2024版个人住房借款合同补充协议

2024版个人住房借款合同补充协议合同编号：__________甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________乙方（贷款人）：__________

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________二、还款方式及期限

2.1甲方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。

2.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.3甲方应在每月____日前将当月应还贷款本息一次性存入乙方指定的还款账户。三、利率及调整

3.1本次贷款的年利率为____%。

3.2贷款利率如有调整，乙方应提前____个工作日通知甲方。四、担保措施

4.1甲方将抵押房产办理抵押登记手续，用以担保甲方履行本补充协议项下的还款义务。

4.2甲方承诺在债务未清偿完毕前，不得以任何方式处置抵押房产。五、违约责任

5.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本金及利息。

5.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：未还本金×____%×逾期天数。

5.3甲方违反本补充协议其他约定的，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任，并要求甲方支付违约金。六、争议解决

6.1本补充协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定

7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。

7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.个人住房借款合同

2.房产证复印件

3.借款人身份证复印件

4.贷款人营业执照复印件

5.还款账户信息

6.抵押登记证明二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用借款：借款人未按照合同约定的用途使用借款资金，视为违约。

2.未按约定时间还款：借款人未按照合同约定的还款计划按时还款，视为违约。

3.未按约定履行担保义务：借款人未按照合同约定的方式履行担保义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。

2.抵押登记：指将抵押权人的债权担保权利依法登记在不动产登记簿上。

3.滞纳金：指借款人逾期还款应支付的违约金。

4.违约金：指借款人违反合同约定应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款人未按约定用途使用借款。

解决办法：贷款人可以停止发放贷款，并要求借款人立即偿还已发放的贷款本金及利息。

2.问题：借款人未按约定时间还款。

解决办法：贷款人可以加收滞纳金，或者采取法律手段追究借款人的违约责任。

3.问题：抵押房产的价值下降。

解决办法：贷款人可以要求借款人提供额外的担保措施，或者调整贷款额度。五、所有应用场景：

1.个人住房购买者向银行申请住房贷款。

2.贷款银行与购房者签订个人住房借款合同。

3.购房者在购买住房过程中需要使用借款资金。

4.购