物业管理服务劳动合同实施细则

物业管理服务劳动合同实施细则合同编号：__________鉴于甲方为物业管理服务的需求方，乙方为提供物业管理服务的一方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理服务内容（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业安全保卫管理；（4）物业公共秩序维护；（5）物业设施设备运行及维修保养；（6）物业绿化管理；（7）物业客户服务；（8）其他与物业管理相关的服务。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供符合质量标准的物业管理服务。第二条物业管理服务费用2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照合同约定及时向甲方提供物业管理服务，并按期向甲方开具正规发票。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2在合同有效期内，双方应严格履行合同义务。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第四条甲方权利义务4.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。4.2甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的经营条件和管理便利。4.3甲方有权对乙方提供的物业管理服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。4.4甲方不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施设备和安全。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务。5.2乙方应尊重甲方及物业使用人的合法权益，维护甲方的形象和声誉。5.3乙方应定期对物业设施设备进行维修保养，确保其正常运行。5.4乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的顺利进行。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2因不可抗力导致一方不能履行合同的，不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业管理服务合同2.甲方单位营业执照复印件3.乙方单位营业执照复印件4.物业设施设备维护管理方案5.物业环境卫生管理方案6.物业安全保卫管理方案7.物业公共秩序维护方案8.物业设施设备运行及维修保养方案9.物业绿化管理方案10.物业客户服务方案11.其他与物业管理相关的服务方案二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务，认定为违约行为。3.甲方擅自改变物业用途，损害物业设施设备和安全，认定为违约行为。4.乙方未按照合同约定及时向甲方开具正规发票，认定为违约行为。5.双方未按照合同约定履行其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理服务合同：指甲方为获取乙方提供的物业管理服务，与乙方签订的明确双方权利义务的合同。2.物业管理服务费用：指甲方支付给乙方，用于乙方提供物业管理服务的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。5.合同生效：指合同双方签字（或盖章）之日起，合同正式具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延或拒绝支付物业管理服务费用：乙方应与甲方沟通，明确合同约定，必要时可寻求法律途径解决。2.乙方提供的物业管理服务质量不符合要求：甲方有权提出改进意见，乙方应立即整改。3.甲方擅自改变物业用途，损害物业设施设备和安全：乙方应制止并告知甲方违约行为，必要时可寻求法律途径解决。4.乙方未按期开具正规发票：甲方有权要求乙方立即开具，必要时可寻求法律途径解决。5.其他合同履行中遇到的问题：双方应积