房屋小产权合同范本

房屋小产权合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋小产权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有小产权的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，房屋具体位置为：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2乙方了解并认可，该房屋的小产权性质，并同意购买。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房屋转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为房屋转让价的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金为房屋转让价的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规及政策文件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并考虑到担保方的介入，就甲方将其拥有小产权的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有小产权的房屋出售给乙方，房屋具体位置为：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2乙方了解并认可，该房屋的小产权性质，并同意购买。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房屋转让款支付至甲方指定的账户。第三条担保方职责及权益3.1担保方作为独立的第三方主体，对甲乙双方的交易提供担保，确保甲方的权益得到保障。3.2担保方应核实乙方支付的购房款，并在确认款项到账后，向甲方出具担保函，保障甲方在交易过程中的权益。3.3在乙方违约的情况下，担保方应根据甲方的要求，采取措施保障甲方的权益，包括但不限于协助甲方追讨购房款、承担相应的赔偿责任等。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.2甲方在收到乙方支付的购房款后，有权要求担保方出具担保函，确保甲方在交易过程中的权益。4.3在乙方违约的情况下，甲方有权要求担保方采取措施保障其权益，包括但不限于协助追讨购房款、承担相应的赔偿责任等。第五条乙方的违约及限制5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方迟延支付，应支付迟延履行的违约金，违约金为应付款项的____%。5.2乙方在购房款未支付完毕之前，不得要求甲方办理房屋过户手续。5.3乙方在购房款未支付完毕之前，不得以任何方式处置房屋，包括但不限于出租、转让等。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方持有一份。7.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________担保方：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规及政策文件4.担保方资质证明文件第三方主体介入的意义和目的在于，通过对甲乙双方的交易提供担保，确保甲方的权益得到保障，降低甲方在交易过程中的风险。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保护甲方的利益。在此模式下，甲方作为卖方，其权益得到了优先保障，乙方作为买方，在享受购房权利的同时，也承担了更多的义务和责任。这种以甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，同时也为乙方提供了购房的机会。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“房产”）的完全产权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方同意委托担保方作为独立的第三方主体提供担保服务，以确保交易的安全和顺利进行。现经甲乙双方友好协商，达成以下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意将其拥有完全产权的房产出售给乙方，房产具体位置为：__________，房产结构为：__________，房产面积为：__________平方米。1.2乙方愿意购买甲方所持有的房产。第二条房产价格及支付方式2.1双方约定房产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房产转让款支付至甲方指定的账户。第三条担保方职责及权益3.1担保方作为独立的第三方主体，对甲乙双方的交易提供担保，确保乙方的权益得到保障。3.2担保方应核实乙方支付的购房款，并在确认款项到账后，向乙方出具担保函，保障乙方在交易过程中的权益。3.3在甲方违约的情况下，担保方应根据乙方的要求，采取措施保障乙方的权益，包括但不限于协助乙方追讨购房款、承担相应的赔偿责任等。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房产。4.2乙方在支付购房款后，有权要求担保方出具担保函，确保乙方在交易过程中的权益。4.3在甲方违约的情况下，乙方有权要求担保方采取措施保障其权益，包括但不限于协助追讨购房款、承担相应的赔偿责任等。第五条甲方的违约及限制5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房产，如甲方迟延交付，应支付迟延履行的违约金，违约金为应交付房产的价值的____%。5.2甲方在收到乙方支付的购房款后，应无条件办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。5.3甲方在交易过程中，不得以任何方式处置房产，包括但不限于设定抵押、出租、转让等。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方持有一份。7.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________担保方：__________签订日期：__________1.房产所有权证复印件