新旧购房合同范本区别大

新旧购房合同范本区别大第一篇范文：合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.甲方已如实向乙方介绍房屋的现状及产权情况，乙方对此表示认可。二、房屋交易价格1.双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。三、付款及交付方式1.乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。2.甲方应在收到乙方全部购房款后，按照本合同约定的方式将房屋交付给乙方。四、交付及过户1.甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证明文件等交给乙方。2.双方应在本合同约定的时间内共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。3.乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同附件如下：（1）房屋所有权证及复印件；（2）房屋平面图及复印件；（3）相关法律法规规定的其他文件。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，建议双方咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拥有并有权处置位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，甲乙双方为了确保交易的顺利进行，共同选择丙方作为第三方主体，对交易过程进行监督和保障。现甲乙丙各方经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体丙方的职责1.丙方作为独立的第三方主体，负责对该房屋的买卖过程进行监督，确保交易的真实性、合法性和有效性。2.丙方应核实甲乙双方的资质，确保双方具备相应的购房和售房条件。3.丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供相关的法律咨询和服务。4.丙方应对交易过程中的争议进行调解，如调解不成，应提供专业的法律意见。二、甲方权益保障1.甲方应向丙方提供该房屋的所有权证、房产证等相关证明文件，以证明甲方对房屋的合法所有权。2.甲方应如实向丙方和乙方介绍房屋的现状、产权情况及可能影响交易的其他因素。3.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.甲方在收到乙方全部购房款后，应按照本合同约定的方式将房屋交付给乙方。5.甲方在交易过程中，有权要求丙方提供必要的协助和服务。三、乙方权益及限制1.乙方应向丙方提供真实的身份证明及其他相关资料，以证明乙方具备购房条件。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方在收到甲方交付的房屋后，应按照本合同约定的方式使用、管理和维护该房屋。4.乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.乙方在交易过程中，应遵守丙方的管理规定，配合丙方完成交易过程。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。3.乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。4.丙方未按照本合同约定履行监督职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同附件如下：（1）房屋所有权证及复印件；（2）房屋平面图及复印件；（3）相关法律法规规定的其他文件。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________第三方主体丙方的介入，旨在确保房屋买卖交易的安全性和可靠性，保护甲乙双方的合法权益。丙方作为独立的第三方，能够提供专业的法律咨询和服务，协助甲乙双方完成交易过程，并解决可能出现的争议。通过丙方的介入，甲方能够更好地保障自己的权益，确保乙方按照约定支付购房款，并在交易过程中得到必要的协助和支持。同时，丙方的监督和调解作用，也有利于维护房地产市场的秩序，促进交易的公平、公正和透明。因此，第三方主体丙方的介入，对于甲方而言，具有重要的意义和目的。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拥有并有权处置位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，甲乙双方为了确保交易的顺利进行，共同选择丙方作为第三方主体，对交易过程进行监督和保障。现甲乙丙各方经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体丙方的职责1.丙方作为独立的第三方主体，负责对该房屋的买卖过程进行监督，确保交易的真实性、合法性和有效性。2.丙方应核实甲乙双方的资质，确保双方具备相应的购房和售房条件。3.丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供相关的法律咨询和服务。4.丙方应对交易过程中的争议进行调解，如调解不成，应提供专业的法律意见。二、乙方权益保障1.乙方应向丙方提供真实的身份证明及其他相关资料，以证明乙方具备购房条件。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方在收到甲方交付的房屋后，应按照本合同约定的方式使用、管理和维护该房屋。4.乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.乙方在交易过程中，应遵守丙方的管理规定，配合丙方完成交易过程。三、甲方权益及限制1.甲方应向丙方提供该房屋的所有权证、房产证等相关证明文件，以证明甲方对房屋的合法所有权。2.甲方应如实向丙方和乙方介绍房屋的现状、产权情况及可能影响交易的其他因素。3.甲方应在收到乙方全部购房款后，按照本合同约定的方式将房屋交付给乙方。4.甲方在交易过程中，应遵守丙方的管理规定，配合丙方完成交易过程。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。3.乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。4.丙方未按照本合同约定履行监督职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同附件如下：（1）房屋所有权证及复印件；（2）房屋平面图及复印件；（3）相关法律法规规定的其他文件。乙方为主导的目的和意义在于确保购买房屋的过程和结果能够满足乙方的需求和期望，保护乙方的合法权益。通过将丙方作为第三方主体引入合同，乙方能够得到更专业的服务和保障，确保甲方履行合同约定的义务，并在交易过程中获得必要的协助和支持。同时，