委托物业管理服务合同协议(2024版)

委托物业管理服务合同协议(2024版)合同编号：__________委托物业管理服务合同协议（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业管理服务内容1.1乙方接受甲方的委托，负责物业的日常管理工作，包括物业的维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。1.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业管理服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。1.3乙方应建立健全物业管理档案，对物业的相关资料进行妥善保管。二、物业管理服务费用2.1甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业管理服务费用。2.2物业管理服务费用的具体标准和支付方式，由甲乙双方在合同附件中约定。三、合同的履行和监督3.1乙方应按照约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。3.2甲方应按照约定支付物业管理服务费用，并有权对乙方的服务质量进行监督和评价。3.3甲乙双方应定期召开物业管理协调会议，解决物业管理过程中出现的问题。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。4.2在合同有效期内，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如因特殊情况需变更或解除合同的，应协商解决，并按照相关法律法规的规定处理。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理服务内容详细说明2.物业管理服务费用明细表3.物业管理服务标准和要求4.物业管理档案管理规范5.物业管理协调会议议事规则6.合同变更和解除申请表7.违约责任认定和赔偿计算方法8.争议解决方式及相关法律规定9.补充协议范本二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务2.乙方提供的物业管理服务质量不符合约定或国家相关法律法规及行业标准3.乙方未按照约定时间支付物业管理服务费用4.甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用5.甲方未对乙方进行必要的监督和评价6.甲乙双方未按照约定召开物业管理协调会议7.甲乙双方未按照约定变更或解除合同8.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方无法正常提供服务9.其他违反本合同约定的行为三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作，以保证物业的正常使用和居民的生活品质。2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。3.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充和约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量问题：乙方应及时改进服务质量，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。2.物业管理费用争议：双方可协商调整费用标准，或按照约定的计算方法进行结算。3.合同变更和解除争议：甲乙双方应书面签署补充协议，明确变更或解除合同的事由、时间和条件。4.违约责任争议：甲乙双方应按照本合同及相关法律法规的规定，认定违约行为并承担相应的法律责任。5.争议解决争议：甲乙双方应按照约定的争议解决方式，选择合适的方式进行解决。五、所有应用场