2024版学校物业管理服务合同

2024版学校物业管理服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________学校

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________乙方（受托方）：__________物业管理公司

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________第一条物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：__________学校校园内所有物业设施，包括但不限于教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、停车场等。

1.2物业管理内容：

（1）物业设施的日常维护、保养和管理；

（2）物业设施的安全保卫工作；

（3）物业设施的环境卫生保洁；

（4）物业设施的绿化养护；

（5）其他与物业管理相关的服务。第二条服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。第三条服务质量标准

乙方应按照国家和行业的相关标准及甲方要求，保证物业管理服务的质量，确保物业设施的正常运行，满足甲方及师生的需求。第四条服务费用

4.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。

4.2乙方应于每年__月__日前向甲方支付当年的物业管理服务费用。第五条付款方式及期限

5.1甲方应按本合同约定及时向乙方支付服务费用。

5.2乙方应提供合法、正规的发票，甲方在收到发票后__个工作日内支付款项。第六条合同的履行、变更和解除

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

6.2合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________学校

乙方（受托方）：__________物业管理公司签订日期：__________年__月__日一、附件列表：

1.学校物业管理服务合同

2.乙方物业管理服务方案

3.乙方物业管理服务资质证明

4.合同履行过程中的相关凭证二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定：包括但不限于物业设施的日常维护、保养和管理不符合标准，安全保卫工作不力，环境卫生保洁不到位，绿化养护不达标等。

2.甲方未按约定及时向乙方支付服务费用。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定的。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业设施进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生保洁和绿化养护等服务活动。

2.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的行为。

3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。

4.争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方提供的服务质量不符合约定：及时与乙方沟通，要求乙方改正，如乙方逾期不改正，甲方有权解除合同。

2.甲方未按约定支付服务费用：及时与甲方沟通，要求甲方支付费用，如甲方逾期不支付，乙方有权解除合同。

3.合同履行过程中发生争议：尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

1.学校物业管理服务合同适用于各类学校，包括但不限于小学、初中、高中、大