房地产项目建筑工程园林绿化工程精细化管理手册

目录TOC\o"1-1"\h\u28977一、地形整理 126023二、种植土 24069三、种植穴 211902四、掘苗及包装 47723五、苗木栽植 416998六、养护 715070七、围堰 89519八、浇灌水 98572九、树木修剪 96025十、支撑 924188十一、草卷、草块铺设 104225十二、保护 108004十三、防水隔根 106200十四、土山、微地形 1117046十五、灰土垫层 1213564十六、混凝土面层 1213754十七、铺装工程 1326210十八、园建小品 1819377十九、水电工程 2017952二十、假山、置石工程 21一、地形整理1、整理地形是指对施工范围内不利于植物生长的杂草及根系、垃圾、渣土等进行清理及平整。2、车库设计覆土厚度一般不低于1.5米，方便外管线布置及大乔木正常生长，同时回填土过浅将不能保证水系的正常深度，达不到种植水生植物的要求，且不易维护，严禁使用渣土回填。3、园林施工单位须在（车库）土方回填时提前进场放线，过程中按照园林图纸准确把握土方放置的位置与高度（注意楼宇附近通风井、地下室采光窗等位置的回土高度，降低渗漏隐患），防止后期二次倒运。回填前应要求总包单位将场地内原有的建筑垃圾（土）清理干净。4、回填高度超过1米的要分步压实，压实度不低于90%，不得超方或缺方，地形整理后整体一般呈龟背形,斜坡形等，非特殊设计地形的坡度控制在2.5%-3%之间，特别注意地形外缘过渡部分，应保证自然、流畅，避免形成台阶式、坟堆式地形，或造成排水不畅。其他细部要求为：（1）乔灌木地块的地形一般稍高于草皮地块的地形，防止影响乔灌木排水和在视觉上造成一高一低的假象。（2）种植池地形横断面为中间高，斜向两边。坡度最少为1%，靠花池两侧的土应低于池顶5cm,减少水土流入外侧铺装。（3）绿地地形处理除满足景观要求外,还应考虑将地面水最终集水至室外管网排走。5、园路结构完成后，再进行绿地地形整理，地被、草皮施工，避免园路与绿地标高衔接不顺，高低错位。6、场地标高及平整度符合设计要求，无积水、坑洼。7、绿地地形坡向与井口井盖交接处按高出井5cm接顺。绿地井口井盖与地形交接处应随地形设置，标高低于土面5cm。8、绿化地形经机械粗平整后，再由人工进行精平整，达到无影响种植的团粒、无明显低洼后，方能进行种植和草皮铺种。二、种植土1、种植土无白色盐霜，无建筑垃圾、杂草、树根，疏松不板结，土块易捣碎，回填土要符合种植土的要求，最好是场区内土方开挖时预留的地表熟土，土质达不到园林种植要求的必须进行改良，绿化面层至少保证栽植深度100cm为良好土壤。2、泳池周边的种植区土面边缘高度低于周边泳池5-10cm。种植土面低于路牙或硬质铺装5cm。3、现场清理干净无遗漏，无直径大于5cm的石块、宿根性杂草、树根及其它有害污染物。4、园林植物生长所必需的种植土层厚度，其最小值应大于植物主要根系分部深度，审图时及施工单位施工时应当参照表1进行要求。表1种植土层厚度要求单位CM植被类型草本花卉地被植物小灌木大灌浅根乔木深根乔木分部深度3035456090200允许偏差不低于95%不低于90%5、园林绿化工程所用肥料的质量应符合下列规定有机肥必须经过充分腐熟方可施用。复合肥、无机肥施用量必须按产品说明合理施用。三、种植穴1、种植穴挖掘前，应向有关单位了解地下管线和隐蔽物埋设情况。2、种植穴的定点放线应符合下列规定：1）种植穴定点放线应符合设计图纸要求，位置准确，标记明显。2）种植穴定点时应标明中心点位置，种植槽应标明边线。3）定点标志应标明树种名称（或代号）、规格。3、开挖的种植穴遇灰土、石砾、有机污染物、粘性土等土壤质量状况极差时，应适当扩大种植穴，并适当采取换填措施。4、一般种植穴大小应根据苗木根系、土球直径和土壤情况而定。5、当非正常季节施工时以及土壤密实度≥90％时，其种植穴直径应相应扩大20％，深度相应加深10％表2常绿乔木类种植穴规格

单位：cm树高土球直径种植穴深度种植穴直径15040-5050-6080-90150-25070-8080-90100-110250-40080-10090-110120-130400以上140以上120以上180以上表3落叶乔木类种植穴规格

单位：cm胸径种植穴深度种植穴直径胸径种植穴深度种植穴直径2-330-4040-605-660-7080-903-440-5060-706-870-8090-1004-550-6070-808-1080-90100-110表4花灌木类种植穴规格

