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文档简介
2024版房产委托代理出租协议书合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________,房屋结构__________,建筑面积__________平方米。1.2房产产权清晰,不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。1.3房产的用途为__________。二、委托代理出租范围2.1乙方作为甲方的代理人,负责将甲方房产出租给第三方。2.2出租范围包括但不限于房产的全部房间、设施及附属设施。三、委托代理出租期限3.1委托代理出租期限为__________年,自双方签订本协议之日起计算。3.2租赁期满后,如乙方需继续出租,应提前一个月通知甲方,并签订新的委托代理出租协议。四、租金及支付方式4.1租金价格为人民币__________元/月,按__________个月支付一次。4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。4.3租金支付方式为银行转账,账户信息如下:账户名称:__________开户银行:__________银行账号:__________五、乙方职责5.1乙方负责寻找合适的租赁方,并与租赁方签订租赁合同。5.2乙方应确保租赁方的租赁用途符合房产的用途。5.3乙方负责维护房产的安全、卫生和设施的正常运行。5.4乙方应在租赁期满后,及时将房产交还给甲方。六、甲方职责6.1甲方应向乙方提供房产的相关资料,并协助乙方进行出租。6.2甲方应保证房产的设施正常运行,如有损坏,应及时维修。6.3甲方应在租赁期满后,及时接收房产。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间交付房产,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金的__________%。7.3乙方未按约定时间支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为租金的__________%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.租赁合同模板
5.房产设施清单
6.付款凭证复印件
7.维修记录复印件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房产:指合同约定的交付日期届满,甲方未能将房产交付给乙方。
2.乙方未按约定时间支付租金:指合同约定的支付日期届满,乙方未能支付应付款项给甲方。
3.租赁方不符合房产用途:指租赁方使用房产的方式与合同约定的用途不符。三、法律名词及解释:1.委托代理出租:指甲方授权乙方代为出租其房产的行为。
2.租金:指乙方支付给甲方的房产使用费。
3.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4.房产用途:指房产在使用过程中所承担的功能和目的。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付房产。
解决办法:甲方应尽快完成房产交付,向乙方支付违约金。2.问题:乙方未按约定时间支付租金。
解决办法:乙方应尽快支付租金,向甲方支付违约金。3.问题:租赁方不符合房产用途。
解决办法:乙方应与租赁方解除合同,并要求租赁方承担违约责任。五、所有应用场景:1.甲方为房产所有权人,希望将房产出租获取收益。
2.乙方为专业房产中介,愿意代理甲方进行房产出租。
3.甲方乙双方就房
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