2024版买卖租赁小产权合同范本

2024版买卖租赁小产权合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方/出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方/承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、房产描述1.1甲方拥有的房产位于________________，包括但不限于房屋、土地及相关附属设施。1.2房产的面积为________________平方米，房屋结构为________________，房产现状为________________。1.3房产的产权性质为小产权，甲方承诺对房产享有合法的处分权。二、买卖/租赁条款2.1乙方同意购买/租赁甲方拥有的房产，购买/租赁期限为________________年，自________________起至________________止。2.2乙方应按照本合同约定的价格和付款方式向甲方支付房价/租金。2.3房价/租金支付方式如下：（1）乙方应在签署本合同时支付首期房价/租金，金额为________________元；（2）乙方应在________________之日起每________________个月支付一期房价/租金，直至房价/租金全部支付完毕。2.4乙方未按时支付房价/租金的，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价/租金的________________%。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起________________日内将房产交付给乙方。3.2乙方应对房产进行验收，如发现房产存在质量问题或其他不符合约定情况的，乙方有权要求甲方在规定期限内进行修复或退还部分房价/租金。3.3乙方接受房产的，应向甲方出具书面验收合格证明。四、合同的变更和终止4.1本合同一经签署，即对双方具有法律约束力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。4.2在合同期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方/出租方）：________________乙方（买方/承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产现状照片5.付款凭证6.验收合格证明7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付房价/租金：指乙方未能按照本合同约定的付款方式和时间支付房价/租金。2.甲方未按约定时间交付房产：指甲方未能在本合同签订之日起规定的时间内将房产交付给乙方。3.房产存在质量问题或其他不符合约定情况：指房产的实际状况与本合同约定的质量标准及条件不符。三、法律名词及解释：1.小产权：指不符合国家法律法规规定的房产产权性质，包括但不限于非法占地、违章建筑等。2.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的赔偿金。3.合同期限：指本合同约定的乙方支付房价/租金的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付房价/租金：解决办法：提醒乙方按照合同约定的时间支付房价/租金，必要时可依法采取诉讼手段追讨欠款。2.甲方延迟交付房产：解决办法：与甲方协商，要求其在规定时间内交付房产；协商不成的，可依法要求甲方承担违约责任。3.房产实际状况与约定不符：解决办法：及时与甲方沟通，要求其修复房产或退还部分房价/租金；必要时可依法采取诉讼手段维护自身权益。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