税务师职业资格涉税服务相关法律（物权法）模拟试卷1（共122题）

税务师职业资格涉税服务相关法律（物权法）模拟试卷1（共5套）（共122题）税务师职业资格涉税服务相关法律（物权法）模拟试卷第1套一、单项选择题(本题共16题，每题1.0分，共16分。)1、不同种类的物有不同的法律特征。下列关于这些特征的说法中，正确的是()。A、集合物上存在多个所有权B、合成物上存在多个所有权C、共有物之上集两个或者两个以上所有权为一体D、单一物独立成一体标准答案：D知识点解析：(1)选项ABD：单一物、合成物之上只有一个所有权；集合物在以一个整体作为权利义务标的时，只产生一个所有权。(2)选项C：共有的所有权是一个而不是多个，是同一个所有权由多人享有。2、一物一权原则是物权法的基本原则之一，其含义是()。A、一物之上只能成立一个物权B、禁止在同一物上同时设立两个以上的抵押权C、同一物上不得同时并存所有权和他物权D、不得在同一物上同时设立两个以上内容相冲突的物权标准答案：D知识点解析：一物一权原则，是指一个物上不允许有“互不相容”的两个以上的物权同时存在。3、甲将自己电脑出租给乙使用，租赁期间，甲又将电脑卖给丙，并与丙约定于租期届满时由丙直接向乙请求返还电脑。甲与丙之间变动物权的交付方式属于()。A、指示交付B、现实交付C、占有改定D、简易交付标准答案：A知识点解析：指示交付指的是动产物权设立和转让前，第三人(乙)依法占有该动产的，负有交付义务的人(甲)可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。4、根据民法理论，下列导致所有权消灭的法律事实中，属于民事法律行为的是()。A、抛弃所有权B、自然人死亡C、纳税D、标的物灭失标准答案：A知识点解析：暂无解析5、我国《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明()。A、业主的建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权B、业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记C、业主的建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共有部分共有权及成员权是一体的，不可分离D、业主的建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移标准答案：C知识点解析：(1)选项A：业主的建筑物区分所有权中，业主对共有部分享有的是“共有权”，“公有权”表述不准确；(2)业主的建筑物区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权不单独登记，排除选项B；(3)选项CD：构成业主的建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离，在发生权利变动时，须一体变动，排除选项D。6、下列关于用益物权的说法中，正确的是()。A、用益物权是自物权的一个类型B、行使用益物权必须以占有为前提C、用益物权的客体仅限于动产D、用益物权的设立必须经过登记才产生法律效力标准答案：B知识点解析：(1)选项A：用益物权属于他物权(限定物权)；(2)选项B：用益物权的享有和行使以对物之占有为前提(地役权的享有和行使以对需役地的占有为前提，无需以对供役地的占有为前提)；(3)选项C：用益物权的客体可以是不动产，也可以是动产，但我国目前《物权法》规定的用益物权种类均为不动产用益物权；(4)选项D：地役权是根据“合同约定”(而非“登记”)而设定的物权，土地承包经营权“依承包合同”(而非“登记”)而产生。7、根据民法理论，担保物权的特征之一是()。A、担保物权的设立以物的利用为目的B、担保物权具有不可分性，即可以不依附于债权而单独设立C、担保物权具有物上代位性D、担保物权是为确保物权的实现而设立标准答案：C知识点解析：(1)选项A：担保物权以取得物的交换价值为目的，用益物权以物的利用为目的；(2)选项B：担保物权是从物权，以债权的存在为前提，随债权的转移而转移，并随债权的消灭而消灭；(3)选项D：担保物权是为确保“债权实现”而设立的物权。8、甲企业有一幢价值8000万元的办公大楼，甲企业以该大楼作抵押，向乙银行贷款5000万元，后来，甲企业因扩大生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款2000万元，两个抵押均予以登记，下列关于两个抵押权效力的说法中，正确的是()。A、丙银行的抵押权无效，因为先设立的乙银行的抵押权具有排他性B、两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对抵押物享有平等的受偿权C、两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权D、若两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到5000万元，则丙银行的抵押权无效标准答案：C知识点解析：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿。若两项抵押权设立后，该大楼的价值跌到5000万元，丙银行无法就抵押物优先受偿，但丙银行的抵押权仍有效。9、根据民法原理，留置权的特征之一是()。A、留置权的标的物属于债务人的种类物B、留置权是债的保全的特殊形态C、留置权是约定的担保物权D、留置权的标的物是债务人依债而交付于债权人占有的动产标准答案：D知识点解析：(1)选项A：留置权以债务人的特定动产为标的物；(2)选项B：留置权是债的担保的一种形式，债的保全只包括代位权和撤销权；(3)选项C：留置权是法定的担保物权。10、下列有关特定物的表述中，正确的是()。A、种类物因权利人的指定，可以转化为特定物B、买卖合同的标的物只能是特定物C、特定物所有权转移只能以物的交付为标志D、特定物在交付前灭失的，义务人应交付同等种类的物标准答案：A知识点解析：(1)选项A：特定物包括两类，一为具有独立特征而不能以其他物替代的物，二为被权利人指定而不能以其他物替代的物；(2)选项B：买卖合同的标的物，可以是特定物(如买卖二手物品)，也可以是种类物(如订购苹果)；(3)选项C：特定物的转让，可以物的交付为所有权转移的标志，也可以按照法律规定或者当事人的约定，确定所有权转移的时间；(4)选项D：特定物在交付对方当事人之前灭失的，可以免除义务人实际交付原物的义务，由有过错的当事人承担损失。11、王某的宠物狗丢失了，李某拾得后将其转卖给赵某，赵某又将该狗赠送给儿子小赵。根据物权法律制度的规定，该宠物狗的所有权最后归属于()。A、王某B、李某C、赵某D、小赵标准答案：A知识点解析：(1)选项B：拾得遗失物应当返还所有权人，李某不得取得该狗的所有权；(2)选项CD：遗失物一般不能适用善意取得制度，赵某不能取得该狗的所有权，小赵相应也无法取得该狗的所有权。12、王某在吃饭时丢失手表一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店购得该手表，将手表送给女友林某做生日礼物。林某第二天乘公交车时，手表遗失，被郑某拾得。根据物权法律制度的规定，该手表的所有权属于()。A、王某B、孙某C、林某D、郑某标准答案：C知识点解析：(1)自有关部门发出招领公告之日起6个月内无人认领的，遗失物归国家所有，王某已经丧失了所有权；(2)拾得遗失物应当返还所有权人，郑某不能取得所有权。13、根据物权法理论，下列各项中，属于准物权的是()。