商业停车场使用权转让

商业停车场使用权转让合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系方式：乙方：（全称）地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的商业停车场使用权，且乙方有意向取得该使用权，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商业停车场使用权转让事宜，达成如下协议：一、转让内容2.使用权包括但不限于停车场的经营管理权、广告发布权、收费权等。3.转让期限为____年，自双方签署本协议之日起计算。二、转让价格及支付方式1.乙方向甲方支付转让费用总计人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包括：（1）停车场使用权转让费：人民币____元整；（2）停车场经营管理权转让费：人民币____元整；（3）广告发布权转让费：人民币____元整；（4）收费权转让费：人民币____元整。2.乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。3.甲方应在收到全部转让费用后____个工作日内，向乙方交付停车场使用权及相关资料。三、权利与义务1.甲方承诺：（1）停车场使用权及相关权利合法有效，无任何抵押、质押或其他权利负担；（2）在转让期限内，甲方不得再将使用权转让给第三方；（3）协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得使用权。2.乙方承诺：（1）按照本协议约定的价格和期限支付转让费用；（2）合理使用停车场，不得擅自改变停车场用途；（3）遵守国家相关法律法规，合法经营。四、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让费用的____%。2.甲方未按约定时间交付停车场使用权及相关资料的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币____元整。3.乙方未按约定时间支付转让费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币____元整。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业停车场使用权转让合同2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.停车场使用权及相关资料5.转让费用支付凭证6.停车场经营管理权证明文件7.广告发布权证明文件8.收费权证明文件9.甲方授权书10.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付停车场使用权及相关资料，构成违约。2.乙方未按约定时间支付转让费用，构成违约。3.甲方擅自改变停车场用途，构成违约。4.乙方未按约定合理使用停车场，构成违约。5.甲方未经乙方同意，将使用权转让给第三方，构成违约。三、法律名词及解释：1.商业停车场使用权：指甲方依法取得的，可供乙方使用的停车场经营、管理、广告发布和收费等权利。2.转让费用：指乙方为取得停车场使用权及相关权利，按照本合同约定支付给甲方的费用。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，按照本合同约定计算。4.逾期交付违约金：指甲方未按约定时间交付停车场使用权及相关资料时，应支付的违约金。5.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付转让费用时，应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付停车场使用权及相关资料。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求甲方尽快交付相关资料。2.问题：乙方未按约定时间支付转让费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求乙方尽快支付剩余费用。3.问题：甲方擅自改变停车场用途。解决办法：乙方有权要求甲方恢复停车场原用途，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定合理使用停车场。解决办法：甲方有权要求乙方改正违法行为，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未经乙方同意，将使用权转让给第三方。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为商业停车场所有权人，希望将停车场使用权转