2024版二手房购房定金合同范本

2024版二手房购房定金合同范本合同编号：__________二手房购房定金合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。房屋规划用途为住宅，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2该房地产附属设施包括：__________。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房地产成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付甲方定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方购买该房地产的诚意金。定金在双方签署《房屋买卖合同》时转为购房款的一部分。第三条定金支付及退还3.1乙方在本合同签订后____个工作日内，将定金支付给甲方。3.2若乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金为定金的____%。3.3若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.4在乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退还定金。第四条合同的履行4.1甲方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3乙方应按照约定的时间支付购房款，并按照约定时间接收该房地产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交价的____%。5.2甲方如隐瞒或虚报房地产实际情况，导致乙方不能办理过户手续或无法按照约定接收房地产的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋平面图3.房屋现状照片4.成交价格证明5.定金收据6.房屋过户所需的相关税费证明7.双方身份证明8.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。2.甲方未按约定提供清晰权属的房地产，视为违约。3.甲方未配合乙方办理房屋过户手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.甲方隐瞒或虚报房地产实际情况，导致乙方不能办理过户手续或无法按约定接收房地产，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的住宅。2.定金：乙方为确保购买房地产而支付给甲方的预付款。3.购房款：乙方购买房地产应支付的全部金额。4.过户手续：将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付定金后，甲方要求提高售价。解决办法：双方重新协商，如达成一致，可修改合同；如无法达成一致，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：甲方未能提供清晰权属的房地产。解决办法：甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.问题：过户手续办理过程中出现意外，导致长时间拖延。解决办法：双方应积极沟通，配合解决问题，如因甲方原因导致拖延，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成购房意向。