A、土地承包经营权B、地役权C、建设用地使用权D、探矿权标准答案：D知识点解析：《物权法》宣示性地规定了海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、养殖权和捕捞权等准物权。14、甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶设定质押担保，甲为此就该花瓶购买了一份财产意外损失险。在乙保管花瓶期间，花瓶毁于泥石流。如果甲没有按时还款，下列表述中，正确的是()。A、乙可以就保险金优先受偿B、乙可以要求以保险金受偿，但是并不优先于甲的其他债权人C、泥石流属于不可抗力事件，甲可以不偿还乙的借款D、乙应当赔偿甲花瓶灭失的损失标准答案：A知识点解析：(1)选项AB：质权的物上代位效力；(2)选项C：毁损的花瓶并非借款合同的标的物，而是质押合同的标的物，借款合同未受泥石流的影响，甲应当偿还乙的借款；(3)选项D：花瓶系不可抗力致损，乙不存在过失，不承担赔偿责任。15、根据担保法律制度的规定，下列情形中，甲享有留置权的是()。A、甲为乙修理汽车，乙拒付修理费，待乙前来提车时，甲将该汽车扣留B、甲为了迫使丙偿还欠款，强行将丙的一辆汽车拉走C、甲为丁有偿保管某物，保管期满，丁取走保管物却未付保管费。于是，甲谎称丁取走的保管物有误，要求丁送回调换。待丁送回该物，甲即予以扣留，要求丁支付保管费D、甲为了确保对戊的一项未到期债权能够顺利实现，扣留戊交其保管的某物不还标准答案：A知识点解析：留置权的成立条件：(1)债权人合法占有债务人的动产(选项BC错误)；(2)债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外；(3)债务已届清偿期而未获清偿(选项D错误)。16、根据物权法律制度的规定，所有人不明的地下埋藏物，若自发布招领公告之日起()内无人认领，则归()所有。A、1个月，发现人B、2个月，发现人C、6个月，国家D、12个月，国家标准答案：C知识点解析：对所有人不明的埋藏物、隐藏物以及无人认领的遗失物、漂流物、失散的饲养动物的归属，《物权法》规定，自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。二、多项选择题(本题共8题，每题1.0分，共8分。)17、原始取得所有权的方式包括()。标准答案：A,D,E知识点解析：选项BC为继受取得。18、抵押担保的债权范围可以由当事人自由约定，如果没有约定，抵押担保的范围除了主债权外，还应包括()。标准答案：B,C,D,E知识点解析：暂无解析19、物权法定原则是指物权的()均由法律直接规定。标准答案：A,B知识点解析：物权法定原则是指物权的“种类”、“内容”均由法律规定，不得由当事人自由创设。20、根据物权法律制度的规定，下列有关按份共有的表述中，正确的有()。标准答案：A,B,D,E知识点解析：选项C：按份共有人对其份额的处分是自由的，可以在其份额上设定担保物权，无须经其他按份共有人同意；共同共有人对共有物的处分行为，只有在全体共有人意思一致的情况下，才发生对外效力。21、下列有关担保物权的特征的表述中，正确的有()。标准答案：B,C,E知识点解析：(1)选项A：除所有权以外的物权均为他物权，担保物权也属于他物权；(2)选项D：担保物权分为优先性担保物权和占有性担保物权，占有性担保物权须以移转担保物的占有于债权人。22、张某与甲银行签订了抵押借款合同，以其所有的房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；在抵押期间，房屋被洪水冲毁。下列说法正确的有()。标准答案：B,E知识点解析：(1)选项AB：抵押物灭失不影响主合同借款合同的效力，张某仍应继续偿还借款；(2)选项C：借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同；(3)选项D：当“抵押人的行为致使”抵押物的价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相当的担保；(4)选项E：抵押物因不可归责于任何人的事由而灭失的，抵押权消灭。23、下列各项中，属于抵押权人的权利的有()。标准答案：B,D,E知识点解析：选项AC：属于质权人的权利，但当事人也可以约定质权人不享有孳息收取权。24、甲出国在外，乙盗窃甲的汽车，之后将车出租给丙。则丙对汽车的占有属于()。标准答案：A,D知识点解析：(1)选项AB：在租赁期内，丙基于租赁关系对汽车的占有为有权占有。(2)选项C：在无权占有时，才区分善意或者恶意占有，丙并非无权占有，因此谈不上善意还是恶意。(3)选项D：不以所有的意思占有为他主占有。(4)选项E：丙事实占有汽车，为直接占有。三、综合分析题(本题共4题，每题1.0分，共4分。)甲、乙为夫妻(户籍所在地为H市大河区)，二人于2004年10月以150万元的价格购置H市理光区彩霞路一套房屋，后因房屋距离工作单位较远，夫妻商议决定将房屋卖掉，但未找到合适的买主。2005年2月初，乙赴外地出差，住H市文化区的丙找到甲，称过去在乙带领下已看过该房，愿以160万元价格买下，甲不同意，双方经协商，甲独自决定以170万元价格出售该房。次日，丙支付给甲100万元，甲遂将钥匙交给丙。因产权证被乙存放在单位，所以甲提出待丈夫出差回来，即办理产权过户登记，办完手续后丙再付70万元。同年7月初，乙从外地返回后得知该房屋价格已经上涨，遂找到丙，要求增加10万元价款才能去办理过户登记手续。丙不同意。同年8月10日，乙经甲同意以200万元的价格将该房卖给了不知情的丁，并在8月15日与丁办理了房屋过户手续。后来，丁找到丙，要求已人住的丙搬走。丙遂到法院起诉，告乙、丁侵害其所有权，并要求法院解除乙与丁之间的房屋买卖合同。丁反诉丙，要求丙搬出房屋。25、根据有关法律规定，下列说法中正确的有()。标准答案：B,D知识点解析：(1)选项A：房屋所有权应自登记之日起转移，仅领到钥匙的丙不能主张取得房屋所有权。(2)选项B：甲未经共有人乙同意，擅自将共有房屋出售给丙，属于无权处分。(3)选项C：乙将房屋卖予丁经过甲的同意，未侵害甲的共有权；丙仅享有债权，债权不是《侵权责任法》意义上的“权益”，因此，乙的行为不构成侵权。(4)选项DE：乙经甲同意出售房屋给丁，买卖合同有效，且已经完成房屋过户手续，丁已经取得该房屋的所有权，可以要求丙搬离房屋。26、根据《物权法》的规定，本案起诉时，房屋的所有权应当属于()。标准答案：D知识点解析：见上题选项DE解析。27、针对本案“一房二卖”的情形，下列关于本案合同的说法中正确的有()。标准答案：A知识点解析：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。28、根据民事诉讼法律制度的规定，本案一审的诉讼管辖法院()。标准答案：C知识点解析：(1)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；排除选项BD。(2)如果本案足以认定为“在本辖区内有重大影响的案件”，有可能(而非“只能”)由房屋所在地的中级人民法院H市中级人民法院管辖，排除选项A。(3)如果本案不具有特殊情节，一般应由房屋所在地的基层人民法院理光区人民法院管辖；选项CE相较，选项E的说法过于绝对。税务师职业资格涉税服务相关法律（物权法）模拟试卷第2套一、单项选择题(本题共12题，每题1.0分，共12分。)1、根据《物权法》的规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是()。