土地管理基本法规练习试卷1（共152题）

土地管理基本法规练习试卷1（共6套）（共152题）土地管理基本法规练习试卷第1套一、判断题(本题共20题，每题1.0分，共20分。)1、以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。()。A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：暂无解析2、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。3、房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。4、房屋租赁，是指房屋所得权人作为承租人将其房屋出租给出租人使用，由出租人向承租人支付租金的行为。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：房屋租赁，是指房屋所得权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。5、以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国家税务总局规定。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。6、设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。()。A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：暂无解析7、以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。()。A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：暂无解析8、房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请房产管理变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。()。A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：暂无解析9、农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。()。A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：暂无解析10、国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。()A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：暂无解析11、承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。12、承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。()。A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：暂无解析13、承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。()。A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：暂无解析14、发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之一以上成员或者三分之一以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。15、承包方违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。()。A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：暂无解析16、因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。()。A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：暂无解析17、国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门组织编制全国总体规划，用于指导省域城镇体系规划、城市总体规划的编制。()A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：《城乡规划法》第十二条规定，国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门组织编制全国城镇体系规划，用于指导省域城镇体系规划、城市总体规划的编制。18、规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。()A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：暂无解析19、《城乡规划法》规定，所有建设项目都需要申请选址意见书。()A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：《城乡规划法》第三十六条规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。20、《城乡规划法》规定，城乡规划主管部门可以在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。()A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：《城乡规划法》第四十二条规定，城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。土地管理基本法规练习试卷第2套一、单选题(本题共44题，每题1.0分，共44分。)1、根据《刑法》规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处()年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。A、一B、三C、五D、七标准答案：C知识点解析：违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。2、根据《村庄和集镇规划建设管理条例》规定，以下()属于集镇建设规划。A、乡级行政区域的村庄、集镇布点B、村庄和集镇的位置、性质、规模和发展方向C、村庄和集镇的供水、供电等生产和生活服务设施的配置D、有关的技术经济指标标准答案：D知识点解析：村庄、集镇总体规划的主要内容包括：乡级行政区域的村庄、集镇布点，村庄和集镇的位置、性质、规模和发展方向，村庄和集镇的交通、供水、供电、邮电、商业、绿化等生产和生活服务设施的配置。集镇建设规划的主要内容包括：住宅、乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施、公益事业等各项建设的用地布局、用地规模，有关的技术经济指标，近期建设工程以及重点地段建设具体安排。