单位：cm冠径种植穴深度种植穴直径20070-9090-11010060-7070-90表5竹类种植穴规格

单位：cm种植穴深度种植穴直径大于盘根或土球厚度20-40大于盘根或土球直径40-60表6篱类种植槽规格

单位：cm种植高度单行双行30-5030×4040×6050-8040×4040×60100-12050×5050×70120-15060×6060×806、种植穴、种植槽必须垂直下挖，上口下底相等。7、挖种植穴、种植槽后，应施入腐熟的有机肥（鸡粪、泥炭土、蘑菇肥）作为基肥，种植穴底部铺5-10cm的基肥。8、大规格树木栽植时，其种植穴应较土球直径大60-80cm，深度增加20-30cm。9、种植穴、种植槽挖出的好土和弃土分别置放处理，底部应回填适量好土。对排水不良的土层，应在穴底铺设不低于10cm的砂砾，或铺设渗水管、设盲沟。四、掘苗及包装1、掘苗及包装是指对大规格树木进行挖掘和土球包装的过程。包装形式分为软质包装和箱板包装。2、当大规格树木干径为20-25cm时可挖掘土球。干径为26-40cm时，应挖掘成土台。3、大规格树木挖掘时，应适时采取抗蒸腾、促生根、包裹树干、疏枝、摘叶、喷雾、排水、防治病虫等相应措施。4、挖掘土球、土台应先去除表土，深度以接近表土根为准。5、土球规格应为干径1.3m处的7-10倍，土球高度为土球直径的2/3，土球底部直径为土球直径的1/3。土台上大下小，下部边长比上部边长少1/10。6、粗根必须用手锯锯断，锯口平滑无劈裂并不得露出土球表面。7、土球软质包装应紧实无松动。8、腰绳宽度应大于10—15cm。9、土球直径1.2m以上的应做封底处理，紧实无松动。10、箱板包装应立支柱，稳定牢固。11、修平的土台尺寸应大于边板长度5cm，土台面平滑，不得有砖石或粗根等突出土台。12、土台顶边应高于边板上口1-2cm，土台底边应低于边板下口1-2cm。边板与土台应紧密严实。13、边板与边板、底板与边板、顶板与边板应钉装牢固无松动。箱板上端与坑壁、底板与坑底必须支牢、稳定无松动。14、挖掘高大乔木前应先立好支柱，支稳树木。15、蒲包、蒲包片、草绳等软制包装材料使用前应用水浸泡。五、苗木栽植1、小区内植物必须严格按照图纸中设计规格进行选择选苗，控制进场的苗木质量。所有进场苗木不得有病虫害发生，尤其侵略性较强病虫害，如天牛等蛀干害虫等。所有进场乔木不得存在大面积损伤，如主干枝条断裂，树皮超过1/3脱落等。禁止使用不符合图纸设计要求的苗木，尤其是不符合设计要求规格的山苗。2、苗木栽植运输的基本原则：运输途中必须进行苫盖保湿，下午装车，晚上运输，早晨到达并于当日栽植完成。小灌木必须放置于阴凉位置苫盖遮荫。3、苗木的质量应符合下列规定:1）施工单位应按下列要求选择苗木，并在苗木进场时出具《苗木检验合格证书》（出圃单）、外埠苗木应出具当地植物检疫证明文件。2）露地栽培花卉应符合下列规定：一、二年生花卉，株高一般为10cm-50cm，冠径为15cm-35cm，分枝不少于3个-4个，植株健壮，色泽明亮。宿根花卉，根系必须完整，无腐烂变质。球根花卉，球根应茁壮、无损伤，幼芽饱满。观叶植物，叶片分布均匀，排列整齐，形状完好，色泽正常。乔、灌木整体成活率在95%以上。常绿树枝叶繁茂，叶色正常。落叶树新梢生长健壮，叶片大小、颜色正常，无黄叶、焦叶、卷叶，正常叶片保存率在95%以上。严禁截干苗进场，如因特殊原因需用到截干苗木，要保证苗木冠幅不低于350cm。3）做绿篱用小灌木进场规格应满足修建后不低于设计标准的要求，且最低高度不能低于35cm。4）水生植物根、茎、叶发育良好，植株健壮。4、苗木的保护1）乔木吊装时必须使用吊带，不得使用钢丝绳，在吊装位置进行缠干（棉被等）保护，防止发生树皮脱落现象，土球直径超过1.2米的不得吊装树干，须采用吊装土球，牵引树干的方式。提前挖好的树穴需要大于乔木的土球40cm，回填土应为改良过的种植土，不耐水湿的植物（银杏、玉兰、松柏等）可在栽植前在树穴内填充石子、陶粒或者砖头瓦块以透气，根据栽植地土壤情况及乔木大小适当提高栽植高度10-20cm，以防止下沉后影响植物成活率，尤其广场、种植池、树池内的乔木须严格控制苗木标高，必要时须使用水准仪。2）裸根乔木长途运输时，应保持根系湿润，装车时应顺序码放整齐，装车后应将树干捆牢，并应加垫层防止磨损树干及进行根系保护。