负责。6.2甲方维修责任：甲方应确保档口设施的正常运行，如有损坏应及时修复。6.3乙方维修责任：乙方负责档口外部及公共区域的维修和保养。第七章：保险事宜7.1保险购买：甲方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2保险费用承担：甲方承担保险费用，保险单据须经乙方审核。7.3保险理赔：甲方在发生保险事故时，应立即通知乙方，并按照保险条款进行理赔。第八章：合同变更8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。8.3变更生效：变更协议签署后，即视为原合同的变更部分生效。第九章：合同解除9.1解除条件：合同解除需符合法律规定和合同约定，包括但不限于甲方严重违约。9.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并在合同解除协议中明确解除原因、日期等。9.3解除后的责任处理：合同解除后，双方应按照约定处理未结事务，包括但不限于退还押金、结算费用等。第十章：违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定支付费用、未履行合同义务等。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理：违约处理应遵循合同约定和法律规定，双方可协商解决或通过法律途径解决。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，可先通过协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼。11.2仲裁机构：如选择仲裁，双方约定的仲裁机构为____。11.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用_______法律。第十二章：其他条款12.1合同的签订地点和时间：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。12.2合同的副本：双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4补充条款：双方另有补充协议的，以补充协议为准。第十三章：附件13.1档口照片：附档口内外部照片，作为合同附件。13.2承包费用明细：详细列出承包费用的构成和计算方式。13.3其他相关文件：包括但不限于租赁证明、许可证明等。第十四章：合同的修订和补充14.1修订条件：合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2补充内容：补充协议应明确补充内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。14.3修订和补充的生效条件：修订协议或补充协议签署后，即视为原合同的修订或补充部分生效。甲方（承包方）：________________________授权代表签字：日期：____年__月__日乙方（出租方）：________________________授权代表签字：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家经营权：甲方在承包期间享有档口的独家经营权，未经甲方书面同意，乙方不得将档口出租或部分出租给其他第三方。1.2甲方经营范围变更：甲方如需变更经营范围，应提前__个月书面通知乙方，并经乙方审批。未经乙方审批，甲方不得擅自变更经营范围。1.3甲方装修限制：甲方在档口进行装修或改造时，应遵守相关法律法规及乙方规定，不得影响档口结构安全和公共安全。1.4甲方转让权：甲方在承包期间不得将承包权转让给其他第三方，如甲方确有特殊情况需转让，应提前__个月书面通知乙方，并经乙方同意。1.5甲方义务：甲方应按合同约定支付承包费用，并遵守乙方制定的各项管理规定，维护档口形象和乙方利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提供的设施：乙方应确保档口内部设施完好，如照明、空调、供水等，如有损坏，乙方应及时修复。2.2乙方维修责任：乙方负责档口外部及公共区域的维修和保养，确保档口的安全和卫生。2.3乙方租金调整：如遇市场行情变化，乙方有权在合同到期前__个月书面通知甲方进行租金调整，甲方应在接到通知后__天内书面回复乙方是否接受新租金。2.4乙方经营限制：乙方不得在档口内进行任何经营活动，不得影响甲方的独家经营权。2.5乙方协助义务：乙方应协助甲方办理相关经营手续，如营业执照、卫生许可证等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务：本合同涉及的第三方中介服务包括但不限于物业管理、维修保养、安全巡查等。3.2第三方中介费用：第三方中介费用由甲方承担，具体费用在补充协议中明确。3.3第三方中介的职责：第三方中介应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任和义务。3.4第三方中介的更换：如甲方或乙方对第三方中介的服务不满意，可提前__个月书面通知对方更换中介。3.5第三方中介的赔偿责任：如第三方中介因过错导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.档口照片2.承包费用明细3.租赁证明4.许可证明5.装修方案及效果图6.保险单据7.经营范围说明8.相关法律法规9.第三方中介服务协议10.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付承包费用，视为违约。2.甲方未履行合同义务，如未按约定经营范围经营，未经乙方同意擅自变更经营范围等，视为违约。3.甲方在档口进行装修或改造时，违反相关法律法规及乙方规定，影响档口结构安全和公共安全，视为违约。4.甲方未经乙方同意，将承包权转让给其他第三方，视为违约。5.乙方未按约定提供设施，如照明、空调、供水等，视为违约。6.乙方未履行维修责任，导致档口外部及公共区域损坏未修复，视为违约。7.乙方未按约定调整租金，视为违约。8.乙方在档口内进行经营活动，影响甲方的独家经营权，视为违约。9.第三方中介未按合同约定提供服务，视为违约。10.第三方中介导致甲方或乙方损失，未承担相应赔偿责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于弥补因违约造成的损失。2.独家经营权：指合同一方在一定期限内在特定区域内享有独家的经营权利。3.承包费用：指甲方支付给乙方的费用，用于使用档口进行经营活动。4.维修责任：指合同一方对档口设施进行维护和修复的责任。5.保险理赔：指在保险事故发生时，保险公司根据保险合同约定向被保险人提供的赔偿。6.争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。7.法律适用：指合同双方在签订、效力、解释、履行及争议解决时应遵循的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.档口设施损坏：及时与乙方沟通，乙方负责维修或更换。2.经营范围变更：提前书面通知乙方，协商一致后方可变更。3.租金调整：如遇市场行情变化，乙方提前书面通知甲方，双方协商一致后进行租金调整。4.