3、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，国家实行开发性移民方针，采取()相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平。A、后期补偿、补助与前期扶持B、前期补偿、补助与前期扶持C、后期补偿、补助与后期扶持D、前期补偿、补助与后期扶持标准答案：D知识点解析：《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，国家实行开发性移民方针，采取前期补偿、补助与后期扶持相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平。4、大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的()倍。A、10B、15C、16D、30标准答案：C知识点解析：大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍5、该项目土地使用权出让合同由()与甲公司签订。A、该市人民政府土地管理部门B、该区人民政府土地管理部门C、该区人民政府D、该市人民政府标准答案：A知识点解析：《城市房地产管理法》第十五条规定，土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。6、房地产开发企业在领取营业执照后的()个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府规定的部门备案。A、一B、二C、三D、五标准答案：A知识点解析：房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府规定的部门备案。7、在我国，房地产价格评估制度是根据()确立的一项房地产交易基本制度。A、法律B、行政法规C、部门规章D、政府规范性文件标准答案：A知识点解析：《城市房地产管理法》规定“国家实行房地产价格评估制度”。8、某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动，并与某银行签订抵押合同。此后，该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善，不能按期归还银行贷款，经司法裁定，抵押物被整体拍卖后，新建两间房屋拍卖所得()。A、属于抵押财产，应归银行所有B、是抵押财产的附属物，部分归银行所有C、不属于抵押财产，归企业所有D、是抵押财产的增值，部分归银行所有标准答案：C知识点解析：法规考核点。《城市房地产管理法》第五十一条规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。9、以()为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。A、自用B、自住C、营利D、自建标准答案：C知识点解析：以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。10、《城市房地产管理法》自()起执行。A、1994年1月1日B、1995年1月1日C、1996年1月1日D、1997年1月1日标准答案：B知识点解析：《城市房地产管理法》自1995年1月1日起执行。11、耕地的承包期为()年。A、10B、30C、30—50D、30—70标准答案：B知识点解析：耕地的承包期为三十年。12、当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起()日内向人民法院起诉。A、30B、45C、60D、90标准答案：A知识点解析：当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。13、承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议()以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。。A、三分之一B、三分之二C、四分之三D、二分之一标准答案：B知识点解析：承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。14、《城乡规划法》规定，以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取()。A、选址意见书B、建设用地规划许可证C、建设工程规划许可证D、施工许可证标准答案：B知识点解析：《城乡规划法》第三十八条第二款规定，以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。15、划定的基本农田保护区，由()设立保护标志，予以公告。A、县级人民政府B、县级人民政府土地管理部门C、县级人民政府规划管理部门D、乡级人民政府标准答案：A知识点解析：划定的基本农田保护区，由县级人民政府设立保护标志，予以公告。16、违反《基本农田保护条例》规定，破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由县级以上地方人民政府土地行政主管部门或者农业行政主管部门责令恢复原状，可以处()元以下罚款。A、5000B、3000C、2000D、1000标准答案：D知识点解析：违反本条例规定，破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由县级以上地方人民政府土地行政主管部门或者农业行政主管部门责令恢复原状，可以处1000元以下罚款。17、全国土地调查成果，报()批准后公布。A、全国人大B、国务院C、国务院国土资源主管部门D、国务院办公厅标准答案：B知识点解析：全国土地调查成果，报国务院批准后公布。18、《土地复垦规定》规定，地面附着物的损失补偿标准，由()规定。A、全国人大B、国务院C、省、自治区、直辖市D、国土资源部标准答案：C知识点解析：地面附着物的损失补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。19、根据规划设计企业不需要使用的土地或者未经当地土地管理部门同意，复垦后连续()年以上不使用的土地，由当地县级以上人民政府统筹安排使用。A、1B、2C、3D、5标准答案：B知识点解析：根据规划设计企业不需要使用的土地或者未经当地土地管理部门同意，复垦后连续二年以上不使用的土地，由当地县级以上人民政府统筹安排使用。20、《土地调查条例》指出，国家根据国民经济和社会发展需要，每()年进行一次全国土地调查。A、3B、5C、10D、20标准答案：C知识点解析：国家根据国民经济和社会发展需要，每10年进行一次全国土地调查。21、2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁入李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元／㎡的价格预购了一套80㎡的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。甲公司应向土地管理部门缴纳()。A、土地补偿费B、土地使用权出让金C、土地闲置费D、房屋拆迁安置费标准答案：B知识点解析：国有土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。