3）装运竹类时，不得损伤竹竿与竹鞭之间的着生点和鞭芽。4）苗木运到现场后，裸根苗木应当天种植，不能种植的苗木应及时进行假植。假植时，每码放一层植物，均须覆土严实，并及时喷水，保持湿度，必要时需进行搭棚或覆盖。5）带土球苗木运至施工现场后，当日不能种植时，应适当喷水保持土球湿润。6）与建筑、市政交叉施工时，对种植完成的苗木应及时围挡保护。7）施工单位不得擅自改变施工图纸，如需变动应履行相关的变更手续。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。设计单位应及时根据具体情况进行调整，配合施工单位履行变更手续。8）设计单位应参加重要部位和单位工程的质量验收，对施工是否符合设计要求提出评价。5、植物无论是单独布置，还是与其他景物配合都能很好地形成景色。其以个体或群体植物特有的姿、色、香、韵等美感，可以形成园林中诸多造景形式（主、背、配、添、对、夹），构景灵活、自然多变。植物的叶色、花色、枝干色彩十分丰富。不同的植物有不同的色彩，同一种植物不同的部位、不同的季节、年龄又呈现不同的自然色彩。苗木栽植时可将道路两侧闪退栽植草坪，对乔灌木进行组团栽植，高低错落，层次、季相变化丰富，根据现场进行对苗木位置调整。6、小区园林必须发展节约型园林和遵循可持续发展原则，在植物配置中要适当考虑节水的问题。大量使用草坪并不适合中国的国情，存在养护费用高、需要消耗大量的水资源、生态效益相对不好等弊端，用地被植物替换草坪可相对减少养护费用，也可增加植物层次感及季相变化，如萱草、景天、矮牵牛、鸢尾、金银花、沙地柏、马蔺、萱草等来代替草坪。7、在植物配置设计时，须遵循适地适树原则，同纬度选择树种。小区内避免使用带刺、带毒、飞絮、有刺激性气味、易生病虫害、带浆果的植物等。要考虑长期与短期、开花与结果、花色景观效果相结合，也要考虑达到某一特定效果所需的时间。在设计时考虑快长树与慢长树相搭配，适当考虑植物的生长空间与长势。8、植物配置中适当增加置石可增添景观情趣，也可在软景观中增添几分坚毅，置石的体量、色彩须与周围环境相协调。9、整体面积中草坪所占面积不超过总面积的50%，重点区域须至少分为五个层次，草坪所占比例不多于30%，植物层次、季相及苗木的色彩搭配合理。绿篱修剪整齐，分隔明显、地被草花严密覆盖土地。10、绿篱、地被草花须采用品字形栽植并朝观赏侧，避免土层外漏。栽植时须先沿放线位置进行挖沟栽植，内部进行填充栽植，绿篱两品种间须间隔20cm，修剪缝隙10cm。绿篱栽植后进行浇灌，待沉降均匀后再进行修剪（4-6小时）。栽植完毕后续根据天气强弱进行遮荫。草坪铺植须沿边线铺植，然后进行内部填补，缝隙不大于5mm，铺植后24小时内必须浇透水。北方区播种时间为春季或9月底，播种量根据品种不同而相异，播种后续及时覆盖，每日喷水保湿。11、雨季可种植常绿树，耐寒的落叶乔木可于秋季落叶后种植。12、种植的树木应保持直立，不得倾斜。13、行道树或行列种植树木应在一条线上，相邻植株规格应合理搭配，相邻高度不超过30cm。14、一般乔灌木的种植深度应与原种植线持平，个别快长、易生不定根的树种可较原土痕栽深5cm-10cm，常绿树栽植时土球应略高于地面5cm-8cm。竹类可比原种植线深3cm-5cm。15、种植裸根树木时，应将种植穴底填土呈半圆土堆，树木种植根系必须舒展，置入树木填土至l/2时，应轻提树干，使根部充分接触土壤。16、带土球树木入穴前必须踏实穴底松土，土球放稳，拆除并取出不易腐烂包装物。17、回填土过程中，须分层踏实。18、回填土前，应注意调整观赏面。19、绿篱、植篱的株行距应均匀。树形丰满的一面应向外，按苗木高度、冠幅大小均匀搭配。20、假山或岩缝间种植，应在种植土中掺入苔藓、泥炭等保湿透气材料。六、养护1、人员配置：住宅项目必须保证人均管理面积不超过4000㎡（面积小于4000㎡的至少配置一人），情景示范区人均管理面积不超过3000㎡（小于3000㎡的至少配一人）。2、施肥：无机肥肥效期较短，如复合肥、尿素、磷酸二铵、硫酸钾等（雪松等常绿树施用尿素要慎重，适宜施用有机肥）。有机肥不仅能为植物提供全面营养，而且肥效长，可增加和更新土壤有机质，促进微生物繁殖，改善土壤的理化性质和生物活性。如腐熟鸡粪、牛粪等。鸡粪使用时注意用量不能过高（使用时会有臭味）。绿篱、地被、草坪施肥可与浇灌水一同使用。乔、灌木可用放射沟、环状沟和条状沟施肥方法。