住房买卖合同协议书(2024版)

住房买卖合同协议书(2024版)合同编号：__________住房买卖合同协议书（2024版）卖方：1.姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________2.姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________买方：1.姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________2.姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条售后服务4.1卖方承诺在过户后____个月内，如因房屋本身质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2买方在购买该房屋后，应遵守物业管理规定，维护好房屋及公共设施的正常使用。第五条违约责任5.1如卖方未能按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2如买方未能按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户凭证

6.物业管理规定

7.房屋质量问题证明二、违约行为及认定：

1.卖方未能按约定交付房屋，属于违约行为。

2.买方未能按约定支付房款，属于违约行为。

3.卖方未能履行售后服务承诺，属于违约行为。

4.买方未遵守物业管理规定，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。

3.售后服务：指卖方在房屋过户后，对买方提供的一定期限内的服务，包括对房屋质量问题的维修等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方未能按约定交付房屋。

解决办法：买方可以与卖方协商，要求卖方在规定时间内交付房屋，并有权要求卖方支付违约金。

2.问题：买方未能按约定支付房款。

解决办法：卖方可以与买方协商，要求买方在规定时间内支付房款，并有权要求买方支付违约金。

3.问题：房屋质量问题。

解决办法：买方可以要求卖方履行售后服务承诺，对房屋质量问题进行维修或赔偿。

4.问题：买方未遵守物业管理规定。

解决办法：买方应遵守物业管理规定，如有违反，应承担相应责任，并可能面临物业公司的处罚。五、所有应用场景：

1.卖方出售位于特定地址的房屋。

2.买方购买位于特定地址的房屋。

3.双方签订房屋买卖合同，并约