22、某医院计划在2006年底通过出让方式取得一宗土地使用权用于扩建门诊大楼，如果能按计划获得土地，根据我国法律有关规定，在出让合同中国有土地使用时间最晚能签到()年底。A、2046B、2056C、2066D、不设定年期标准答案：B知识点解析：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。23、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后()日内，支付全部土地使用权出让金。A、15B、30C、60D、90标准答案：C知识点解析：土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。24、某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是()。A、任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产B、经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租C、企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可D、国家未明确规定，企业和政府可协商确定标准答案：B知识点解析：法规考核点。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。25、《城市房地产管理法》第八条规定，集体所有的土地经依法征收转为国有土地后，该幅土地的使用权可以有偿出让。这里的集体所有的土地是指()A、除国有土地以外的所有集体土地B、除去农村耕地、自留地、自留山、宅基地以外的所有集体土地C、城市规划区内的集体所有的土地D、除城市规划区内的集体所有的土地外,还包括乡镇企业所使用的集体所有的土地标准答案：C知识点解析：第八条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。26、根据《城市房地产管理法》的规定，下列()情况下，国有土地使用权的出让必须采取拍卖、招标方式。A、所有以出让方式取得国有土地使用权，具备拍卖、招标条件的B、土地用于商业、旅游、娱乐和豪华住宅，具有拍卖、招标条件的C、土地用于市政基础设施建设，具备招标、拍卖条件的D、除经国家批准,用作特殊目的的土地的使用权出让不经过拍卖、招标外，其他一切国有土地使用权的出让均必须采取拍卖、招标方式标准答案：B知识点解析：暂无解析27、A公司因生产建设需要取得了一幅国有土地的使用权，可土地使用权取得后，该投资计划被股东大会否决。公司欲改变该幅土地的用途，为此，它必须()。A、取得出让方的同意,并相应补交土地使用权的出让金B、取得出让方的同意,签订土地使用权出让合同变更协议C、取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,并对土地使用权出让金作相应的调整D、取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金标准答案：D知识点解析：参见《城市房地产管理法》第17条。土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用出让金。28、国有土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用该幅土地的,应当至迟于()申请续期。A、使用年限届满前三个月B、使用年限届满前六个月C、使用年限届满前一年D、使用年限届满后六个月标准答案：C知识点解析：参见《城市房地产管理法》第21条。土地使用权出让合同的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。29、W房地产开发公司于2005年3月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位,原定2005年4月1日动工开发，直到2006年4月20日仍未进行。这时土地出让者可以()。A、可以无偿收回土地使用权B、可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费C、可以对W公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款D、既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款标准答案：B知识点解析：超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费。30、房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，其租金中所含的土地收益依法应()。A、租金中所含土地收益归承租人B、应当将租金中所含的土地收益上缴国家C、租金中含的土地收益归出租人D、应当在租金中扣除所含土地收益标准答案：B知识点解析：参见《城市房地产管理法》第55条。以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。31、根据《城市房地产管理法》的规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向()申请登记，经()核实，由()颁发土地使用权证书。A、乡人民政府县级以上人民政府土地管理部门县级以上人民政府土地管理部门B、县级以上人民政府土地管理部门上一级人民政府土地管理部门上一级人民政府土地管理部门C、县级以上人民政府土地管理部门县级以上人民政府土地管理部门同级人民政府D、乡人民政府县级以上人民政府土地管理部门县级以上人民政府标准答案：C知识点解析：参见《城市房地产管理法》第60条。以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。32、下面关于土地使用权出租合同的表述中，不符合法律规定的是()。A、土地使用权出让，应当由市、县人民政府与土地使用者签订书面出让合同B、土地使用者未按照出让合同的约定交付土地使用权出让金的，土地出让者有权解除合同,并可以请求违约赔偿C、土地出让人在土地使用者按照出让合同约定交付土地使用权出让金后未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，请求返还土地使用权出让金，并可以请求违约赔偿D、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回标准答案：A知识点解析：《城市房地产管理法》第14条、第16条、第17条和21条。土地使用权出让，应当由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订书面出让合同。33、国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，下列()情形除外。A、国家在《城市房地产管理法》规定的范围内划拨的国有土地使用权B、经国务院或者省级人民政府批准用于特困房住宅建设的土地使用权C、国家扶持产业的建设所需使用的经有权部门批准的国有土地的使用权D、高新技术开发区域内的实行特殊政策的国有土地的使用权标准答案：A知识点解析：参见《城市房地产管理法》第3条。