3、秋冬季养护重点：1）、浇灌中重点为冻水浇灌：时间不宜过早，一般以日化夜冻期灌为宜。草坪浇灌深度为20-25cm，草花浇灌深度一般25-30cm，绿篱色块浇水深度一般为40cm，灌木一般浇水深度为40-50cm，乔木浇水深度一般为50-70cm。2）、按照植物的生长习性及抗冻能力可采用搭设防风障、树干缠裹及涂白和根部培土方式进行防寒处理。防寒必须支撑稳固，严禁只做乔木树冠防寒，绿篱类防寒外侧增加压条，防止大风天气造成破坏。以下为冬季防寒注意事项：①女贞、黄杨、红叶小檗等绿篱必须用防寒布搭设风障，风障高度超出植株高度0.5-1米，与植株水平距离保持0.5米的距离，风障抗风能力必须达到六级以上。要求风障稳固，形状规整，高度一致，美观。（防寒布标准：30公斤/捆、颜色墨绿）。②乔木、灌木等必须缠绕双层无纺布、一层塑料薄膜和一层草绳，缠绕高度保证从根茎部位到树分枝点，缠绕时不能使树表皮外漏，要求紧实、无脱落现象。

③土壤封冻前，必须在苗木根部培土不少于十厘米厚，要求整个坑覆盖地膜，并用细土将四周培实。④必须在入冬前灌水，让苗木吸足水。

⑤对雪松等规格较大而又怕寒风的苗木，可在苗木的西北方向设立风障，风障抗风能力必须达到六级以上。⑥降雪之后必须及时组织人力打落树冠上的积雪特别是冠大枝密的常绿树，如雪松、白皮松、油松等，防止发生雪压、雪折、雪倒。⑦必须修剪乔木、灌木树上的枯枝、病虫枝、过密枝，保证冠内通风透光。⑧涂白配比：水:生石灰:石硫合剂:食盐=40:10:1:1。七、围堰1、围堰是指植物种植后为便于浇灌水，以植物为中心围成的闭合状池。一般分为四方形、圆形和不规则形。2、特殊环境内的围堰应做铺卵石、覆盖树皮、栽枝地被等特殊处理，保证整体美观的效果。3、单株树木的围堰内径不小于种植穴直径，围堰高度不低于10cm。围堰应踏实，无水毁。4、围堰用土无砖、石块等杂物，围堰外形宜相对统一。八、浇灌水1、浇灌水是指对种植树木围堰后的浇水。2、浇灌水不得采用污水。3、每次浇灌水量必须满足成活及生长需要。4、对非正常渗漏应及时封堵，保证正常浇灌水。对浇水后出现的土壤沉降，应及时培土。5、对浇水后出现的树木倾斜，应及时扶正，并加以固定。6、浇水时应防止水流过急，宜采用缓流浇灌或在穴中放置缓冲垫。7、植树当日浇灌第一次水，三日内浇灌第二次水，十日内浇灌第三次水，浇足、浇透。根据不同季节、不同树种调整浇水的次数。8、种植固定后才能浇定根水，定根水须一次性浇足浇透，对角轮换浇水，切忌单方一次性浇透。第一次淋定根水的位置在大树的倾斜的反方向位置进行，淋透定根水后检查大树的直立情况进行重新固定。种后一周内保持土球湿润，并每天三次对树干、枝叶喷水保湿。九、树木修剪1、树木修剪可分为种植前修剪、种植后修剪。按修剪程度分为轻剪、中剪、重剪。修剪方法有疏枝和短截。修剪后的树形分为人工式和自然式。2、不同季节、不同树种，应采用不同的修剪方式。一般应满足植物生长习性和观赏效果的要求。3、自然式修剪在保证树冠原有完整性的基础上，应剪去病虫枝、伤残枝、重叠枝、内杈过密枝等，保证主侧枝均匀分布。4、修剪时剪口、锯口均应平滑无劈裂。5、带冠移植的大规格树木、落叶乔木必须在保持原有树形的基础上进行合理修剪。凡主轴明显的树种，修剪时应保护中央领导枝。6、在不同环境下，通过对不同树木的修剪确定主干高度和冠径，庭院树冠径小于树高2/3，大于树高的1/2为宜。7、藤木类、植篱类、桩景树类修剪应满足观赏效果的要求。8、修剪直径2cm以上的大枝时剪口须涂防腐剂。十、支撑1、新植树木支撑方式一般分为三角支撑、四柱支撑、联排支撑及软牵拉。按材料类型分，一般有木材、竹材、铅丝等。2、特殊环境内的树木支撑应采用精致材料，保证整体美观的效果。3、支撑物、牵拉物与地面连接点的连接必须牢固。4、连接树木的支撑点必须在树木主干上，其连接处必须衬软垫，并绑缚牢固。5、支撑物、牵拉物的强度能够保证支撑有效。6、同规格同树种的支撑物、牵拉物的长度、支撑角度、绑缚形式以及支撑材料宜统一。十一、草卷、草块铺设1、铺设草卷、草块地域的种植土厚度应不低于30cm。2、当日进场的草卷、草块数量应做好测算，与铺设进度相一致。3、大面积铺设时应由中间位置开始铺设，向四周展开。4、草卷、草块铺设前应先浇水浸地和整地。土地平整度、坡度应符合设计要求，土壤质量符合本规范设计要求。5、草快、草卷应规格一致，品种统一，边缘平直，杂草不得超过1％。草块土层厚度不得低于3cm，草卷土层厚度不得低于2cm。