房地产委托销售合同书(2024版)

房地产委托销售合同书(2024版)合同编号：__________房地产委托销售合同书（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方销售房地产项目事宜，达成如下协议：一、房地产项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目容积率：__________1.6项目绿化率：__________1.7项目开发商：__________二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其在国内外市场的独家销售代理，负责甲方房地产项目的销售工作。2.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的销售计划和推广策略，并报甲方审批。2.3乙方应积极开展销售活动，包括但不限于举办开盘仪式、组织客户看房、提供咨询服务等。2.4乙方应及时向甲方报告销售进展情况，并提供销售报表。2.5乙方应协助甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》。2.6乙方应协助甲方办理房屋产权证、土地使用权证等相关手续。三、权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，确保乙方了解项目情况。（2）甲方应对乙方的销售行为给予必要的支持与配合。（3）甲方应按照约定时间支付乙方销售佣金。（4）甲方应对乙方在销售过程中产生的合理费用给予报销。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，确保项目顺利销售。（2）乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得损害甲方合法权益。（3）乙方应按照约定时间向甲方报告销售进展情况，并提供销售报表。（4）乙方应协助甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》，并办理相关手续。四、销售价格与佣金4.1甲方同意按照乙方实际销售金额的__________%作为销售佣金支付给乙方。4.2销售佣金支付方式如下：（1）甲方在收到乙方提交的《商品房买卖合同》复印件后，支付乙方销售佣金的__________%。（2）甲方在收到购房客户全款后，支付乙方剩余的销售佣金。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.2合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：按照乙方实际付出的费用乘以__________%作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房地产项目资料

2.销售计划与推广策略

3.销售报表

4.商品房买卖合同复印件

5.购房客户全款支付凭证

6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付乙方销售佣金

2.乙方未按约定时间向甲方报告销售进展情况

3.乙方未遵守国家法律法规，诚信经营

4.乙方未按约定协助甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》

5.甲方未按约定时间支付购房客户全款

6.双方未能就合同续签达成一致三、法律名词及解释：

1.房地产委托销售合同：甲方委托乙方销售房地产项目的协议。

2.销售佣金：乙方根据实际销售金额获得的比例报酬。

3.商品房买卖合同：甲方与购房客户签订的房屋买卖协议。

4.违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.销售进展缓慢：调整销售策略，加大推广力度，提高销售团队执行力。

2.购房客户投诉：及时处理投诉，积极与客户沟通，确保客户满意度。

3.合同条款争议：查阅合同条款，协商解决，必要时寻求法律咨询。

4.甲方未按约定支付销售佣金：提醒甲方履行合同约定，协商支付佣金。

5.乙方未按约定协助签订合同：乙方应履行合同义务，协助甲方与购房客户签订合同。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司。

2.甲方拥有房地产项目，需要乙方协助销售。

3.乙方具备销售能力，愿