房屋买卖合同范本模板2024年

房屋买卖合同范本最新模板2024年通用合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.身份证号码/营业执照号码：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3房屋现状为__________（包括但不限于装修情况、家具家电等）。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币__________元（大写：__________元整），该定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3买方应按照下列期限和方式支付购房款：（1）签署本合同后__________日内支付人民币__________元（大写：__________元整）；（2）房屋过户登记手续办理完毕后__________日内支付人民币__________元（大写：__________元整）；（3）剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）在房屋交付时支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订后__________日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。3.3过户费用由__________方承担。第四条房屋瑕疵担保4.1卖方保证对该房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。4.2卖方保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2买方逾期支付房款的，应按照逾期支付金额的__________%支付滞纳金。5.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数的__________%支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：____________________买方（盖章/签字）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明文件5.定金收据6.房屋过户登记申请表7.房屋过户费用清单8.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付购房款。3.买方未履行合同约定的过户登记手续。4.卖方未履行合同约定的瑕疵担保义务。5.双方约定以外的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.购房款：买方支付给卖方的购买房屋的总价款。4.过户登记：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.瑕疵担保：卖方对房屋质量、权属等情况的保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向卖方追究违约责任，要求支付违约金。2.买方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向买方追究违约责任，要求支付违约金及滞纳金。3.房屋过户登记遇到困难：解决办法：双方应积极沟通，配合提供所需材料，寻求不动产登记机构的帮助。4.发现房屋存在重大质量问题：解决办法：立即通知卖方，