第三条国家依法实行国有土地有偿、有期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。34、根据《城市房地产管理法》的规定，县级以上地方人民政府房产管理部门、土地管理部门的机构设置及其职权，由()确定。A、国务院土地管理部门B、省、自治区、直辖市人民代表大会C、省、自治区、直辖市人民政府D、省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门和房产管理部门标准答案：C知识点解析：参见《城市房地产管理法》第6条第2款。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。35、县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，必须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度的出让土地使用权总面积方案，按照国务院的规定，报()批准。A、上一级人民政府土地及房产管理部门上一级人民政府B、省级以上人民政府国务院土地管理部门C、上一级人民政府省级人民政府土地管理部门D、国务院或者省级人民政府标准答案：D知识点解析：参见《城市房地产管理法》第10条，县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。36、土地使用权出让最高年限由()规定。A、全国人大B、国务院C、国土资源部D、省级政府标准答案：B知识点解析：土地使用权出让最高年限由国务院规定。37、《城市房地产管理法》规定A、房地产价格评估B、成交价格C、权属登记发证D、租赁登记标准答案：B知识点解析：暂无解析38、《城市房地产管理法》规定，()应当定期确定并公布。A、基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格B、基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格C、宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格D、基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格标准答案：A知识点解析：暂无解析39、基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布，具体办法由()规定。A、国务院B、国务院建设行政主管部门C、省级人民政府D、省级人民政府建设行政主管部门标准答案：A知识点解析：暂无解析40、《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，则()。A、房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让B、房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权不同时发生转让C、房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不发生转让D、房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不一定发生转让标准答案：A知识点解析：暂无解析41、某宗土地使用出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用10年后转让，受让人的使用年限为()年。A、10年B、40年C、30年D、20年标准答案：B知识点解析：50年-10年=40年。42、商品房预售的条件中，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。A、5％B、15％C、25％D、35％标准答案：C知识点解析：暂无解析43、《农村土地承包法》规定，草地的承包期为()。A、10B、30C、30—50D、30—70标准答案：C知识点解析：草地的承包期为三十年至五十年。44、《农村土地承包法》规定，林地的承包期为()。A、10B、30C、30—50D、30—70标准答案：D知识点解析：林地的承包期为三十年至七十年。土地管理基本法规练习试卷第3套一、判断题(本题共23题，每题1.0分，共23分。)1、土地利用总体规划的规划期限一般为20年。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：土地利用总体规划的规划期限一般为１５年。2、按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。()。A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：暂无解析3、依据土地管理法的有关规定，我国征收的新增建设用地土地有偿使用费，上缴中央的部分，由国土资源部平衡专项用于各地耕地开发；留给地方政府部分进入地方财政用于地方城市基础设施建设。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：法规考核点。《土地管理法》第五十五条第二款规定，自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。4、农村和城市郊区的土地，属于集体所有。()A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：农村和城市郊区的土地一般属于农民集体所有，即除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。5、国家依法实行国有土地有偿使用制度。国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的也不除外。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。6、土地所有权和使用权争议，在土地所有权和使用权争议解决前，当事人经协商，可以改变土地利用现状。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。7、下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。()。A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。8、乡（镇）土地利用总体规划不能由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：乡（镇）土地利用总体规划可以由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。9、城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模可以超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。10、基本农田保护区以乡（镇）为单位进行划区定界，由乡（镇）人民政府组织实施。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：基本农田保护区以乡（镇）为单位进行划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。