暂不能过户购房合同范本

暂不能过户购房合同范本第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]合同名称：暂不能过户购房合同甲方（卖方）：[填入甲方全称]乙方（买方）：[填入乙方全称]鉴于甲方拥有坐落于[填入具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并拟出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，经双方协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于[填入具体地址]，房屋结构为[填入结构类型]，房屋所有权证号为[填入证号]。1.2该房屋的规划用途为[填入规划用途]，土地使用权证号为[填入证号]。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币[填入具体金额]元（大写：[填入大写金额]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填入具体时间]内，将上述购房款一次性支付给甲方。第三条过户及交付3.1由于[填入原因]，该房屋目前暂不能过户至乙方名下。3.2甲方应保证该房屋在交易过程中符合国家关于房屋买卖的相关法律规定，确保乙方在购买后能合法拥有和使用该房屋。3.3待条件成熟后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.4该房屋的交付时间及方式，双方另行协商确定。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方在约定的过户期限内未能协助乙方完成过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件[填入附件名称]，均为本合同的有效组成部分。甲方（盖章）：[填入甲方盖章]乙方（盖章）：[填入乙方盖章]签订日期：[填入签订日期]注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：暂不能过户购房合同甲方（卖方）：[填入甲方全称]乙方（买方）：[填入乙方全称]丙方（第三方）：[填入丙方全称，如担保公司、资产管理公司等]鉴于甲方拥有坐落于[填入具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并拟出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意引入丙方作为第三方担保及权益保障；经三方协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方主体权益保障1.1丙方作为独立的第三方主体，应向甲方提供担保，确保甲方在房屋交易过程中及过户前的权益得到保障。1.2丙方应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于房价上涨损失、过户费用等。1.3丙方在合同签订后[填入具体时间]内，向甲方支付人民币[填入具体金额]元作为保证金，以确保甲方权益。第二条甲方权益保障2.1甲方在出售房屋过程中，有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.2甲方有权在乙方未按约定支付购房款时，要求丙方承担相应的违约责任。2.3甲方在房屋过户前，有权要求丙方提供担保，确保甲方在过户过程中的权益不受损害。2.4甲方在房屋过户完成后，有权要求丙方退还保证金，扣除乙方应支付的违约金及损失赔偿后，如有剩余，应退还甲方。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按本合同约定的时间、金额支付购房款。如乙方逾期支付，应支付违约金，违约金为本金每日[填入具体比例]%。3.2乙方如未按约定支付购房款，甲方有权要求丙方承担违约责任。3.3乙方在房屋过户前，未经甲方同意，不得将房屋权益转让给他人。第四条过户及交付4.1甲乙双方应按照本合同约定的时间、方式办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.2待过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并按照约定承担相关税费。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2任何一方如对本合同及附件有异议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同附件[填入附件名称]，均为本合同的有效组成部分。甲方（盖章）：[填入甲方盖章]乙方（盖章）：[填入乙方盖章]丙方（盖章）：[填入丙方盖章]签订日期：[填入签订日期]总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在保障甲方的权益，通过引入第三方担保，增加合同的履行保障。丙方的介入，一方面为甲方提供担保，确保甲方在交易过程中的权益得到保障；另一方面，通过对乙方的违约及限制条款，强化乙方的履约责任。在此合同模式下，甲方作为主导方，其权益得到充分保障，同时乙方及第三方也承担相应的违约责任。这种合同模式有利于维护合同的严肃性，确保交易的安全性，促进房地产交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：预购未来房产权益合同甲方（卖方）：[填入甲方全称]乙方（买方）：[填入乙方全称]丙方（第三方）：[填入丙方全称，如投资公司、金融机构等]鉴于甲方计划在未来[填入具体时间]内开发坐落于[填入具体地址]的房产项目（以下简称“该项目”），并拟向乙方出售该项目部分房产；乙方愿意购买该部分房产，并同意引入丙方作为第三方保障及权益实现；经三方协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方主体权益保障1.1丙方作为独立的第三方主体，应向乙方提供保障，确保乙方在房产项目开发及交付过程中的权益得到实现。1.2丙方应承担因甲方违约导致的乙方损失，包括但不限于房价上涨损失、延期交付损失等。1.3丙方在合同签订后[填入具体时间]内，向乙方支付人民币[填入具体金额]元作为保证金，以确保乙方权益。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照本合同约定的时间、方式购买甲方开发的房产项目。2.2乙方有权在甲方未按约定开发或交付房产时，要求丙方承担相应的违约责任。2.3乙方在房产项目交付前，有权要求丙方提供保障，确保乙方在交付过程中的权益不受损害。2.4乙方在房产项目交付完成后，有权要求丙方退还保证金，扣除甲方应支付的违约金及损失赔偿后，如有剩余，应退还乙方。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应按本合同约定的时间、方式开发房产项目，并确保项目质量符合国家相关标准。3.2甲方如未按约定开发或交付房产，乙方有权要求丙方承担违约责任。3.3甲方在未经乙方同意的情况下，不得更改房产项目的规划、设计及用途。第四条房产项目开发及交付4.1甲方应按照本合同约定的时间、方式开发房产项目，并确保项目质量符合国家相关标准。4.2待房产项目开发完成后，甲方应按照约定方式交付给乙方。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2任何一方如对本合同及附件有异议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同附件[填入附件名称]，均为本合同的有效组成部分。甲方（盖章）：[填入甲方盖章]乙方（盖章）：[填入乙方盖章]丙方（盖章）：[填入丙方盖章]签订日期：[填入签订日期]总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在保障乙方的权益，通过引入第三方保障，增加合同的履行保障。丙方的介入，一方面为乙方提供保障，确保乙方在房产项目开发及交付过程中的权益得到实现；另一方面，通过对甲方的违约及限制条款，强化甲方的履约责任。在此合