6、草快、草卷在铺设后应进行滚压或拍打，使之与土壤密切接触，然后浇水。7、铺设草卷、草块，均应及时浇水，浸湿土厚度应达到10cm。8、铺设草卷、草块应相互衔接不留缝，高度一致。9、草卷、草快应草色纯正，挺拔鲜绿。10、草地排水坡度适当，无坑洼积水现象。十二、保护1、保护是指对古树进行支撑、设置围栏等保护措施，以保证古树的正常生长。2、支撑方式可采取硬支撑、软牵拉两种。3、对支撑的材料类型、强度、形式应针对不同树势、不同地势和地质作出专项施工和技术方案。4、古树围栏应牢固无松动。5、支撑物应牢固无松动。6、支撑物与树体接触点需设保护垫层。7、围栏高度、材料类型、色泽应与环境相协调。十三、防水隔根1、防水层是指在屋顶、地下建构筑物顶部、桥面等覆土绿化构造层中为防止雨水和灌溉用水渗入而设的材料层。一般包括柔性防水层、刚性防水层、涂膜防水层等类型。2、根据需要防水层可设置一层或多层。采用具有隔根性能的防水材料，可将防水、隔根一次性铺设完成，否则应专门铺设隔根层。3、防水、隔根层所用材料的品种、规格、技术性能等应符合相关标准及设计要求。4、根据材料不同，防水、隔根材料厚度应满足表7的要求：表7防水隔根材料厚度参照表单位mm防水材料选用厚度(mm)施工方法1合金防水卷材(PSS)单层使用≥0.5热焊接法2铜复合胎基改性沥青根组防水卷材(SBS)单层使用≥4双层使用≥4+3热熔法3金属铜胎改性沥青防水卷材(JCUB)单层使用≥4双层使用≥4+3热熔（冷自粘）法4聚乙烯胎高聚物改性沥青防水卷材(PPE)单层使用≥4双层使用≥4+3冷自粘（热熔）法5高聚物改性沥青防水卷材(SBS)单层使用≥4双层使用≥6(3+3)热熔法6双面自粘橡胶沥青防水卷材(BCA)单层使用≥3双层使用≥2+2水泥浆湿铺法7聚氯乙烯防水卷材(PVC)单层使用≥1.5双层使用≥1.2+1.2热焊接法8聚乙烯丙纶防水卷材单层使用≥0.9双层使用≥0.7+0.7专用胶粘法9水泥基渗透结晶型防水卷材单层使用≥0.8,用料量≥1.2Kg/m²涂刷施工注铜复合胎基改性沥青根组防水卷材双层使用时，底层可用3mm厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。聚乙烯丙纶防水卷材胶粘层厚度应不小于1.3mm。加*号的材料具有隔根性能。5、防水、隔根材料进场后，应按规定实行见证抽样复验。6、防水、隔根施工细部构造部位进行密封处理时，密封材料嵌填应密实、连续、饱满粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。7、防水、隔根层施工完成应进行蓄水或淋水试验，24小时内不能有渗漏或积水现象。8、卷材接缝处应粘接或焊接牢固，密封严密，搭接或焊接宽度符合设计，设计无要求时搭接宽度不小于150mm，要求收头应与基层粘接并固定牢固，封闭严密，不得有翘边、张口等缺陷。涂膜防水层与基层粘接牢固，表面平整，涂刷均匀，无起皮、翘边等缺陷。9、立面防水层应收头入槽，用密封材料封严。10、防水、隔根层施工前，应对找平层的压实、平整、干燥、干净、排水坡度、分格缝及突出屋面结构交接处的处理进行检查。11、防水、隔根层施工完毕后应进行检查，不得堵塞排水口，并做好成品保护。十四、土山、微地形1、新堆土山、微地形应考虑自然沉降系数，不翻浆。把握种植时机和做好土建园林小品基础的相关环节。2、土山、微地形土料不得有影响植物栽植和影响植物生长的成分存在。3、土山、微地形的高程控制应符合竖向设计要求。其允许偏差应符合表8的要求：表8土山、微地形尺寸和相对高程的允许偏差单位CM项次项目尺寸要求允许偏差检查方法1边界线位置设计要求±50水准仪、钢尺测量2等高线位置设计要求±50水准仪、钢尺测量3地形相对标高≤100回填土方自然沉降以后±5水准仪、钢尺测量每1000m2测定一次101-200±8201-300±12301-400±15401-500±20>500±304、土山的覆土碾压应分层进行，每30CM碾压一次，密实度控制在90％以上。5、土山、微地形测量放线方格网尺寸按设计要求，土山设计未提出要求的，则最大尺寸应≤10M×10M。十五、灰土垫层1、灰土垫层应采用熟化石灰与粘土（或粉质粘土、粉土）的拌和料铺设，其厚度不应小于200mm。2、灰土垫层应夯实，经湿润养护、晾干后方可进行下一道工序施工。3、基底的土质必须符合设计要求。4、灰土的配合比必须符合设计要求。