11、《土地管理法》规定，可以占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。12、临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。()。A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。13、农村村民一户只能拥有两处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。14、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，只能使用原有的宅基地和村内空闲用地。()A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：《土地管理法》第62条第2款规定：农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲用地。15、《土地管理法实施条例》规定，土地所有权、使用权的变更，自变更之日起生效。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。16、《土地管理法》第五十五条规定的新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的土地总收益。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：《土地管理法》第五十五条规定的新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益。17、《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行只征收并给予补偿。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。18、共有分为按份共有和共同共有。()。A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：共有分为按份共有和共同共有。19、编制村庄、集镇规划，一般分为村庄、集镇总体规划和村庄、集镇详细规划两个阶段进行。()A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：《村庄和集镇规划建设管理条例》规定，编制村庄、集镇规划，一般分为村庄、集镇总体规划和村庄、集镇建设规划两个阶段进行。20、村庄、集镇规划经批准后，由乡级人民政府公布。()。A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：村庄、集镇规划经批准后，由乡级人民政府公布。21、在村庄、集镇规划区内、凡建筑住宅，必须由取得相应的设计资质证书的单位进行设计，或者选用通用设计、标准设计。()A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：在村庄、集镇规划区内、凡建筑跨度、跨径或者高度超出规事实上范围的乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施和公益事业的建筑工程，以及二层（含二层）以上的住宅，必须由取得相应的设计资质证书的单位进行设计，或者选用通用设计、标准设计。22、移民安置工作实行政府领导、分级负责、乡为基础、项目法人参与的管理体制。()A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：移民安置工作实行政府领导、分级负责、县为基础、项目法人参与的管理体制。23、移民区县级以上地方人民政府应当编制水库移民后期扶持规划，报上一级人民政府或者其移民管理机构批准后实施。()A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：移民安置区县级以上地方人民政府应当编制水库移民后期扶持规划，报上一级人民政府或者其移民管理机构批准后实施。土地管理基本法规练习试卷第4套一、单选题(本题共21题，每题1.0分，共21分。)1、《村庄和集镇规划建设管理条例》规定，从集镇收取的()，应当用于集镇公共设施的维护和建设，不得挪作他用。A、契税B、教育费附加C、城市维护建设税D、营业税标准答案：C知识点解析：从集镇收取的城市维护建设税，应当用于集镇公共设施的维护和建设，不得挪作他用。2、已经成立项目法人的，由()根据经批准的移民安置规划大纲编制移民安置规划。A、项目主管部门B、移民区和移民安置区县级以上地方人民政府C、项目法人D、项目主管部门应当会同移民区和移民安置区县级以上地方人民政府标准答案：C知识点解析：已经成立项目法人的，由项目法人根据经批准的移民安置规划大纲编制移民安置规划。3、大中型水利水电工程建设占用()度以上坡耕地的，不计入需要补充耕地的范围。A、10B、15C、20D、25标准答案：D知识点解析：大中型水利水电工程建设占用25度以上坡耕地的，不计入需要补充耕地的范围。4、移民区和移民安置区县级人民政府，应当以()为单位将大中型水利水电工程征收的土地数量、土地种类和实物调查结果、补偿范围、补偿标准和金额以及安置方案等向群众公布。A、县B、乡C、村D、组标准答案：C知识点解析：移民区和移民安置区县级人民政府，应当以村为单位将大中型水利水电工程征收的土地数量、土地种类和实物调查结果、补偿范围、补偿标准和金额以及安置方案等向群众公布。5、下列关于国家实行土地用途管制制度，表述不正确的是()。A、国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地B、严格限制农用地转为建设用地C、控制耕地总量，对建设用地实行特殊保护D、使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地标准答案：C知识点解析：控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。6、《土地管理法》规定，单位和个人依法使用的国有土地，由()登记造册，核发证书，确认使用权。A、县级以上人民政府B、县级以上人民政府土地管理部门C、乡级以上人民政府D、乡级以上人民政府土地管理部门标准答案：A知识点解析：单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。7、《土地管理法》规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地()手续。A、总登记B、初始登记C、他项权利登记D、变更登记标准答案：D知识点解析：依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。8、《土地管理法》规定，土地承包经营期限为()年。A、10B、20C、30D、40标准答案：C知识点解析：土地承包经营期限为三十年。9、《土地管理法》规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报()批准。A、县级人民政府B、县级人民政府土地管理部门C、乡（镇）人民政府D、村委会标准答案：C知识点解析：农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。