A、不影响合同效力B、合同无效C、合同待生效D、合同可撤销标准答案：A知识点解析：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。2、根据《民法通则》和《物权法》的规定，下列物可以适用先占取得的是()。A、遗失的手表B、所有人不明的埋藏物C、房屋D、所有人抛弃的动产标准答案：D知识点解析：(1)先占是指以所有的意思，占有“无主动产”而取得其所有权的法律事实；(2)选项AB只是所有权人不明，并非“无主”；(3)选项C是不动产。3、甲、乙、丙三人共有一套房屋，分别持1／3份额。为提高房屋的价值，甲主张将该房屋地面铺上实木地板，乙表示赞同，但丙反对。根据《物权法》及司法解释规定，下列关于本案是否可以铺实木地板的说法中，正确的是()。A、未经全体共有人同意，甲、乙不得铺实木地板B、因甲、乙所占份额合计为2／3，故甲、乙可以铺实木地板C、甲、乙只能在自己的应有部分之上铺实木地板D、若甲、乙坚持铺实木地板，则须先分割共有房屋标准答案：B知识点解析：根据规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2／3以上的按份共有人同意。本题中，甲、乙、丙分别持有1／3的份额，甲、乙同意，份额达到了2／3，因此可以将该房屋铺上实木地板(进行重大修缮)。4、根据物权法律制度的规定，用益物权不包括()。A、土地承包经营权B、建设用地使用权C、房屋租赁使用权D、宅基地使用权标准答案：C知识点解析：(1)用益物权包括建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权和准物权(如海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、养殖权、捕捞权)；(2)房屋租赁使用权为债权，而非物权。5、根据《担保法》理论，()属于法定担保物权。A、抵押权B、留置权C、动产质权D、权利质权标准答案：B知识点解析：留置权是直接基于法律规定而发生的，属于法定担保物权；抵押权、质权一般由当事人自行设定，属于意定担保物权。6、下列情形中，违背—物—权原则的是()。A、甲乙共有一台笔记本电脑B、丙村村委会将某地同时承包给甲和乙(“一地二包”)C、在同一动产上既设立抵押权又设立质权D、甲公司以其建设用地使用权向乙银行设定抵押以取得贷款标准答案：B知识点解析：(1)选项A：共有物上成立的是一个所有权，而不是多个所有权，只是该所有权由共有人共享，共有并不违背一物一权原则；(2)选项B：一物一权原则不允许有“互不相容”的两个以上的物权同时存在于同一标的物上，土地承包经营权涉及的是土地的占有、使用、收益权能，两个土地承包经营权是互不相容的，不能在同一土地上设定；(3)选项C：抵押权设立无须转移占有，质权设立须转移占有，二者属于相容物权；(4)选项D：建设用地使用权涉及土地的占有、使用、收益权能，而抵押权涉及的是建设用地使用权未来的交换价值，二者是相容的，可以在同一物上并存。7、甲、乙和丙于2012年3月签订了散伙协议，约定解散后登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。5月，合伙正式解散，但丙并未履行协议。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证，但未办理过户登记手续。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是()。A、2012年3月，甲、乙按份共有房屋B、2012年5月，甲、乙按份共有房屋C、2012年9月，丁为房屋所有人D、2叭2年12月，戊为房屋所有人标准答案：C知识点解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。在本题中，丙并未将房屋过户至甲、乙名下，甲、乙并未取得房屋的所有权；因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，故2012年9月丁为房屋所有权人，丁、戊的赠与合同虽经公证，但仍未办理过户登记手续，所有权亦不转移。8、根据物权法律制度的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是()。A、保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物按市价卖给不知情的第三人B、电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C、动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D、受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人标准答案：D知识点解析：选项D中的第三人接受赠与，属于无偿取得，不构成善意取得。9、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司20年内不在自己的厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。A、小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B、甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C、甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D、甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑标准答案：A知识点解析：(1)地役权具有从属性，小区业主取得建筑物区分所有权的同时依法取得地役权，有权向乙公司提出请求；(2)甲公司在转让全部小区房屋后，对需役地已不具有任何权利，丧失了地役权人的资格，因此，甲公司无权向乙公司提出请求。10、甲公司将一台生产设备抵押给乙公司，以担保其所欠债务10万元。后因生产设备出现故障，甲公司将生产设备送往丙公司处修理，欠付修理费1万元；甲公司无力支付修理费，丙公司经依法催告无效后将该生产设备委托拍卖，得款8万元。根据规定，下列说法正确的是()。A、乙公司可以就该8万元优先受偿，丙公司的优先受偿权因顺位在后无法实现B、乙公司可以就该8万元优先受偿，丙公司没有优先受偿权C、丙公司可以就该8万元优先受偿1万元，其余7万元由乙公司优先受偿D、乙、丙公司就该8万元按照10：1的比例优先受偿标准答案：C知识点解析：同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。11、根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是()。A、提起更正登记之前，须先提起异议登记B、更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人C、异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效D、异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担赔偿责任标准答案：B知识点解析：(1)选项AB：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。即更正登记在先，而后才是异议登记。