5、灰土的压实系数必须符合设计要求。设计无要求时，压实系数不小于0.9。6、配料、含水量符合要求，拌合均匀，分层虚铺厚度不大于250mm，夯压密实，表面无松散、翘皮和裂缝现象。7、分层接槎密实、平整。8、含有有机物质，颗粒粒径不得大于15mm。9、灰土基层表面允许偏差见表9。表9基层表面的允许偏差和检查方法单位mm项次项目允许偏差检查方法1表面平整度10用2m靠尺和楔形塞尺检查2标高+10用水平仪检查3厚度+10用钢尺检查十六、混凝土面层1、混凝土面层厚度应符合设计要求，设计无要求时，厚度不得低于100mm。2、铺设时按设计要求设置伸缩缝,深度不得小于60mm，伸缩缝应与中线垂直,分布均匀,缝内不得有杂物,伸缩缝必须全部贯通。3、混凝土面层铺设不得留施工缝。当施工间隙超过允许时间规定时，应对接搓处进行处理。4、混凝土采用的粗骨料，其最大粒径不应大于面层厚度的2／3，细石混凝上面层采用的石子粒径不应大于15mm。5、面层的强度等级应符合设计要求，且混凝土面层强度等级不应小于C20。6、面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。7、面层表面密实光洁，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷。8、面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水。10、允许偏差项目应符合表10的要求。表10混凝土面层允许偏差项目表单位mm项目允许偏差（mm）检查方法表面平整度+5用2m靠尺和楔形塞尺检查分格缝平直+3拉5m线尺量检查十七、铺装工程由于材料及其铺装形式的不同，形成了不同类型的园路及广场。可分为以下几点。（一）路缘石控制要点1、路缘石铺设是指用于道路或广场边缘的、区别或隔离其他区域的石材或砖类铺装。2、路缘石厚度选择100-120mm厚足尺材料（要求偏差0-5mm，无负值偏差），石材必须完整，不得选用缺棱掉角等残次品。道路铺装弧线、转弯处须选用异型石材加工，朝向行人一侧必须倒角处理。勾10mm宽凹缝，勾缝时可贴美纹纸防止产生污染。园路基础两侧护角宽度不得超过面层30mm。3、路缘石交接处处理：主干路与宅前路均有路缘石时，标高须保持一致，不得出现簸箕口，以防止绿地浇灌是造成路面污染。宅前路或园路无路缘石的，则需要将主干路路缘石向路口做找坡处理。边石施工时须使用水泥砂浆进行粘贴。4、路缘石背部应做混凝土护肩，宽度、厚度、密实度或强度、标高应符合设计要求。5、路缘石安装应采用不低于1:3水泥砂浆做结合层和勾缝浆。安装应稳固、不倾斜。6、路缘石铺设直线段应线直，自然段应弯顺。7、路缘石铺设顶面应平整，无明显错牙，勾缝严密。8、路缘石允许偏差应符合表11的要求：表11路缘石（道牙）允许偏差应符合单位mm序号项目允许偏差检查方法1直顺度±3拉10米小线取量最大值2相邻块高差±2尺量3缝宽2尺量4路缘石（道牙）顶面高程±10用水准仪具测量道路、铺装控制要点1、主路及园路铺装禁止使用光面石材。2、主入口车行路所用石材厚度不小于50mm。3、园路必须使用石材边带，且边带宽度须略大于内侧铺装材料的宽度，园路宽度≤1.2米时采用150mm宽边带，园路宽度在1.2-2.5时采用200mm宽边带。4、石材铺装要求无空鼓、无积水，缝隙对齐，缝宽小于3mm（设计有其他明确要求除外），无错缝、楔形缝等情况。石材使用要求无色差、色斑、水纹水线，规格误差不允许超出（-2,1）mm范围。（三）压顶石施工控制要点压顶石材厚度控制在50-100mm之间，过薄则显得无档次感，过厚则造成承办浪费。圆形、弧形压顶（边石）的石材拼接需按圆周长均分，且所有拼缝需指向内圆心。道路边石及压顶石均禁止单边切割后进行铺贴，压顶石外侧须倒角。（四）台阶铺装施工控制要点台阶、铺装转角须按照角度进行等分切割。道路交叉口、小桥、亭子等均不得为一步台阶，防止出现踏空现象。所有台阶必须做出15-20mm挑檐。台阶踏面宜选择厚度不小于30mm，宽度为400mm的石材，所有台阶外侧均须做倒角处理。最下一级台阶贴于柱墩（挡墙）时，可退回30mm或半包柱墩（挡墙）100*200mm。（五）砖材铺装施工控制要点1、水泥砖（面包砖）面层须色泽均匀、光洁，耐磨面层厚度不小于3mm，单块抗压强度不得小于30Mpa，根据项目的定位也可以选择烧结砖进行铺装。室外禁止使用耐火砖，承载路面禁止使用小青砖。