10、《土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经()批准。A、原批准机关的本级人大B、原批准机关的本级政府C、原批准机关的上级主管部门D、原批准机关标准答案：D知识点解析：经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。11、《土地管理法》规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。A、50%B、60%C、70%D、80%标准答案：D知识点解析：各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。12、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由()予以公告并组织实施。A、县级以上人民政府B、县级以上人民政府土地管理部门C、乡级以上人民政府D、乡级以上人民政府土地管理部门标准答案：A知识点解析：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。13、某开发公司需征收10亩耕地，该块耕地征收前三年的平均年亩产值为1000元，按最低补偿标准应支付()万元土地补偿费。A、3B、6C、7D、10标准答案：B知识点解析：征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。1000元／亩×10亩×6（倍）＝6万元。14、某开发公司开发一项目，征收某村260hm2(公顷)基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为1000元／亩，那么该耕地的土地补偿费的最高额为()。A、2600万元B、260万元C、3900万元D、390万元标准答案：C知识点解析：征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。260hm2(公顷)×15＝3900亩。1000元／亩3900亩×10（倍）＝3900万元。15、《土地管理法》规定，征收耕地的补偿费用不包括()。A、土地补偿费B、土地使用费C、安置补助费D、地上附着物和青苗的补偿费标准答案：B知识点解析：土地使用费不属于征收耕地的补偿费用范围。16、省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，由省、自治区、直辖市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，报()批准。A、全国人大B、国务院C、国务院土地行政主管部门D、省、自治区、直辖市人民政府标准答案：B知识点解析：省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，由省、自治区、直辖市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，报国务院批准。17、《土地管理法实施条例》规定，土地利用总体规划的规划期限一般为()年。A、5B、10C、15D、20标准答案：C知识点解析：土地利用总体规划的规划期限一般为１５年。18、《土地管理法实施条例》规定，根据国民经济和社会发展状况，土地等级每()年调整１次。A、3B、5C、6D、8标准答案：C知识点解析：根据国民经济和社会发展状况，土地等级每６年调整１次。19、一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩()公顷以上的，报国务院批准。A、300B、400C、500D、600标准答案：D知识点解析：一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上的，报国务院批准。20、《土地管理法实施条例》规定，征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起()个月内全额支付。A、3B、4C、5D、6标准答案：A知识点解析：征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起３个月内全额支付。21、根据《刑法》规定，国家机关、工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重，并致使国家或者集体利益遭受特别重大的损失的，处以有期徒刑，该刑期是()。A、三年以上六年以下B、二年以上五年以下C、三年以上七年以下D、五年以上十年以下标准答案：C知识点解析：《刑法》第四百一十条规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。土地管理基本法规练习试卷第5套一、判断题(本题共12题，每题1.0分，共12分。)1、基本农田保护区是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：基本农田，是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。2、基本农田是指为对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：基本农田保护区，是指为对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域。3、县级和乡（镇）土地利用总体规划应当确定基本农田保护区。()。A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：暂无解析4、基本农田划区定界后，由省、自治区、直辖市人民政府组织土地行政主管部门和规划行政主管部门验收确认，或者由省、自治区人民政府授权设区的市、自治州人民政府组织土地行政主管部门和规划行政主管部门验收确认。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：基本农田划区定界后，由省、自治区、直辖市人民政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门验收确认，或者由省、自治区人民政府授权设区的市、自治州人民政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门验收确认。5、划定基本农田保护区时，可以改变土地承包者的承包经营权。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：划定基本农田保护区时，不得改变土地承包者的承包经营权。6、《基本农田保护条例》规定，经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，两年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：《基本农田保护条例》规定，经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。7、《基本农田保护条例》规定，农村集体经济组织或者村民委员会应当定期评定基本农田地力等级。()。A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：暂无解析8、土地复垦，是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动。