(2)选项C：登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起“15日内”不起诉，异议登记失效。(3)选项D：异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向“申请人”请求损害赔偿。12、2016年9月10日，甲将农用卡车出售给乙，乙当日即付款。甲乙双方约定，因正值农收季节，甲先借用该车半月，9月25日再交给乙，乙同意。根据物权法律制度的规定，下列关于汽车所有权及占有的各项说法中，正确的是()。A、甲乙之间属于简易交付，汽车所有权自9月25日转移至乙B、甲乙之间属于占有改定，汽车所有权自9月25日转移至乙C、汽车未交付，所有权仍归甲所有D、9月10日后甲对汽车的占有为他主占有、直接占有标准答案：D知识点解析：(1)选项ABD：甲乙之间属于占有改定，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时(9月10日)发生效力。(2)选项D：甲不以所有的意思为占有，属于他主占有；甲在事实上占有汽车，属于直接占有。二、多项选择题(本题共11题，每题1.0分，共11分。)13、根据物权法律制度的规定，特定物转让()。标准答案：A,C,D知识点解析：特定物的转让，可以物的交付为所有权转移的标志，也可以按照法律规定或当事人的约定，确定所有权转移的时间：种类物的转让，通常以物的交付时间为所有权的转移时间。14、独资企业经理王某办公用的一台电脑损坏，王某遂嘱咐秘书张某扔到垃圾站。张某想，与其扔了不如给儿子用，于是，张某便将电脑搬回家，经修理后，电脑可以正常使用，王某得知电脑能正常使用后，遂要求张某返还。下列关于本案中电脑所有权变动的说法中，正确的有()。标准答案：B,E知识点解析：“抛弃”所有权为单方法律行为，仅由行为人(王某)一方意思表示即可成立。王某作出抛弃的意思表示时即丧失电脑的所有权，故选项E正确；张某基于“先占”取得无主动产“电脑”的所有权，王某无权请求张某返还，故选项B正确，选项ACD错误。15、业主的建筑物区分所有权的特点有()。标准答案：A,D知识点解析：(1)选项A：是业主的建筑物区分所有权复合性的体现；(2)选项BCE：业主的建筑物区分所有权是一种特殊的所有权形态，而非共有或用益物权，也并非来源于占有制度；(3)选项D：业主的建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物。16、甲向乙借款10万元，甲的朋友丙以其价值15万元的轿车提供担保，乙与丙签订了抵押合同，但未办理抵押登记。后丙向丁借款8万元，以该车设定质押。丙与丁签订了质押合同，并于次日向丁交付了轿车。因甲和丙均未清偿各自到期债务，遂发生纠纷。下列关于本案担保物权设立及效力的说法中，正确的有()。标准答案：A,C,E知识点解析：(1)选项CD：动产质权，自出质人交付质押财产时设立。(2)选项E：动产抵押权的设立不需要登记，自抵押合同生效时设立。(3)选项AB：以汽车等交通运输工具抵押，未经登记，不得对抗善意第三人[质权与未登记抵押权并存时，(善意)质权人优先于抵押权人受偿，教材未涉及]。17、下列关于抵押权的说法中，正确的有()。标准答案：A,B知识点解析：(1)选项A：担保物权不以物之利用为目的，而是以取得物之交换价值为目的，属于价值权，也正因为此，担保物权均具有“物上代位性”；(2)选项B：抵押权属于担保物权，具有从属性，其存在以债权的存在为前提，随债权的转移而转移，并随债权的消灭而消灭；(3)选项C：抵押财产，是抵押人提供的用于担保债权人债权得以实现的财产，包括不动产、不动产用益物权及动产；(4)选项D：同一财产上抵押权和留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿；(5)选项E：同一财产上法定登记的抵押权和质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。18、甲、乙签订合同，甲承租乙的房屋。租期届满后，甲拒绝退出房屋。这种情形下，甲对该房屋的占有属于()。标准答案：B,C,D知识点解析：(1)租赁期限已届满，承租人甲失去占有房屋的合法理由，其继续占有为无权占有。(2)明知无占有的权源而占有，为恶意占有。(3)甲在事实上占有该房屋，为直接占有。19、下列情形中，不发生标的物所有权转移的有()。标准答案：A,D,E知识点解析：(1)选项B：货币的所有权与占有不能分离，货币进行借贷时，借用人即时取得货币的所有权；(2)选项C：基于赠与合同取得物的所有权属于依法律行为而取得。20、根据物权法有关建筑物区分所有权的规定，下列各项中，应由业主共同决定的事项有()。标准答案：A,B,C知识点解析：由业主共同决定的事项有：(1)制定和修改业主大会议事规则；(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；(6)改建、重建建筑物及其附属设施；(7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。21、根据物权法律制度的规定，下列选项中，不得抵押的有()。标准答案：D,E知识点解析：(1)选项AB：生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的船舶、航空器，交通运输工具可以抵押；(2)选项C：只有以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，才可以抵押。22、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关法律制度的规定清偿。下列各项中，符合规定的有()。标准答案：A,B,C,E知识点解析：同一财产向两个以上债权人抵押时，抵押权未登记的，按照债权比例清偿。23、根据担保法律制度的规定，下列有关留置权的表述中，正确的有()。标准答案：A,B,E知识点解析：(1)选项C：债权的发生须与留置财产属于同一法律关系，但企业之间留置的除外；(2)选项D：留置权人变价处分权的行使须先行催告，未经催告不得径行变卖留置财产。三、综合分析题(本题共4题，每题1.0分，共4分。)8月25日，甲向乙借款10万元，并用自己所有的一辆汽车抵押，但没有办理抵押登记。同年9月3日、5日，甲分别向丙、丁借款10万元，同样以该汽车抵押，并分别于9月7日、8日办理了抵押登记。同年9月15日，甲向戊借款10万元，也用该汽车抵押，但没有办理抵押登记，戊要求甲再提供其他担保，甲的好友己交给戊一份文书，表明自己愿意为甲和戊的借款合同作保证人，戊收下后未作任何表示。同年8月29日，甲将该车租给了庚，租期2个月，月租金应分别于9月15日、10月15日支付。同年9月20日，甲将汽车以48万元的价格出卖给不知情的王某，王某首期付款20万元，尾款28万元5日内支付，汽车待租期届满时交付；此事，甲未征得乙、丙、丁、戊的同意。同年10月1日，甲的各项借款均已到期未能偿还，乙、丙、丁、戊诉至法院，法院对该汽车采取了限制措施，并将该汽车已抵押的事实通知了承租人庚。后戊感到抵押权诉讼过程繁琐并且费用过高，在诉讼过程中撤诉，并且对甲表示放弃抵押权。24、有关甲的汽车上各抵押权实现的先后顺序，下列说法正确的有()。标准答案：D知识点解析：(1)已登记的抵押权优于未登记的受偿，排除选项ABC；(2)抵押权均已登记的，先登记的优于后登记的受偿，排除选项E。25、有关甲将该汽车出卖给王某的行为，下列说法正确的有()。