2、直线路面宽度必须为砖材的模数，通直道路须单独采购成品半砖。弧线位置须对砖材进行切砖处理。禁止沿弧线铺装，弧线顶部缝隙过大，不美观，且切砖较繁琐。3、对已完成的面层铺一层湿沙，起养护及保护作用。4、完工后，要求不积水、不空鼓、缝对齐，缝宽小于4mm，平整度不能大于1mm、接缝高差小于0.5mm。（六）碎拼铺装控制要点1、材料验收：符合设计要求、样板要求。2、碎拼应选用不少于五边（五到七边）的多边形石材，根据板材大小控制缝隙宽度为5-20mm，同一部位缝宽必须保持一致，并且勾成凹缝，深度3-5mm。在项目设计中减少碎拼铺装工艺，如果施工单位技术水平低，采用成品碎拼铺装材料则为不错的选择，其便于施工的特性降低了施工难度，但须严格控制石材厚度满足设计要求且将底部连接网去除进行施工，方可稳固。也可采用正六边形材料进行铺装。以三角形为主的，内角不能小于45度。完工后，表面平整，不积水。（七）卵石镶嵌施工控制要点1、镶嵌介质可分为干硬灰和水泥砂浆两种。2、根据路面宽度选择卵石大小，路面宽度小于1.2m时要求使用直径25-30mm卵石，路面宽度大于1.2m时选择40-50mm卵石，均须直立镶嵌，不得平铺，且镶嵌深度控制在卵石直径的1/2-2/3。3、使用方格网先绘制须镶嵌的图形，然后使用清洗干净的卵石将图形轮廓镶嵌出来，再进行内部填充并压平，使用浇浆工艺保证面才平整及镶嵌的牢固性，待水泥微干时对面层进行擦洗。4、质量要求：石子大小基本一致，分布均匀，表面平整，不积水，不出现脱落及水泥污染。5、用无污染的材料覆盖，定时淋水保养达到14天，并采取保护措施，防止在养护期间受到损坏。（八）水洗石施工控制要点1、由于基础的原因导致的开裂是水洗石道路存在的最大问题（1）沉降开裂：加厚垫层或使用钢筋砼。（2）伸缩开裂：5-6米预留伸缩缝。2、控制砾石与水泥配比量序号砾石粒径使用数量（kg/m2）11×2mm、2×3mm15—1723×5mm、4×6mm18—2035×7mm、6×9mm20—233、打底：带基础干燥后均匀涂抹粘结剂防返碱和起壳，粘结剂未干燥时即开始进行水洗石摊铺。提前使用3mm薄板（不易腐蚀材料，如铜条、不锈钢条等）进行伸缩缝分隔。4、初始固化前须对石子密度小的位置进行增补拍平。5、水泥半干时用海绵对表面进行清洗，露出石子1/3时即可，待水泥完全硬化时（夏季一般2-3小时）对表面水泥进行清洗。6、清洗完毕干燥后涂抹水性树脂。注：水洗石中所用水泥标号一般为425以上。室外温度必须高于5℃。水洗石不得用于停车位等承载路面。（九）植草砖植草格施工控制要点1、种植土配比为中粗砂30%，细沙30%，种植土40%。植草砖承载必须符合要求。种植土填平面在蒲草时应低于铺装面层3-5cm，蒲草浇灌后低于铺装面层约2cm。若播种草籽，则可填平面，播种浇灌后可低于铺装面1-2cm。（十）汀步施工控制要点1、园林汀步按其所处的环境分为水池汀步、草地汀步。依据所使用建筑材料不同也可分为规则汀步和自然汀步。2、陆地汀步铺装必须水平。汀步石底部基础须坚实，防止发生晃动。坡度较陡时可使用砼基础，须保持汀步石的水平防止雨雪天滑倒。3、水中汀步缝隙间隔50-100mm，距离水面100-150mm。自然式驳岸须使用自然石材汀步或塑石汀步。（十一）防腐木施工控制要点1、铺装垫层强度必须满足要求，找坡方向须沿龙骨方向（木栈道要求使用钢龙骨）面层厚度不小于30mm。铺装缝隙按照含水率控制在3-5mm，转折处须采用等角分隔固定，铆钉须弹线。须选择天气晴朗时刷漆。（十二）塑胶地面、广场施工控制要点1、对地面垫层进行找平处理（保证找坡满足设计规范），基层不得有油渍、催化出或凸点，裂缝则须用PU材料填补。2、天气要求：施工温度控制在10℃以上，在干燥低风条件下施工，雨前24小时不能施工。3、铺设厚度要求：底层为10mm，面层为3mm。大型广场、跑道须使用摊铺机。底层经过24小时固化养护后方可行人，养护期间不得堆放物品。面层必须先做样板，经甲方选定后方可进行施工。4、塑胶面层须设置包边处理（如路缘石、边石等），以防止边缘损坏。5、塑胶地垫施工控制要点（1）厚度在40mm以上的橡胶地垫重量大，可直接铺装（不用胶水）在基层上。（2）厚度在40mm以下的橡胶地垫，需用万能胶黏贴，具体做法如下：a、用拖把将砼面层上的灰尘清理干净。b、在场地边缘用钉子拉上施工线，为确保所铺塑胶地垫边缘在同一条线上。c、在地面刷上四道万能胶，地垫四角刷万能胶，晾2-3分钟再粘贴到地面上，用较轻的锤子稍微敲打橡胶胶板四角。