2024自行车棚承包租赁合同

2024自行车棚承包租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有自行车棚的出租权，乙方愿意承包租赁甲方拥有的自行车棚，双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方出租的自行车棚位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2乙方承包租赁甲方自行车棚的期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁物的使用及维修3.1乙方应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的安全使用。租赁物出现故障或损坏的，乙方应及时修复，费用由乙方承担。3.3乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规及政策变化，提前终止合同。4.2双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.3双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期满后，如双方同意续约，应重新签订合同。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.自行车棚承包租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.自行车棚所有权证明文件

5.自行车棚平面图

6.租金支付凭证

7.维修记录

8.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物：包括但不限于自行车棚实际面积与合同约定面积不符，自行车棚设施损坏无法正常使用等情况。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金，未支付租金等情况。

3.双方违反合同其他条款：包括但不限于未经双方协商一致改变租赁物用途，未经甲方同意在自行车棚内进行违法活动等。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有自行车棚所有权并将其出租给他人的一方。

2.承包方：指租赁自行车棚并支付租金的一方。

3.租金：指承包方按照合同约定向出租方支付的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照合同约定向出租方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：自行车棚实际面积与合同约定面积不符。

解决办法：双方重新协商确定自行车棚面积，并根据实际情况调整租金。

2.问题：自行车棚设施损坏无法正常使用。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责在合理时间内修复设施。

3.问题：逾期支付租金。

解决办法：乙方应按时支付租金，逾期未付的，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.问题：未经双方协商一致改变租赁物用途。

解决办法：双方应书面签署合同变更协议，明确变更后的用途。五、所有应用场景：

1.甲方拥有自行车棚出租权，乙方需要租赁自行车棚存放自行车或其他物品。

2.甲方提供自行车棚及相关设施，乙方按照约