标准答案：C,D,E知识点解析：(1)选项AD：乙、戊(放弃前)享有的抵押权未登记，根本无法对抗善意的王某；(2)选项BC：丙、丁享有的抵押权虽已登记，但其效力在于阻止王某取得汽车的所有权，而非否决《汽车买卖合同》的效力；(3)选项E：庚是汽车承租人，并不享有优先购买权，即使本案标的物为房屋，房屋承租人享有的优先购买权不属于物权，无法对抗王某的所有权。26、有关汽车所有权的归属以及抵押与租赁的关系，下列说法正确的有()。标准答案：E知识点解析：(1)选项AB：乙的抵押权未经登记，不得对抗善意的王某，王某取得汽车所有权无需经过乙的同意或清偿甲欠付乙的债务；另外，汽车所有权应自交付之日起转移，尾款付清但汽车未交付的，所有权不转移。(2)选项C：抵押权设立后，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。(3)选项DE：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。27、有关戊，下列说法正确的有()。标准答案：C,D,E知识点解析：(1)选项A：债权人有权要求多种担保，保证和抵押可以并存；(2)选项BC：第三人单方面的保证承诺，如果被债权人接受就构成了保证；(3)选项DE：在民事诉讼中，撤诉必须由原告向受诉法院提出申请，申请应当在诉讼程序开始之后，法院宣告判决之前提出，申请撤诉是否准许由法院裁定。税务师职业资格涉税服务相关法律（物权法）模拟试卷第3套一、单项选择题(本题共11题，每题1.0分，共11分。)1、下列所有权的取得方式中，属于继受取得的是()。A、先占B、建造C、添附D、赠与标准答案：D知识点解析：选项ABC：属于基于事实行为而发生的权利的“原始取得”。2、下列法律事实中，不能导致不知情的第三人依据善意取得制度取得相应物权的是()。A、所有权保留的货物买卖中，买方付清全部款项前将其占有的货物卖给不知情的第三人B、动产租赁合同的承租人将其租赁的动产向不知情的债权人设定质权C、受托代为保管单反相机的人将该相机赠与不知情的第三人D、动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人标准答案：C知识点解析：(1)选项A：构成所有权的善意取得；(2)选项BD：构成他物权的善意取得；(3)选项C：因第三人未支付合理对价，故不能适用善意取得制度。3、甲向乙借款20万元。以自己的房屋10万元、汽车5万元设置抵押，设备1万元设置质押。丙承诺在甲不向乙支付欠款或没有可供执行的财产时承担保证责任。后汽车遭遇车祸损毁获得赔偿金3万元。根据以上资料，丙应当承担的责任是()。A、6万元B、5万元C、4万元D、10万元标准答案：A知识点解析：抵押权人对抵押财产的权利行使范围及于灭失所获得的赔偿金，故丙应当承担的责任为：20－(10+3+1)=6(万元)。4、甲因急需用钱，以其价值15000元的相机作抵押，分别向乙借款6000元、向丙借款4000元。甲与乙于1月8日签订了相机抵押合同，双方未办理抵押物登记：甲与丙于1月9日签订了相机抵押合同，双方亦未办理抵押物登记。后因甲无力偿还借款，乙、丙行使抵押权，依法拍卖甲的相机，拍卖所得款9000元。下列关于乙、丙对相机拍卖所得款的分配方案中，正确的是()。A、乙分得5400元、丙分得3600元B、乙分得6000元、丙分得3000元C、乙分得4500元、丙分得4500元D、乙分得5000元、丙分得4000元标准答案：A知识点解析：重复抵押，而抵押权均未登记时，按照债权比例受偿。乙可受偿=9000×(6000／10000)=5400(元)；丙可受偿=9000×(4000／10000)=3600(元)。5、根据《担保法》，无需当事人约定而依法可以直接采用的担保方式是()。A、保证B、定金C、质押D、留置标准答案：D知识点解析：留置权属于法定担保物权，无需当事人约定。6、甲有房屋一套，与乙签订了房屋买卖合同，但未办理产权转移手续；后因房价上涨，甲又将该房屋转让给丙，与丙签订了房屋买卖合同，并办理了产权转移手续。下列有关本案的各项说法中，正确的是()。A、甲乙之间的买卖合同无效B、甲丙之间的买卖合同无效C、乙可以请求甲交付房屋并办理产权转移手续D、乙可以请求甲承担违约责任标准答案：D知识点解析：在同一标的物上，物权与一般债权同时并存时，物权的效力强于债权，但法律另有规定或者当事人另有约定者除外，本题中，甲乙、甲丙之间的合同均是有效成立的，甲已经与丙办理了产权转移手续，丙取得了房屋的所有权，丙的物权效力强于乙的债权，乙只能要求甲承担违约责任。7、甲购买乙的一套房屋，双方于3月6日签订书面合同；4月15日乙向甲交付房屋钥匙；5月1日，甲入住该房屋：5月16日，双方办理了房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定，甲取得房屋所有权的时间是()。A、3月6日B、4月15日C、5月1日D、5月16日标准答案：D知识点解析：房屋为不动产，其物权的变更，经依法登记，发生效力。8、甲、乙二人各出资800元购买了一头牛，轮流使用。在甲使用期间，某一天，此牛突然狂奔，撞伤一小孩，花去医药费若干，于是小孩的家长找到甲、乙要求赔偿，但甲、乙互相推卸责任。根据物权法律制度的规定，下列有关说法正确的是()。A、应当由甲、乙按出资比例对小孩负责赔偿B、应当由甲对小孩承担赔偿责任C、应当由甲、乙对小孩承担连带赔偿责任D、应当由甲或乙一方对小孩承担赔偿责任标准答案：C知识点解析：共有人(不论按份共有，还是共同共有)对外享有连带债权，承担连带债务。9、甲公司为了方便职工乘坐地铁，与相邻的商场约定，该公司职工有权借商场的办公专用区域通行，每年支付5000元。根据物权法律制度的规定，该公司享有的权利为()。A、相邻权B、地役权C、建设用地使用权D、宅基地使用权标准答案：B知识点解析：地役权，是指不动产所有人或使用人(甲公司)，为了自己利用不动产的方便或者不动产利用价值的提高，通过约定得以利用他人(商场)不动产的权利。10、甲公司向乙银行借款，并以其所持有的某上市公司的股权设立质押。根据《物权法》的规定，该质权设立的时间是()。A、借款合同签订之日B、质押合同签订之日C、在工商行政管理部门办理出质登记之日D、在证券登记结算机构办理出质登记之日标准答案：D知识点解析：(1)选项D：以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；(2)选项C：以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。11、甲将汽车出租给乙使用，后甲乙约定将该汽车出售给乙，甲乙之间的买卖合同生效时，汽车的所有权转移至乙方。则本案中汽车的交付属于()。A、现实交付B、简易交付C、占有改定D、指示交付标准答案：B知识点解析：简易交付是指动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。二、多项选择题(本题共16题，每题1.0分，共16分。)12、以下物权不得在同一物并存的有()。标准答案：A,B,C知识点解析：(1)选项A：一物之上只能设立一个所有权；(2)选项BC：一物之上一般用益物权与用益物权很难并存，但地役权除外，如两个通行权并存于同一供役地上。建设用地使用权之间、宅基地使用权之间，以及建设用地使用权与宅基地使用权之间不能并存；(3)选项DE：抵押权与抵押权、质权与质权可并存于一物之上。13、朱某有房屋一套，以100万元的价格卖给齐某。双方合同约定：合同订立后3日内齐某搬入居住，产权变更登记自签约起3个月内由朱某负责协助办妥。但是，签约1个月后，朱某又与不知情的周某签订合同，将该房卖给周某，价格130万元，并为周某办理了产权过户登记。现周某要求齐某搬出该房屋。齐某遂与朱某、周某发生纠纷。根据规定，下列关于本案中合同效力及有关认定的说法中，正确的有()。