影视基地宅基地交易合同模板

影视基地宅基地交易合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的影视基地宅基地使用权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让并支付相应的价款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的影视基地宅基地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2甲方已依法取得该宅基地的使用权，有权进行转让。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，向甲方购买上述宅基地使用权。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将上述价款一次性支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方支付的价款之日起____个工作日内，将宅基地使用权转让给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的转让价格支付完毕后，将宅基地使用权证等相关手续交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规，自行办理宅基地过户手续。甲方应给予必要的协助。第四条权利义务4.1甲方应保证其对宅基地的使用权及转让权，如有纠纷，由甲方负责解决。4.2乙方应按照约定的价格支付价款，并自行承担过户手续费用。4.3双方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的影视基地宅基地使用权证2.乙方身份证明文件3.支付凭证4.宅基地过户手续相关文件5.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将宅基地使用权证等相关手续交付给乙方。2.乙方未按照约定的价格支付价款。3.甲方未保证其对宅基地的使用权及转让权，如有纠纷未负责解决。4.乙方未按照法律法规自行办理宅基地过户手续。5.双方未遵守相关法律法规，未依法履行合同义务。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制土地上，用于农民住宅建设的土地。2.宅基地使用权：指农民集体成员依法享有的，在宅基地上建设住宅的权利。3.影视基地：指专门为影视拍摄提供场地、设施和服务的地方。4.转让：指宅基地使用权的所有者将其使用权转移给他人的行为。5.受让：指购买方通过支付价款获得宅基地使用权的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权证交付问题：如甲方未能按时交付宅基地使用权证，乙方可以与甲方协商解决，必要时可以寻求法律途径要求甲方履行合同义务。2.价款支付问题：如乙方未能按时支付价款，甲方可以与乙方协商解决，必要时可以寻求法律途径要求乙方支付价款。3.过户手续问题：如乙方在办理宅基地过户手续时遇到困难，可以寻求甲方协助，也可以咨询相关部门或律师寻求解决办法。4.法律法规遵守问题：在合同执行过程中，双方应严格遵守相关法律法规，如发生违法行为，应立即停止，并依法承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有影视基地宅基地使用权，愿意将其转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方拥有的影视基地宅基地使用权，并支付相应价款。3.