精致影楼租赁条款

精致影楼租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的交还给甲方。第四条租赁用途乙方租赁租赁标的仅为进行影楼业务经营，不得擅自改变租赁标的使用用途。第五条维修责任1.在租赁期限内，因自然原因或不可抗力导致租赁标的损坏的，甲方负责维修。2.因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方负责维修。第六条保险乙方应在租赁开始之日起____个工作日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁标的的价值。保险费用由乙方承担。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的____%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。第八条解除合同1.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。2.甲方不得提前解除合同，但甲方有权根据法律规定或本合同约定解除合同。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方营业执照复印件2.乙方法定代表人身份证明3.租赁标的房产证复印件4.租赁标的现状照片5.保险单复印件6.租金支付证明文件7.维修费用支付证明文件8.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供租赁标的未履行维修责任2.乙方违约行为：逾期支付租金未按约定使用租赁标的使用用途提前解除合同3.违约行为认定：根据合同约定和相关法律法规，一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。违约方应按照合同约定支付违约金，违约金为本合同租金总额的一定比例。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方租赁标的的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁标的使用的开始时间和结束时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.租赁标的：指甲方出租的房产及附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁标的：解决办法：与甲方沟通，要求甲方按约定提供租赁标的，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。3.租赁标的出现损坏：解决办法：查明损坏原因，根据约定由甲方或乙方负责维修。4.乙方改变租赁标的使用用途：解决办法：提醒乙方遵守合同约定，不得擅自改变租赁标的使用用途，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方协商暂停或终止合同履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有精致影楼出租权，