标准答案：B,D知识点解析：(1)选项A：房屋产权人变更登记为周某将导致朱某无法履行其与齐某之间的合同，但不直接导致该合同失效。(2)选项BD：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力；在本题中，朱某签订两个合同时均对该房屋享有处分权，两个合同均自依法成立时生效，但齐某未办理产权登记，最终无法获得房屋产权，只能依据有效成立的房屋买卖合同要求朱某承担相应的违约责任，而周某及时办理了产权过户登记，取得房屋产权。(3)选项CE：齐某尚14、根据民法上的共有理论，下列有关共有的说法中，正确的有()。标准答案：B,E知识点解析：(1)选项A：动产和不动产上均可以成立共有(不论是按份共有，还是共同共有)；(2)选项C：在共同关系存续期间，共同共有人原则上无分割请求权；(3)选项DE：共有是同一个所有权由多人享有，共有的所有权是一个而不是多个，仍然遵守“一物一权”原则，并不违背所有权的排他性。15、在下列客观事实所引起的纠纷中，应按照相邻关系的法律规定予以处理的有()。标准答案：A,C,D知识点解析：(1)选项A：属于土地的相邻权；(2)选项CD：属于水流的相邻权；(3)选项B：属于地役权；(4)选项E：属于建筑物侵权行为。16、《物权法》规定了地役权制度。下列有关地役权的表述中，正确的有()。标准答案：B,C,D知识点解析：(1)选项A：自物权指所有权，地役权是用益物权之一，属于他物权、限制物权；(2)选项E：在地役权关系中，享有权利的一方为“需役地”的所有人或者使用人。17、下列关于本案物权变动的说法中，正确的有()。标准答案：B,D,E知识点解析：暂无解析18、诉讼发生时，该汽车上存在的有效物权包括()。标准答案：C,D,E知识点解析：(1)选项ABC：甲未取得汽车的所有权，乙对汽车的所有权由丙继受取得；(2)选项D：丁善意取得质权；(3)选项E：戊善意取得留置权。19、根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于孳息的有()。标准答案：A,D,E知识点解析：原物、孳息属于两个独立的物，尚未分离的，不属于原物的孳息。20、下列各项所有权消灭的情形中，属于因法律行为而消灭的有()。标准答案：B,C,E知识点解析：(1)选项AD：属于所有权因法律行为以外的事实而消灭；(2)选项B：属于所有权的抛弃；(3)选项CE：属于所有权的出让。21、甲为凤凰小区一顶层楼房业主，2015年7月，甲发现该小区物业擅自出租楼顶空间给乙公司安置巨幅广告牌，并收取租金5万元。甲向物业公司索要该部分收益未果，遂要求小区业主委员会对物业公司进行起诉。则下列各项中，表述正确的有()。标准答案：B,D知识点解析：(1)选项A：屋顶属于共有部分，其出租收益应归该栋楼全体业主所有；(2)选项B：区分所有人取得专有部分专有权即取得共有部分共有权及成员权；(3)CDE：业主委员会是非法人团体，具有诉讼能力，可以以自己的名义提起诉讼。22、物权的效力是指法律赋予物权的强制性作用力，其优先力表现在()。标准答案：A,B,E知识点解析：物权优先力是指法律赋予物权的、优先于一般债权而行使的作用力。物权优先力的表现：(1)物权破除债权；(2)优先受偿权；(3)优先购买权。23、甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住，甲未经乙同意，在该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将三间房一并卖给了不知情的丙并办理了变更登记。根据物权法的规定，下列说法中，正确的有()。标准答案：A,B知识点解析：(1)选项A：继承遗产分割前由甲、乙共同所有；(2)选项BC：加盖的房屋是一个独立的物，归甲所有；(3)选项DE：甲对继承的房屋是无权处分，丙对该部分善意取得；甲对加盖的房屋是有权处分，丙依买卖合约取得所有权。24、郭某通过公开招标从甲村村委会处取得A荒地的土地承包经营权，郭某有权()。标准答案：A,B,C,E知识点解析：(1)选项ABC：土地承包经营权，是指依承包合同，对集体所有或国家所有由集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地享有的占有、使用和收益的权利；(2)选项D：土地所有权不得用于抵押；(3)选项E：以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以设定抵押。25、甲运输公司向乙银行借款100万元，以其停车场占用的建设用地使用权设定抵押，双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记手续；后甲运输公司又向丙银行借款200万元，以自己所有的20辆大货车设定抵押，双方签订了抵押合同，也未办理抵押登记手续。根据物权法律制度的规定，下列说法中正确的有()。标准答案：C,E知识点解析：(1)选项ABC：抵押合同是诺成合同，是否办理抵押登记手续不影响合同效力；(2)选项D：以建设用地使用权设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立；(3)选项E：以机动车等动产设定抵押的，登记产生对抗第三人的效力，抵押权自抵押合同签订之日起设立，没有登记不能对抗善意第三人。26、2013年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押(办理了登记)，该房屋已于2012年12月1日出租给王某，租期1年，2013年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后无力清偿。根据担保法律制度的规定，下列说法正确的有()。标准答案：B,C,E知识点解析：(1)选项AB：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响；(2)选项C：抵押权设定后，由于抵押物仍然归抵押人占有，抵押人有权将抵押物出租；(3)选项DE：抵押在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力(受让人有权要求承租人腾退房屋)。27、甲、乙、丙、丁、戊、庚六人对一台挖掘机按份共有，甲的份额是2／3，其余五人的份额各为1／15。根据物权法律制度的规定，没有特别约定时，下列转让挖掘机的行为中，有效的有()。标准答案：A,B,E知识点解析：(1)选项ABCD：按份共有人处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2／3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本题中，甲的份额为2／3，只要甲同意，挖掘机即可转让给辛。(2)选项E：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。税务师职业资格涉税服务相关法律（物权法）模拟试卷第4套一、单项选择题(本题共10题，每题1.0分，共10分。)1、根据民事法律制度的规定，下列属于主物权的是()。A、地役权B、抵押权C、建设用地使用权D、权利质权标准答案：C知识点解析：担保物权、地役权属于从物权。2、根据物权法律制度规定，下列物权变动中，未经登记，不得对抗善意第三人的是()。A、甲以自有住房为某商业银行设定抵押权B、乙以自有小汽车为银行设定抵押权C、丙将自有手机卖给戊D、丁以建设用地使用权为某商业银行设立抵押权标准答案：B知识点解析：船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。