()。A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：暂无解析9、土地复垦，实行谁使用、谁复垦的原则。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：土地复垦，实行“谁破坏、谁复垦”的原则。10、《土地复垦规定》规定，各级计划管理部门负责土地复垦的综合协调工作。()。A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：《土地复垦规定》规定，各级计划管理部门负责土地复垦的综合协调工作。11、生产过程中破坏的国家不征收的土地，复垦后仍归原集体经济组织使用。()。A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：暂无解析12、《土地复垦规定》规定，生产建设过程中破坏的国家征用的土地，经复垦后土地使用权依法变更的，必须依照国家有关规定办理过户登记手续。()。A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：暂无解析二、情景分析题(本题共12题，每题1.0分，共12分。)2005年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2007年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证。13、甲公司可以以()方式获得该地块建设用地使用权。标准答案：A,B,D知识点解析：商品房项目建设，不可能采取划拨方式。如果采取出让方式，可以采取拍卖出让、招标出让、挂牌出让方式。同时也可采取转让方式取得。14、下列关于甲公司办理该项目报建手续的表述中，正确的有()。标准答案：C知识点解析：甲公司在签订建设用地使用权出让合同后，应向该市规划主管部门申请和建设用地规划许可证。15、按照《物权法》规定，下列关于甲公司取得的该建设用地使用权，表述正确的是()。标准答案：A,C,D知识点解析：《物权法》第一百三十七条规定：设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。16、在该项目实施过程中，需要A市人民政府规划行政管理部门审批的证件包括()。标准答案：B,C知识点解析：《商品房预售许可证》需要A市人民政府房产行政管理部门审批。《城乡规划法》第三十六条规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。17、该建设项目用地农用地转用审批权归()。标准答案：B知识点解析：暂无解析18、下列关于此项目农用地转用审批手续，表述正确的是()。标准答案：A,C知识点解析：《土地管理法》规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷，下同），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前三年每平均年产值分别为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。问19、《土地管理法》中规定的征收土地中，有批准权限的政府包括()。标准答案：C,D知识点解析：暂无解析20、征收该块土地需由()部门批准。标准答案：B知识点解析：征收基本农田以外的耕地30h㎡，应由省人民政府批准。21、按照规定，该开发公司合法取得该地块的土地使用权的方式应是()。标准答案：D知识点解析：经济适用房的开发建设应是划拨方式取得土地使用权。22、C村平均每人占有耕地数量为()亩。标准答案：B知识点解析：C村原耕地面积为80h㎡，农业总人口为600人。1公顷=15亩。80公顷=80×15亩=1200亩。1200亩÷600人=2亩。23、需要安置C村的农业人口数为()人。标准答案：A知识点解析：需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。现征收基本农田以外的耕地30h㎡。30h㎡=30×15亩=450亩。450亩/2亩=225人。24、Z开发公司应支付给C村的土地补偿费为()万元。标准答案：B知识点解析：现征收C村基本农田以外的耕地30h㎡，该耕地被征收前三年每平均年产值分别为600元。征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍。600元／亩×450亩×8=216万元。土地管理基本法规练习试卷第6套一、单选题(本题共20题，每题1.0分，共20分。)1、城市的土地属于国家所有的规定，是()年修订颁布的《宪法》第10条正式宣布的。A、1972B、1982C、1992D、2002标准答案：B知识点解析：法规考核点。1982年宪法第十条规定：城市的土地属于国家所有。2、根据《宪法》规定，()等自然资源，都属于国家所有。A、矿藏、水流B、森林、山岭C、草原、荒地、滩涂D、法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂标准答案：A知识点解析：矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有；由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。3、《宪法》规定，属于集体所有的土地是()。A、国家依法征收的土地B、农村集体经济组织成员全部转为城镇居民后，原属于其成员集体所有的土地C、宅基地、自留地、自留山D、城市郊区土地标准答案：C知识点解析：《宪法》第十条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”4、《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行()并给予补偿。A、征收B、征用C、征收或者征用D、征购标准答案：C知识点解析：2004年3月，全国人大对《宪法》进行了修改，将《宪法》第十条“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。”改为“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿”。5、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失价额达到30万元以上的，处()年以下有期徒刑或者拘役。A、3B、4C、5D、7标准答案：A知识点解析：法规考核点。《刑法》第四百一十条规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。1999年9月16日最高人民检察院发布施行的《关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定》(试行)的规定，非法批准征用、占用土地累计达到上述标准，但接近上述标准且导致被非法批准征用、占用的土地或者植被迫到严重破坏，或者造成有关单位、个人直接经济损失20万元以上的。6、违反土地管理法规、非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏者，应受的处罚是()。A、处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金B、处七年以下有