2024酒店的物业管理协议

2024酒店的物业管理协议合同编号：__________一、管理内容1.1管理方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）确保物业设施设备正常运行，及时维修保养；（2）维护物业环境卫生，确保公共区域整洁有序；（3）负责物业的安全保卫工作，确保人员财产安全；（4）协调与政府部门、社区的关系，办理相关手续；（5）处理业主的投诉和建议，提供优质服务。二、管理期限2.1本协议自双方签字之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前终止本协议，否则双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。三、管理费用3.1管理方应向业主收取物业管理费，收费标准为____元/平方米·月，物业面积为____平方米。3.2管理费支付方式如下：（1）业主应在每月的第一个工作日支付当月物业管理费；（2）管理方应向业主提供等额的收据或发票；（3）如业主逾期支付管理费，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本金每日千分之五。四、双方权利和义务4.1业主的权利和义务：（1）按照本协议约定支付管理费；（2）遵守物业管理制度，维护物业秩序；（3）爱护物业设施设备，不得擅自改动；（4）配合管理方的管理工作，提出合理建议；（5）按照约定使用物业，不得擅自转租、转让。4.2管理方的权利和义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）维护物业的安全、秩序、环保和增值；（3）定期向业主报告物业管理情况；（4）按照约定使用管理费，不得擅自挪用；（5）尊重业主的合法权益，妥善处理业主的投诉。五、违约责任5.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2业主逾期支付管理费的，应支付违约金；管理方未按照约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：乙方（管理方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业管理服务内容清单3.物业管理费收费标准及计算方式4.物业管理规章制度5.物业管理服务报告6.业主投诉与建议记录表7.违约金计算公式8.物业管理合同解除协议9.物业管理合同续签协议10.物业管理合同终止协议二、违约行为及认定：1.业主逾期支付物业管理费2.业主擅自改动物业设施设备3.业主擅自转租、转让物业4.管理方未按照约定提供物业管理服务5.管理方擅自挪用管理费用6.管理方未按照约定维护物业安全、秩序、环保和增值7.双方未按照约定履行各自的权利和义务三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备进行维修保养，维护环境卫生，负责安全保卫工作，协调与政府部门、社区的关系等日常管理工作。2.物业管理费：指管理方为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.物业管理合同解除协议：指双方在合同履行期间，因特定原因解除合同的协议。5.物业管理合同续签协议：指双方在合同到期后，续签合同的协议。6.物业管理合同终止协议：指双方在合同履行期间，因特定原因终止合同的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.业主逾期支付物业管理费：提醒业主及时支付，协商解决，如协商不成可依法追缴。2.业主擅自改动物业设施设备：及时制止，要求业主恢复原状，如拒绝可依法追责。3.业主擅自转租、转让物业：及时制止，要求业主履行合同约定，如拒绝可依法追责。4.管理方未按照约定提供物业管理服务：及时反馈，要求管理方改正，如拒绝可依法追责。5.管理方擅自挪用管理费用：及时核实，要求管理方退还，如拒绝可依法追责。6.管理方未按照约定维护物业安全、秩序、环保和增值：及时反馈，要求管理方改正，如拒绝可依法追责。五、所有应用场景：1.酒店物业管理2.住宅小区物业管理3.商业综合体