3、甲乙二人系好友，3月8日，甲借乙的单反相机外出旅游，3月20日，归来后甲通过微信向乙表示愿意以5000元价格购买该相机。3月21日，乙通过微信表示同意，甲于3月22日通过微信向乙转账5000元。根据物权法律制度的规定，下列说法中，正确的是()。A、该交付属于现实交付，甲于3月8日取得该相机的所有权B、该交付属于简易交付，甲于3月21日取得该相机的所有权C、该交付属于现实交付，甲于3月20日取得该相机的所有权D、该交付属于简易交付，甲与3月22日取得该相机的所有权标准答案：B知识点解析：简易交付是指动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。甲在相机买卖合同生效前已经依法占有该相机，因此甲于二人买卖合同生效时(乙3月21日表示同意，二人之间的买卖合同成立并生效)取得该相机的所有权。4、甲改装了自己的山地车，邻居乙见后异常喜欢，表示愿意高价买下，为防止乙事后反悔，甲立即同意，并收取了价款。双方约定由甲继续用该车训练，待其周末参加完自行车赛后再向乙返还车辆。根据物权法律制度规定，山地车的交付方式是()。A、现实交付B、简易交付C、指示交付D、占有改定标准答案：D知识点解析：占有改定：动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。5、甲、乙二人按份共有一台挖掘机，下列关于共有的表述中，不正确的是()。A、如甲、乙二人没有约定共有份额，则按照出资额确定共有份额B、如因挖掘机致人伤害，在对受害人赔偿责任承担上，甲、乙二人承担连带债务C、未经按份共有人乙同意，甲不得转让其持有的份额D、如甲欲转让自己的共有份额，乙享有在同等条件下的优先购买权标准答案：C知识点解析：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额，无须经其他按份共有人同意。6、甲、乙、丙三人按份共有一件青花瓷花瓶(每人享有1／3的份额)，现甲欲转让其共有份额，在甲、乙、丙三人未作特别约定的情况下，根据物权法律制度规定，下列说法中，正确的是()。A、甲应事先征得乙、丙中至少一人的同意，方能将共有份额转让给丁B、如甲欲转让共有份额给丙，乙可主张优先购买权C、如甲因车祸死亡，甲的合法继承人依法继承该共有份额时，乙、丙可主张优先购买权D、不论甲欲转让共有份额给丙还是丁，均无须征得其他按份共有人的同意标准答案：D知识点解析：(1)选项AD：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额，无须经其他按份共有人同意。(2)选项B：按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。(3)选项C：共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。7、根据物权法律制度的规定，下列关于居住权的说法中，正确的是()。A、居住权人死亡，住宅的继承人表示继续承受的，则该居住权继续存续B、居住权可以约定有偿设立C、居住权自居住权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人D、设立居住权的住宅一律不得出租标准答案：B知识点解析：(1)选项A：居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。(2)选项B：居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。(3)选项C：设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。(4)选项D：设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。8、根据物权法律制度规定，可以设立抵押权的是()。A、土地所有权B、公立大学的教学楼C、海域使用权D、被依法查封的写字楼标准答案：C知识点解析：选项ABD：属于不得抵押财产的范围。9、甲地产公司(以下简称“甲公司”)取得某地块的建设用地使用权，随后进行开发建设。一年后某商场在该地块落成，因缺乏后续投资资金，甲公司以该建设用地使用权向A银行设立抵押权，贷款3000万元，双方订立了书面抵押合同并办理了抵押登记；半年后甲公司资金再度紧张，遂以该地块上的商场为抵押物向B银行设立抵押权，贷款2000万元，双方订立了书面抵押合同并办理了抵押登记。还款期限届满后，甲公司无力向A银行和B银行还款。根据民事法律制度规定，下列说法中，正确的是()。A、A银行仅有权就该地块优先B银行受偿B、B银行仅有权就该商场优先A银行受偿C、A银行有权就该地块和商场优先B银行受偿D、B银行有权就该地块和商场优先A银行受偿标准答案：C知识点解析：(1)房地一体原则：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押；抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。(2)数个抵押权并存：抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序。10、甲、乙签订保管合同，双方约定由甲保管乙祖传的青花瓷1年，乙支付报酬1万元。保管期限届满后，甲拒绝向乙返还该青花瓷。根据物权法律制度的规定，下列关于甲对该青花瓷的占有属性的说法中，不正确的是()。A、善意占有B、恶意占有C、直接占有D、无权占有标准答案：A知识点解析：(1)该青花瓷的所有权人是乙。(2)保管期限届满后，甲拒绝返还，甲属于无权占有；甲对于自己无权占有属于明知，故甲属于恶意占有；甲属于直接占有。二、多项选择题(本题共10题，每题1.0分，共10分。)11、下列属于限制流通物的有()。标准答案：B,D,E知识点解析：(1)选项BDE：限制流通物包括黄金、白银、外币、文物、麻醉药品、运动枪支等。(2)选项AC：禁止流通物包括国家专有的物资、土地、矿藏、水流、淫秽出版物等。12、下列选项中，属于物权法基本原则的有()。标准答案：A,B,C知识点解析：选项DE：属于民法的基本原则。13、下列所有权的取得方式中，属于原始取得的有()。标准答案：A,B,E知识点解析：选项CD：属于继受取得。14、甲、乙、丙三人按份共有一青花瓷器，三人订立的共有协议中仅约定了三人的份额均为1／3，其余事项均未约定。现甲拟转让其共有份额，根据物权法律制度规定，下列说法中正确的有()。标准答案：B,C,D知识点解析：(1)选项A：按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。(2)选项B：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。(3)选项CD：优先购买权的行使期间，按份共有人之间有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明的，按照下列情形确定：①转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的，以该期间为准；②通知中未载明行使期间，或者载明的期间短于通知送达之日起15日的，为15日；③转让人未通知的，为其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件之日起15日；④转让人未通知，且无法确定其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件的，为共有份额权属转移之日起6个月。