共同购买房屋合同协议书(2024版)

共同购买房屋合同协议书(2024版)合同编号：__________共同购买房屋合同协议书（2024版）姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2该房屋的面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.3该房屋的交付时间为__________年__________月__________日。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（￥）__________元整（大写：____________________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应于本协议签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币（￥）__________元整（大写：____________________________元整），作为购买该房屋的诚意金。定金在买方履行完毕本协议约定的义务后，抵作房款。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币（￥）__________元整（大写：____________________________元整）。2.4买方支付房款的方式为：__________。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议约定的交付时间内，将该房屋及附属设施无偿、完整地交付给买方使用。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本协议签订之日起__________日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。3.4过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利义务4.1买方权利义务：（1）按照本协议约定的时间和金额支付房款；（2）自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任；（3）按照约定办理房屋过户手续。4.2卖方权利义务：（1）按照本协议约定的时间交付该房屋；（2）保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（3）协助买方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。5.2买方逾期支付房款的，应当按照逾期天数，向卖方支付逾期付款违约金，违约金为本协议购买价格的__________‰。5.3卖方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数，向买方支付逾期交房违约金，违约金为本协议购买价格的__________‰。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，买方和卖方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.定金收据5.付款凭证6.房屋过户申请表7.房地产登记部门出具的过户费用明细二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照本协议约定的时间和金额支付房款。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本协议约定的时间交付该房屋。3.房屋权属纠纷：卖方未能保证该房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。4.过户手续办理延误：双方未能在本协议约定的时间内完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.共同购买房屋合同协议书：指买方和卖方为购买房屋而签订的具有法律效力的书面协议。2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。3.房款：买方支付给卖方的购买房屋的总金额。4.交付：卖方将该房屋及附属设施无偿、完整地交付给买方使用。5.过户：买方和卖方共同向房地产登记部门申请办理房屋所有权转移手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，协商不成的，可以向法院提起诉讼要求买方支付违约金。2.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，协商不成的，可以向法院提起诉讼要求卖方支付违约金。3.房屋权属纠纷：买方可以要求卖方解决权属纠纷，必要时可以向法院提起诉讼。4.过户手续办理延误：双方应积极协作办理过户手续，如有延误，可向房地产登记部门咨询解决办法。五、所有应用场景：1.买方和卖方均为自然人，且具备完全民事行为能力。