2024版房产证委托合同

2024版房产证委托合同合同编号：__________一、委托方信息1.1委托方名称：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方联系人：____________________1.4委托方联系电话：____________________1.5委托方营业执照号：____________________1.6委托方税务登记号：____________________二、受托方信息2.1受托方名称：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方联系人：____________________2.4受托方联系电话：____________________2.5受托方营业执照号：____________________2.6受托方税务登记号：____________________三、委托事项3.2受托方同意接受委托，为委托方办理房产证相关事宜，并按本合同约定向委托方支付费用。四、费用及支付方式4.1受托方办理房产证所需的费用包括但不限于：房产证登记费、印花税、图纸费、公告费等。4.2委托方应按照受托方的实际费用向其支付，具体费用及支付方式如下：（1）委托方应在合同签订后______个工作日内，向受托方支付预付款人民币______元；（2）受托方在办理房产证过程中，如有额外费用产生，应及时通知委托方，委托方应在接到通知后______个工作日内向受托方支付；（3）房产证办理完成后，受托方向委托方提供的正式发票金额与预付款之间的差额，委托方应在接到受托方通知后______个工作日内向受托方支付。五、办理期限5.1受托方应在合同签订后______个月内，完成房产证的办理工作。5.2如因不可抗力或其他特殊情况导致办理期限延长，受托方应书面通知委托方，并说明原因。延长期限最长不得超过______个月。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定费用的______%。6.2受托方如未能在办理期限内完成房产证的办理，应按本合同第五条的约定承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。委托方（甲方）：____________________受托方（乙方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.委托方营业执照复印件2.委托方税务登记复印件3.受托方营业执照复印件4.受托方税务登记复印件5.房产证办理所需的相关图纸和资料6.房产证登记申请表7.房产证印花税票8.房产证公告9.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间支付预付款2.委托方未按约定时间支付额外费用3.受托方未在约定时间内完成房产证办理4.受托方未按约定向委托方支付费用5.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.委托方：指将房产证办理事宜委托给受托方的当事人。3.受托方：指接受委托，为委托方办理房产证事宜的当事人。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未按约定时间支付预付款解决办法：受托方应书面通知委托方支付预付款，如委托方在规定时间内仍未支付，受托方可要求委托方支付违约金。2.问题：受托方未按约定时间完成房产证办理3.问题：办理房产证过程中产生额外费用解决办法：受托方应及时通知委托方，如委托方不同意支付额外费用，双方可协商解决或按合同约定处理。五、所有应用场景：1.委托方为个人，欲