(4)选项E：其他按份共有人的请求具有下列情形之一的，不予支持：①未在约定或者法定的期间内主张优先购买，或者虽主张优先购买，但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求；②以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效。15、根据物权法律制度规定，下列各项中，属于用益物权的有()。标准答案：A,C知识点解析：用益物权包括建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、居住权、地役权。16、根据物权法律制度规定，关于土地承包经营权，下列说法中正确的有()。标准答案：C,D,E知识点解析：(1)选项A：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。(2)选项B：耕地的承包期为30年。草地的承包期为30～50年。林地的承包期为30～70年。17、根据物权法律制度的规定，下列关于地役权的说法中，正确的有()。标准答案：B,C,D知识点解析：(1)选项A：地役权以需役地的所有权或使用权的存在为前提，不得与需役地分离而单独让与。(2)选项E：供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。18、根据物权法律制度规定，下列财产中可以设定抵押权的有()。标准答案：B,C,E知识点解析：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(1)建筑物和其他土地附着物；(2)建设用地使用权；(3)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品、产品；(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(6)交通运输工具；(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。19、根据物权法律制度的规定，下列权利中可以出质的有()。标准答案：A,B,C,E知识点解析：债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：(1)汇票、本票、支票；(2)债券、存款单；(3)仓单、提单；(4)可以转让的基金份额、股权；(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；(6)现有的以及将有的应收账款；(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。20、甲在路边拾得乙丢失的手机欲占为己有，甲对该手机的占有属于()。标准答案：B,C,D知识点解析：(1)选项DE：拾得遗失物，甲属于无权占有。(2)选项AB：甲对于自己无权占有属于明知，故甲属于恶意占有。(3)选项C：甲属于直接占有。税务师职业资格涉税服务相关法律（物权法）模拟试卷第5套一、单项选择题(本题共11题，每题1.0分，共11分。)1、根据物权法律制度的规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是()。A、不影响合同效力B、合同无效C、合同待生效D、合同可撤销标准答案：A知识点解析：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。2、根据物权法律制度规定，下列属于物权的继受取得的是()。A、甲在海边游玩捡到一枚贝壳B、乙接受赠与获得了一幅字画C、丙误将邻居丁的油漆刷在自己家墙上D、戊合法建造房屋标准答案：B知识点解析：(1)选项ACD：物权的原始取得，是指权利人不依赖他人既有的权利和意志，而是基于法律规定的特定法律事实而取得物权。(2)选项B：物权的继受取得，是指基于他人既有的权利而取得物权。3、下列物权变动中，以登记作为对抗要件的是()。A、设立建设用地使用权B、以建设用地使用权设立抵押权C、设立地役权D、设立动产质权标准答案：C知识点解析：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。4、甲借乙的帐篷郊游，同行的丙见该帐篷后十分喜欢，遂向乙发微信表示愿意以500元价格购买该帐篷。乙表示同意，随后乙在微信上将三人拉群并通知甲该帐篷已经卖给丙的事实，并请甲郊游结束后直接将该帐篷交付给丙。根据物权法律制度的规定，该交付属于()。A、现实交付B、指示交付C、简易交付D、占有改定标准答案：B知识点解析：指示交付是指动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。5、甲因即将赴国外出差一年而委托乙代为保管其祖传的青花瓷并交付至乙家；某日丙到乙家做客看到该青花瓷，十分喜欢，丙向乙表示愿意以20万元市场价格购买该青花瓷。乙欣然同意。丙当场转账20万元至乙账户，随后在离开时将该青花瓷带走。已知，丙对该青花瓷系乙帮甲保管一事并不知情。甲出差回国，方知该青花瓷已经被丙买走，遂联系丙要求返还该青花瓷。根据物权法律制度的规定，下列说法中，不正确的是()。A、甲为青花瓷所有权人，因此有权请求丙返还该青花瓷B、丙有权拒绝甲返还青花瓷的请求C、丙依据善意取得制度取得该青花瓷的所有权D、甲有权向乙请求损害赔偿标准答案：A知识点解析：本题中丙符合善意取得条件(善意、合理价格、交付)，因此丙基于善意取得制度取得该标的物青花瓷的所有权，因此，甲无权请求丙返还该青花瓷。6、甲、乙、丙三人共有一辆挖掘机，每人份额为1／3。由于挖掘机故障，甲在乙、丙不知情的情况下将挖掘机送至丁处维修，发生维修费5000元。根据物权法律制度规定，关于5000元维修费负担的说法中，正确的是()。A、丁可以要求甲、乙、丙三人中的任何一人、二人或全部承担全部5000元的维修费B、丁只能要求甲承担全部5000元的维修费C、丁只能分别向甲、乙、丙各主张1／3的维修费D、丁应先向甲主张5000元维修费，不能主张的部分再向乙、丙主张标准答案：A知识点解析：按份共有人对外享有连带债权、承担连带债务。7、我国《民法典》第271条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”下列表述中，符合物权法律制度的是()。A、建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是所有权B、业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记C、建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共有部分共有权及成员权是一体的，不可分离D、建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移标准答案：C知识点解析：(1)选项A：业主对建筑物的共有部分享有的是共有权。(2)选项B：建筑物区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。(3)选项D：建筑物区分所有权的各部分权利变动时，须一体变动。8、根据物权法律制度规定，下列关于用益物权的表述中，错误的是()。A、用益物权是以使用、收益为目的的限定物权B、用益物权的享有和行使均须以对物之占有为前提C、用益物权是一种独立的物权D、用益物权的客体包括不动产和动产