d、按照场地形状用壁纸刀切割橡胶地垫。e、注意事项：铺装橡胶地垫的施工地面必须干燥且平整。（十三）井盖施工控制要点1、主干路必须选用承载力强的重型井盖，以保证通行。绿地内井盖使用的塑料（树脂）井盖承载力耐久性必须达到要求，谁采购谁负责，责任到人。收水井井盖尺寸、材质须与路边石尺寸保持一致，集水井盖板打孔不宜过密，非主干路可选择雕花造型的集水井。2、园林外线图纸必须相互复核，避免检查井位于路缘石上。井盖标高必须与路面保持一致，同时井盖与周围材料衔接须紧密，禁止直接使用水泥填补处理。对于无法降低的检查井须对其进行美化处理（塑石工艺）。填充式井盖内部深度必须大于面层铺装厚度30-50mm，内部填充铺装材质、缝隙与周边保持一致。十八、园建小品（一）亭、廊、花架施工控制要点1、亭、廊须根据整体景观设计风格选择仿古或者现代，挑檐或者直檐。砼浇筑亭、廊、花架的色彩必须与周围环境协调一致。亭子必须高于周围铺装至少300mm，以突出整体气势。同时在柱子内部均须埋设供电线路，以满足节庆日使用的要求。2、亭、廊、花架周围均须栽植植物衬托，背景树以冠型饱满植物为主，切忌栽植于小品正中位置。周围不得栽植带刺、带毒植物，防止发生意外。花架一侧必须配以攀爬类绿植（紫藤、凌霄、五叶地锦、爬山虎等），增加休闲环境的舒适度，若须短时间出效果可栽植葫芦、丝瓜等攀爬蔬菜。3、园建小品设计过程中均须设置地梁，以保证基础的稳固性。施工过程中提前将经过防锈处理的预埋件置于砼基础中，若出现外漏情况则须对其进行装饰隐蔽。使用方钢梁时须对方钢两侧进行封堵，减少内部锈蚀隐患。防腐木材料在施工时须将观赏面朝向行人，含有疤痕较多的一面朝向内侧。4、刷漆时须对地面进行保护，防止漆面对地面造成二次污染。刷漆前须关注天气情况，选择微风或者无风时刷漆，避免刷漆后24小时内现降雨现象。（二）娱乐设施施工控制要点1、儿童娱乐设施设计以安全性为前提，与社区人口和社区环境相适应，设施的尺寸、材质、色彩和组合方式合理，能够显著提高儿童娱乐的兴趣。儿童娱乐区须与成人活动区区分开来，以防止发生意外。2、沙坑内须设置排水管道，周围必须设置隔沙沟，防止将沙子带出后污染其他活动场所。小区内禁设秋千。3、娱乐设施必须配以塑胶地面，厚度不小于13mm，同时在场地设施周围设置坐凳供业主看管儿童时乘坐。周围不得栽植带刺有毒植物。4、各种设施安装必须牢固，健身器材底部必须与铺装面层紧密结合，禁止使用水泥直接填补。（三）座椅（凳）安装控制要点1、座椅（凳）是指设置在园林绿地中，与基础连接固定，供游客休息并具有一定观赏效果的园林简易设施。2、座椅（凳）的安装方法遵照产品安装说明进行。3、座椅（凳）安装基础应符合设计要求。4、座椅（凳）的质量应通过产品检验达到合格。5、座椅（凳）应安装牢固无松动。6、座椅（凳）的金属部分应做防锈蚀处理。7、座椅（凳）的材质、规格、形状、色彩、安装位置及观赏效果要与景观相协调。（四）牌示安装控制要点1、牌示是指设置在园林绿地中，具有导游指示功能和观赏效果的园林简易设施。包括单一平面、立体多面、有支柱、无支柱等多种类型。2、牌示的安装方法遵照产品安装说明进行3、有支柱牌示安装基础应符合设计要求。4、牌示应通过产品检验达到合格。5、支柱安装应直立不倾斜、支柱表面应整洁无毛刺。6、牌示与支柱连接、支柱与基础的连接应牢固无松动。7、金属牌示及其连接件应做防锈蚀处理。8、牌示规格、色彩、安装位置、安装高度及观赏效果与景观相协调。9、牌示的指示方向应准确无误。（五）果皮箱安装控制要点1、果皮箱安装是指将果皮箱成品或半成品安装在园林绿地中的过程。2、果皮箱的安装方法遵照产品安装说明进行。3、果皮箱安装基础应符合设计要求。4、果皮箱的质量应通过产品检验达到合格。5、果皮箱应安装牢固无松动。6、金属果皮箱应做防锈蚀处理。7、果皮箱规格、色彩、安装位置及观赏效果与景观相协调。十九、水电工程（一）水景工程施工控制要点1、在住宅园林中水景与假山往往同时出现，相辅相成，假山体量、色彩必须与整体环境相协调，造型不得出现头重脚轻现象，瀑布不得从假山中部流出（高于2/3），位于车库顶部的假山须对承载严格计算后方可进行施工，其中假山必须位于车库柱子及梁位置，也可塑造塑石假山，减轻综合承载量，在苗木配置时乔木不得栽植于假山主峰正后方。点状水景在小区中的运用节约了水资源，同时也可以增添情趣，如跌水钵、跌水渠、喷泉小品等，因北方区冬季严寒，水