2024版二手房中介代理合同范本

2024版二手房中介代理合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（中介方）：公司名称：地址：联系方式：丙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给丙方；乙方作为专业的中介机构，愿意为甲方和丙方提供中介服务，并促成双方的交易。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方保证该房屋为合法所有权人，拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。1.3甲方应在签署本合同后，向乙方提供该房屋的权属证明、使用证明等相关材料，以证明其对房屋的所有权。二、中介服务内容2.1乙方作为专业中介机构，应负责为甲方和丙方提供房地产交易相关的咨询服务，包括市场行情咨询、交易流程咨询等。2.2乙方应协助甲方和丙方进行房屋交易的各项手续办理，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。2.3乙方应诚实、公正地介绍甲方和丙方的真实情况，不得隐瞒重要事实，不得提供虚假信息。三、中介费用及支付方式3.1乙方向甲方和丙方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费，中介费的金额为房屋成交价的__________%。3.2丙方应承担中介费的支付责任，中介费在签署房屋买卖合同后日内支付给乙方。3.3乙方应提供正规的发票，甲方和丙方有权要求乙方开具发票。四、保密条款4.1三方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方如提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致甲方和丙方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字或盖章之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（中介方）：__________年__________月__________日丙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋权属证明文件

2.甲方身份证明文件

3.乙方营业执照副本

4.乙方资质证书

5.丙方身份证明文件

6.房屋买卖合同副本

7.贷款合同副本（如有）

8.房屋产权过户相关文件

9.中介服务费用发票二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易损失的，视为违约。

2.甲方未能按照约定时间交付房屋或未能完成产权过户手续的，视为违约。

3.乙方未按约定提供中介服务或未诚实公正介绍交易双方的，视为违约。

4.丙方未按约定时间支付中介费用或未能履行购买义务的，视为违约。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：如遇权属纠纷，应立即停止交易，并寻求法律途径解决。

2.交易双方信息不实：要求交易双方提供真实有效的身份证明和相关文件，必要时可委托专业机构进行尽职调查。

3.贷款申请不通过：提前了解贷款政策，准备必要的贷款申请材料，协助丙方重新申请或调整购买方案。

4.产权过户手续复杂：了解当地产权过户流程，准备相关文件，协助三方